Ruim wonen met grote, zonnige achtertuin en halfvrijstaande garage

Deze woning is een twee-onder-een-kap gezinswoning gelegen aan de Hogevaert 20 in de plaats Kaatsheuvel, binnen de gemeente Loon op Zand. De vraagprijs is vastgesteld op 495.000 euro, wat door de koper betaalbaar is inclusief overdrachtskosten (kosten koper). Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en is geclassificeerd als een bestaande bouw met een schuin dak bedekt met kleidakpannen.

De woonoppervlakte bedraagt 120 vierkante meter, verspreid over twee hoofdwoonlagen plus een zolderruimte. Daarnaast is er 12 vierkante meter aan binnenberging, 14 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte zoals een balkon, en 18 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale volume van het gebouw is 466 kubieke meter. De woning staat op een totaal perceel van 263 vierkante meter, met een klein extra perceel van 1 vierkante meter dat in gezamenlijke eigendom is (mandelig).

De indeling bestaat uit in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers samen met één badkamer en één apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel, een bad en een toilet. Het huis beschikt over mechanische ventilatie, een dakraam, een schoorsteenkanaal, een schuifpui en een tv-kabelaansluiting. Er is een balkon aanwezig op het perceel.

De energieprestatie van de woning is beoordeeld met label C, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. De woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, hoogrendementsglas (HR-glas), spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Vaillant ecoTEC classic model dat in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De buitenruimtes bestaan uit een voortuin en een zijtuin. De zijtuin meet 125 vierkante meter met afmetingen van 13 meter diep en 10 meter breed. Deze tuin is op het westen georiënteerd, wat zorgt voor middag- en avondzon gedurende de warmere maanden. De westelijke ligging is bijzonder gunstig voor degenen die graag buiten dineren of ontspannen in de tuin in het laatste deel van de dag.

Bij de woning is een vrijstaande stenen garage inbegrepen die ruimte biedt aan één voertuig. De garage is voorzien van een elektrische aansluiting. Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als via openbare parkeermogelijkheden in de omgeving.

De ligging van deze woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, aan de rand van een villawijk. Dit biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich in de buurt. Educatieve voorzieningen, waaronder een basisschool en buitenschoolse opvang (BSO), zijn op loopafstand bereikbaar. Er is gepland dat er dit jaar een natuurspeeltuin in de wijk wordt aangelegd, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de buurt.

Voor recreatieve activiteiten is het pretpark de Efteling te voet bereikbaar vanaf deze locatie. De steden Tilburg en Waalwijk zijn beide eenvoudig met de auto bereikbaar, wat deze woning geschikt maakt voor forenzen die in deze grotere stedelijke centra werken maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.

De woning wordt omschreven als een kwadrantwoning, wat verwijst naar een specifieke architectonische indeling waarbij de leefruimtes in een meer hoekige of L-vormige configuratie zijn gerangschikt vergeleken met een standaard rechthoekige plattegrond. Dit type indeling kan duidelijke zones in huis creëren en kan meer privacy bieden ten opzichte van omliggende woningen door de verschoven positionering van ramen en leefruimtes.

Recente verbeteringen aan de woning omvatten de vervanging van de kozijnen, wat bijdraagt aan zowel het esthetische uiterlijk als de energiezuinigheid van de woning. De combinatie van vernieuwde ramen, uitgebreide isolatie en een relatief modern verwarmingssysteem uit 2020 suggereert dat de woning met aandacht voor energieprestaties is onderhouden.

De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen de verkoper en de koper geregeld. De juridische eigendomsstructuur bestaat uit volledige eigendom (volle eigendom) voor het hoofdperceel, met het kleine extra perceel van 1 vierkante meter onder gezamenlijke eigendomsrechten. Dit type regeling is gebruikelijk in de Nederlandse vastgoedmarkt wanneer een klein deel van het land wordt gedeeld met aangrenzende eigendommen, bijvoorbeeld voor gedeelde toegangspaden of grensaanpassingen.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is ongeveer 4.125 euro, wat als referentiepunt kan worden gebruikt bij het vergelijken van deze woning met vergelijkbare woningen in de regio Kaatsheuvel. Het dorp Kaatsheuvel is gelegen in de provincie Noord-Brabant in het zuidelijke deel van Nederland, bekend om de nabijheid van natuurgebieden en de relatief toegankelijke positie tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch.

Dit huis zou geschikt zijn voor verschillende soorten kopers, waaronder starters, mensen die op zoek zijn naar een grotere woning, of gezinnen met kinderen die extra slaapkamerruimte en buiten speelruimte nodig hebben. De aanwezigheid van drie slaapkamers biedt flexibiliteit in de indeling van de bovenverdieping, of het nu gaat om kinderkamers, een thuiskantoor of een gastenverblijf.

De woning is te koop aangeboden op het vastgoedplatform Funda, waarbij de listing actief werd op 24 april 2026 volgens de weergegeven informatie. Alle maten en oppervlakten die in de listing worden vermeld, zijn indicatief, wat standaard is in de Nederlandse vastgoedmarkt waar exacte maten moeten worden geverifieerd door een professioneel meetrapport indien dit nodig is voor hypotheek- of juridische doeleinden.