Ruime maisonnette nabij het centrum van Venlo met drie slaapkamers en privé-parkeerplaats

Dit goed onderhouden maisonnette-appartement is gelegen in het Hooge-Craene-complex aan de Hogeweg in Venlo, in de wijk Binnenstad-Noord. Het pand bevindt zich op de derde en vierde verdieping en biedt een ruime indeling van ongeveer 96 vierkante meter woonoppervlak.

De derde verdieping fungeert als de hoofdverdieping en omvat een private entree met hal, een separate toilet, een lichte en ruime woonkamer met aantrekkelijk uitzicht op de tuinen van het Wilhelminapark en directe toegang tot een ruim balkon, een gesloten keuken voorzien van een hoekopstelling met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een close-in boiler, een veelzijdige kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt maar ook geschikt is als eetkamer of thuiskantoor, en een berging waar de HR-combiketel uit 2014 is ondergebracht.

Een interne trap vanuit de hal leidt naar de vierde verdieping, die als volgt is ingedeeld: een overloop, twee extra slaapkamers, een berging die momenteel als gastenkamer fungeert, en een badkamer met een gecombineerd bad- en douchegedeelte inclusief regendouche, toilet en wastafel met kast.

Het appartement heeft recentelijke verbeteringen ondergaan, waaronder nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas op een deel van het pand, laminaatvloeren door het hele pand, en een extra veelzijdige ruimte op de eerste woonlaag die kan worden aangepast als thuiskantoor, eetkamer of extra slaapkamer.

De begane grond van het gebouw beschikt over een gesloten entree met intercomsysteem, een private fietsenstalling en een privé-parkeerplaats op het achterterrein. Het pand ligt in een woonwijk en is gunstig gelegen op slechts vijf minuten loopafstand van het levendige centrum van Venlo.

Venlo biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en parken. De Maas is ook in de buurt. De snelwegen A73 en A67 zijn binnen ongeveer vijf minuten met de auto bereikbaar, waardoor de locatie goed verbonden is voor forenzen.

Het bouwjaar van het gebouw is 1986. Het pand heeft een totaal volume van ongeveer 305 kubieke meter en een gebruiksvriendelijk woonoppervlak van ongeveer 96 vierkante meter. De tot het gebouw behorende buitenruimte bedraagt ongeveer 10 vierkante meter en er is een extra externe bergruimte van ongeveer 7 vierkante meter.

Het energielabel van het appartement is B. Het pand is voorzien van isolatie in het dak, de muren en volledige dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd door de HR-combiketel uit 2014, met extra warm water via een elektrische boiler.

De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren (VvE) bedraagt ongeveer € 263,39 en omvat onderhoud van het gebouw, de gebouwverzekering, het reservefonds voor toekomstige reparaties, de jaarlijkse vergaderingen en waterverbruik. Het pand is volledig in eigendom.

Dit is een turnkey, direct te betrekken appartement dat een ruime hoeveelheid ruimte biedt voor een huishouden, met een praktische twee verdiepingen tellende indeling die geschikt is voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor zoeken. De combinatie van de nabijheid van het stadscentrum, privé-parkeerplaats en recente renovaties maakt het een solide keuze op de Venlose huur- en koopmarkt.