Ruime Tussenwoning met Vijf Slaapkamers, Parkeerplaats en Energielabel A
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Hollandsestraat in de wijk Puntenburg in Amersfoort. De woning is gebouwd in 2005 en biedt een woonoppervlak van ongeveer 138 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Met vijf slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of personen die thuiswerken en extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor. De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer comfort gedurende het hele jaar.
De begane grond heeft een praktische indeling met een entreehal die toegang biedt tot een separaat toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is gericht op de tuinzijde van de woning, wat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op de buitenruimte. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze opzet betekent dat de kookvoorzieningen gescheiden zijn van de hoofdwoonruimte, wat een duidelijk onderscheid creëert tussen de verschillende functionele zones op dit niveau.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een douche, een wastafel en een toilet. De drie slaapkamers op dit niveau kunnen diverse doeleinden dienen, of het nu gaat om kinderkamers, gastenkamers of werkruimtes. De afmetingen van deze kamers worden omschreven als praktisch ingedeeld, waardoor ze veelzijdig bruikbaar zijn voor verschillende toepassingen.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, omschreven als ruim. Een van deze slaapkamers, gelegen aan de tuinzijde, beschikt over een dakkapel die zowel het natuurlijke licht als de waargenomen ruimte in de kamer vergroot. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd. Deze opzet houdt de wasapparatuur handig buiten de hoofdwoonruimtes, maar toch gemakkelijk bereikbaar.
De woning omvat een afgesloten achtertuin aan de tuinzijde. De tuin is bestraat met tegels, wat minimaal onderhoud vereist. De tuinoriëntatie wordt omschreven als zonnig, wat gunstig is voor degenen die graag tijd buitenshuis doorbrengen.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de inclusie van een eigen parkeerplaats in een ondergrondse parkeergarage. In stedelijke gebieden kan een eigen parkeerplaats een aanzienlijk voordeel zijn. Daarnaast is er een separate berging van negen vierkante meter, wat nuttig is voor het opbergen van fietsen, tuinuitrusting of andere zaken die niet in de hoofdwoonruimtes hoeven te worden bewaard.
Hoewel deze woning is geclassificeerd als tussenwoning, is er appartementsrecht van toepassing. Dit betekent dat de woning deel uitmaakt van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten voor deze VvE bedragen 121 euro. Deze kosten dekken de gezamenlijke onderhouds- en beheertaken die gepaard gaan met de appartementsrechtstructuur, wat in dit geval de parkeergarage en andere gemeenschappelijke elementen omvat.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2005 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Heet water wordt geleverd via een combinatie van de cv-ketel en een elektrische boiler. De woning beschikt over zowel een balansventilatie- als een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in de hele woning.
De locatie in de wijk Puntenburg biedt handige toegang tot diverse voorzieningen. Dagelijkse boodschappen kunnen in de directe omgeving worden gedaan. De woning bevindt zich op loopafstand van een middelbare school, het nationaal treinstation, het Eemplein-gebied en het centrum van Amersfoort. Het stadscentrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants en entertainmentgelegenheden. Voor wie met de auto reist, zijn de A1 en A28 snelwegen gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor efficiënt reizen naar andere bestemmingen. Gebruikers van het openbaar vervoer vinden alle noodzakelijke verbindingen op het nabijgelegen treinstation.
Op deze woning is een zelfbewoningsclausule van toepassing. Dit soort clausules wordt vaak opgenomen bij woningen die eerder verhuurd waren en is bedoeld om kopers te verhinderen de woning direct na aankoop zelf te verhuren. Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van deze voorwaarde en overwegen hoe dit hun beoogde gebruik van de woning kan beïnvloeden.
De vraagprijs voor deze woning is 650.000 euro, met de aanvullende kosten voor de koper (kosten koper). Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 4.710 euro op basis van het vermelde woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg worden afgesproken.
Samenvattend biedt deze tussenwoning aan de Hollandsestraat een combinatie van ruimte, energiezuinigheid en stedelijke gemakken. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit voor diverse huishoudensamenstellingen, terwijl de inclusie van een eigen parkeerplaats en een separate berging praktische waarde toevoegt. De locatie in Amersfoort biedt toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale transportverbindingen, wat van deze woning een eigendom maakt dat wooncomfort combineert met de voordelen van stadsleven.