Karakteristiek rijtjeshuis met dakterras in oud dorpscentrum

Gelegen in het historische oude dorpscentrum van Bussum, biedt dit karakteristieke rijtjeshuis aan de Hogeweg een verrassend ruim woonomgeving. De woning is over de jaren goed onderhouden en presenteert zich als een comfortabel gezinshuis op een zeer gewilde locatie. Met een totale woonoppervlakte van 86 vierkante meter gemeten volgens BBMI-standaarden, maakt het huis efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte terwijl het de charmante kenmerken behoudt die typisch zijn voor vooroorlogse gebouwen in dit gebied.

De locatie van deze woning is een van de meest aantrekkelijke eigenschappen. Gelegen aan de rand van het centrum van Bussum, hebben bewoners alle essentiële voorzieningen op loopafstand. Het NS-station is in de buurt, wat uitstekende verbindingen biedt voor forenzen die naar Amsterdam, Hilversum of andere bestemmingen reizen. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en koffiegelegenheden die bijdragen aan een aangename stedelijke levensstijl. De Hogeweg en de omgeving worden gekenmerkt door vooroorlogse architectuur en een duidelijk autoluwe sfeer, wat een rustige en veilige woonomgeving creëert die veel huizenzoekers aanspreekt.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u verwelkomd in een praktische hal met een trapkast. Deze kast is handig uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasapparatuur netjes uit het zicht blijft. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een open keukenindeling, wat een natuurlijke loop creëert tussen kook- en ontspanningsgebieden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, waardoor deze volledig functioneel is voor dagelijks gebruik.

Een bijzonder opmerkelijk kenmerk van de begane grond is de aanwezigheid van twee extra werkruimtes aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes zijn slim geïntegreerd in de indeling en bieden uitstekende flexibiliteit. Of u nu thuis werkt en een specifieke kantoorruimte nodig heeft, een hobbykamer vereist, of gewoon extra ruimte voor opslag wilt, deze werkruimtes kunnen worden aangepast aan uw specifieke behoeften. De multifunctionele aard van deze kamers voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning.

Het keukengedeelte omvat een luik dat toegang biedt tot een ruime kelder. Deze ondergrondse ruimte biedt waardevolle extra opslagcapaciteit, wat vaak schaars is in rijtjeshuizen uit deze tijd. Het hebben van een passende kelder stelt huiseigenaren in staat om seizoensgebonden artikelen, bagage of andere bezittingen georganiseerd te houden zonder de hoofdwoonruimtes te rommelig te maken.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau bevat twee goed bemeten slaapkamers, die beide voldoende ruimte bieden voor comfortabele slaaparrangementen. De slaapkamers zijn goed geproportioneerd en profiteren van natuurlijk licht. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als netjes en aangenaam, met een douche, een bad, een wastafel en een wastafelkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat een praktische indeling is voor een huishouden met meerdere bewoners.

Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is het zonnige dakterras, dat bereikbaar is vanuit de achterste slaapkamer op de eerste verdieping. Deze buitenruimte heeft een gunstige zonorientatie gedurende de dag, wat het een ideale plek maakt om te genieten van ochtendkoffie, middagontspanning of avonddrankjes. Het terras wordt omschreven als ruim van omvang, wat voldoende ruimte biedt om een comfortabele zitruimte te creëren. Het hebben van een privé buitenruimte op dit niveau biedt een mate van privacy die vaak gewaardeerd wordt in dichtbebouwde woongebieden.

Naast het dakterras beschikt de woning ook over een gezellig patio-tuin op begane grondniveau. Deze afgesloten buitenruimte, hoewel bescheiden van omvang gezien het perceel van 68 vierkante meter, biedt een aangename overgang tussen de binnenwoonruimtes en de buitenwereld. De combinatie van zowel een patio als een dakterras geeft bewoners opties voor buitengenot, afhankelijk van het tijdstip van de dag en persoonlijke voorkeur.

De woning profiteert van recente verbeteringen die de bewoonbaarheid vergroten en toekomstige onderhoudszorgen verminderen. Het dak werd in 2018 vervangen, wat een aanzienlijke uitgave is die nieuwe eigenaren niet zullen hoeven te doen. De CV-ketel is een Remeha gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2019, die relatief nieuw is en betrouwbaar verwarming en warm water moet leveren voor de komende jaren. De woning heeft een energielabel C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw van deze leeftijd. Energiebesparende maatregelen omvatten dakisolatie en dubbel glas, die helpen warmteverlies te verminderen en bijdragen aan lagere energierekeningen.

Het huis is geclassificeerd als een bestaande bouw rijtjeshuis, oorspronkelijk gebouwd in 1906. Ondanks de leeftijd is de woning goed onderhouden. Het gebouw kenmerkt zich door een zadeldak bedekt met dakpannen, dat zoals vermeld is vervangen. Moderne voorzieningen omvatten airconditioning, een glasvezelaansluiting en natuurlijke ventilatiesystemen, wat ervoor zorgt dat de woning voldoet aan eigentijdse comfortverwachtingen.

Met een totaal volume van 339 kubieke meter en 6 vierkante meter extra binnenshuis ruimte buiten het hoofdwoonoppervlak, plus 21 vierkante meter gebouwgerelateerde buitenruimte, biedt de woning meer dan de voetafdruk in eerste instantie zou doen vermoeden. De aanwezigheid van een zolderruimte voegt verder toe aan de opslagmogelijkheden binnen het huis.

Parkeren in de buurt wordt geregeld via een vergunningsysteem, wat standaard is voor centrale locaties in dorpen zoals Bussum. Dit systeem helpt parkeerdruk te reguleren en zorgt ervoor dat bewoners redelijk toegang hebben tot parkeerplaatsen in de buurt van hun woningen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 469.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.453 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs weerspiegelt de centrale locatie, het karakter van de woning en de diverse verbeteringen die zijn aangebracht. Overdracht is in onderling overleg mogelijk, wat flexibiliteit biedt voor zowel de huidige eigenaar als potentiële kopers om een geschikte verhuisdatum te regelen.

Samenvattend vertegenwoordigt deze woning aan de Hogeweg een kans om een karaktervol huis te verwerven op een toplocatie binnen Bussum. De combinatie van een centrale maar rustige omgeving, praktische binnenindeling met flexibele werkruimtes, moderne voorzieningen en buitenruimtes waaronder een zonnig dakterras, maakt dit een woning die serieus overweging waard is voor degenen die op zoek zijn naar een huis in dit aantrekkelijke deel van de regio Gooi.