Instapklaar gezinshuis met zonnige tuin op het zuiden in populaire Almere Filmwijk

Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen aan de Hollywoodlaan in de gezochte wijk Filmwijk in Almere. Gebouwd in 1992, valt de woning op door zijn speelse architectuur en een ruime woonoppervlakte van circa 91 vierkante meter. De woning staat op een perceel van 145 vierkante meter en biedt een diepe, privacygerichte achtertuin gelegen op het zuiden. Deze woning kenmerkt zich door een bijzondere indeling met een vide, hoge plafonds en grote raamoppervlakken die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De ligging is zeer centraal maar rustig, op loopafstand van het Stadshart en het station van Almere. Scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen bevinden zich ook in de buurt, wat dit tot een handige en comfortabele woonplek maakt.

De begane grond beschikt over een hal die toegang geeft tot het moderne toilet. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, een inbouwreservoir en een wastafel, wat zorgt voor functionaliteit en stijl. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken die in 2016 is geplaatst. De keuken is voorzien van een prachtig granieten aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en twee combi-magnetrons. Deze configuratie maakt de keuken tot een volledig uitgeruste ruimte voor koken en dineren. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van een eiken parketvloer die een warme en klassieke sfeer aan het interieur geeft. Via de schuifpui zijn de achtertuin en het terras direct bereikbaar, waardoor het binnen- en buitenleven met elkaar worden verbonden. Een speelse trap met de vide geeft de woning een open en ruimtelijk karakter dat uniek is voor deze architectuurstijl.

De eerste verdieping bevat een ruime, open entresol of vide aan de voorzijde van het huis. Dit gebied kenmerkt zich door een hoog plafond en veel daglicht door de grote ramen. Deze flexibele ruimte is momenteel open, maar kan eenvoudig worden gebruikt als werkplek, hobbykamer of ingericht worden als een extra derde slaapkamer, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Aan de tuinzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die een rustig toevluchtsoord bieden. De badkamer op deze verdieping is recentelijk gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is ook een praktische bergruimte op deze verdieping waarin de wasmachineaansluiting en het mechanische ventilatiesysteem zijn ondergebracht. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en egale uitstraling.

De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning. De achtertuin is circa 14 meter diep en op het zuiden gesitueerd, waardoor bewoners bijna de hele dag van de zon kunnen genieten. De tuin is professioneel aangelegd met sierbestrating, een royaal terras en diverse borders beplant met planten. Er is een vrijstaand houten tuinhuis voor de opslag van tuingereedschap of fietsen, en er is een achterom voor gemakkelijke toegang. Daarnaast is er een buitenkraan en een elektriciteitspunt aanwezig in de tuin, wat het woonplezier buiten vergroot.

De Filmwijk wordt beschouwd als een van de meest succesvolle woonwijken van Almere-Stad, gekenmerkt door de ruime indeling, moderne architectuur en een rustige woonomgeving met sterke sociale cohesie. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en medische faciliteiten. Het Stadshart van Almere ligt op ongeveer vijf minuten lopen en biedt een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en entertainmentmogelijkheden.

Technische specificaties van de woning omvatten een energielabel A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie, waardoor het huis volledig geïsoleerd is. Verwarming geschiedt via stadsverwarming en warm water komt uit een centrale voorziening. De eigendomssituatie is volle eigendom. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. Er zijn in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer zijn aangemerkt, en er zijn twee verdiepingen. De woning beschikt ook over externe bergruimte van 5 vierkante meter in de vorm van een schuur. Specifieke moderniseringen omvatten een nieuwe voordeur en een nieuwe schuifpui met triple glas, die de isolatie en veiligheid van de woning verbeteren. Ook is de badkamer onlangs gemoderniseerd naar de huidige standaarden. De locatie op de kaart toont een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning.