Vrijstaande woning met privétuin en dubbele garage in Limmen

Gelegen aan een van de meest gewaardeerde straten in Limmen biedt deze vrijstaande woning aan de Hogeweg een combinatie van rust, ruimte en privacy in een karakteristieke woonomgeving. De omgeving kenmerkt zich door het groene aanzien, ruime percelen en statige bebouwing, wat een setting creëert waar dorpscharme en comfortabel wonen hand in hand gaan.

De Hogeweg is van oudsher een belangrijke verbindingsroute binnen Limmen geweest en heeft zich ontwikkeld tot een rustige, groene woonstraat met een eigen karakter. Bewoners hier genieten van een omgeving waar de geschiedenis voelbaar is, terwijl modern comfort centraal staat in de woonervaring.

Deze woning is in 1993 gebouwd in een klassieke stijl, met robuust metselwerk en grote raampartijen die bijdragen aan een aantrekkelijk uiterlijk. De woning staat op een royaal perceel van 675 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte rondom de woning.

Bij aankomst leidt een ruime oprit naar de woning, met parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De vrijstaande garage heeft capaciteit voor twee auto's en beschikt over een vliering en elektra, waardoor deze geschikt is voor opslag of als werkruimte.

De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt aanzienlijke privacy. Op verschillende plekken in de buitenruimte zijn zonnige terrassen aangelegd, waardoor bewoners kunnen genieten van lange zomerdagen en -avonden. De tuin ligt rondom de woning, met een achtertuin van 374 vierkante meter met een diepte van 22 meter en een breedte van 17 meter, gelegen op het oosten. Toegang tot de achterzijde is mogelijk via een zijpad.

Binnen verwelkomt de woning de bewoners met een lichte en sfeervolle leefruimte met uitzicht op de groene omgeving. De begane grond omvat een entree met een vide, wat een open ruimte is die doorloopt naar de bovenverdieping, een hal met toilet, een ruime woonkamer met straatgericht woonvertrek en een open keuken. Een praktische bijkeuken biedt wasfaciliteiten.

De eerste verdieping bevat een overloop, drie ruime slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze voorzieningen maken de badkamer zowel functioneel als comfortabel voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vouwzoldertrap en biedt een grote opbergruimte. Hoewel het geen volledige woonverdieping is, biedt deze ruimte waardevolle opslagcapaciteit voor huishoudelijke artikelen, seizoensdecoraties of andere bezittingen.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel B. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en verhoogd comfort gedurende het hele jaar. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel uit 2020, eigendom van de huidige bewoners. Deze relatief moderne ketel suggereert dat het verwarmingssysteem is vernieuwd en nog jarenlang betrouwbare dienst moet kunnen verlenen.

De woning beschikt over buitenzonwering, een dakraam en televisie-aansluitingen. Het interieur wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat bepaalde inrichting of voorzieningen kan omvatten die als onderdeel van de aankoop bespreekbaar zijn.

Met een woonoppervlak van 133 vierkante meter, een extra binnenruimte van 13 vierkante meter en een externe bergruimte van 58 vierkante meters inclusief de garage, reikt de totale bruikbare ruimte ruim voorbij de hoofdwoonvertrekken. Het gebouw heeft een inhoud van 522 kubieke meters.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige woonomgeving biedt. De volle eigendomsstatus betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseoverwegingen zijn om rekening mee te houden.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is LIMMEN C 3624, wat de registratie in het kadaster bevestigt. De volle eigendomsstatus biedt duidelijkheid over de eigendomsrechten die bij deze aankoop horen.

Deze woning aan de Hogeweg 68 vertegenwoordigt een combinatie van gevestigd karakter en praktische woonkenmerken. De klassieke bouwstijl, gecombineerd met het ruime perceel en doordachte tuinaanleg, creëert een woning die esthetische aantrekkelijkheid balanceert met functioneel comfort. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor gezinsleven, terwijl de extra opbergruimtes en dubbele garage de praktische voorzieningen bieden die moderne huishoudens vaak nodig hebben.

De ligging binnen Limmen biedt de voordelen van dorpsleven, waaronder een gemeenschapsgevoel en nabijheid van lokale voorzieningen, terwijl de verbinding met bredere infrastructuur de bereikbaarheid van omliggende gebieden garandeert. De Hogeweg in het bijzonder wordt erkend als een van de meer gewilde straten in het dorp, wat de kwaliteit van de woonomgeving weerspiegelt.

Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy op een gewilde locatie, presenteert deze listing een complete woning met specificaties waaronder een energielabel, modern verwarmingssysteem en solide bouw uit het begin van de jaren negentig, wat een basis biedt voor comfortabel wonen met redelijke verwachtingen voor onderhoud. Overdrachtskosten zijn van toepassing op deze aankoop zoals aangegeven door de kosten koper aanduiding.