Gerenoveerde en stijlvolle hoekwoning uit de jaren 30 met tuin in Wassenaar

Deze gerenoveerde en stijlvolle hoekwoning dateert uit de jaren 1930 en is gelegen aan een rustig plein met vijver in het hart van het dorp. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en ligt op een perceel van 205 vierkante meter. Het huis is in 2014 volledig gerenoveerd en onlangs onderworpen aan een uitgebreide update in 2026. Bij deze recente update zijn de kozijnen vervangen, de badkamer volledig vernieuwd, diverse verlichtingsarmaturen vernieuwd, nieuwe keukenapparatuur geïnstalleerd en het dak van de berging en het afdak gerenoveerd. Veel originele details zijn bewaard gebleven of gerestaureerd, waaronder paneeldeuren, een schuifdeur en glas-in-looddeuren, wat van dit pand een echte blikvanger maakt. De woning beschikt over een tuin op drie zijden.

Bij binnenkomst via de zijingang komt men in een hal met een betegelde vloer die is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte biedt toegang tot een garderobekast en een diepe trapkast waarin de vernieuwde elektrische groepenkast is gevestigd. Aansluitend aan de hal bevindt zich een luxe toiletruimte met fontein. Aan de rechterzijde van de hal ligt de gesloten keuken, die is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De apparatuur omvat een combimagnetron uit 2026, een vaatwasser uit 2026, een ruime wijnklimaatkast, een vijfpits gaskookplaat met een grote oven uit 2026 en een koelkast uit 2026. Tevens is een Quooker kokendwaterkraan in de keuken aanwezig.

Via stijlvolle Franse balkondeuren met glas-in-lood bereikt men de woon- en eetkamer, die van elkaar wordt gescheiden door een schuifwand. De L-vormige woonkamer is zeer ruim en biedt veel natuurlijk licht door de ramen in de zijwand. De kamer beschikt over een open haard voor warmte en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met brede eiken vloerdelen. Open Franse deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Het is mogelijk om op eigen terrein aan de achterzijde van de woning te parkeren. De achtertuin is bereikbaar via een zijpoort en omvat een stenen berging.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop. Een ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt toegang tot een balkon. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet, een designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis en nog een slaapkamer aan de voorzijde.

De tweede verdieping, die dienstdoet als zolder, herbergt de vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een wasruimte en de cv-ketelinstallatie, beide weggewerkt in een kast. Voorbereidingen zijn getroffen voor een tweede open badkamer, die hier eerder aanwezig was en beschikte over een vrijstaand bad en een dubbele wastafel. De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen.

De woning beschikt over diverse specifieke kenmerken die het vermelden waard zijn. De totale woonoppervlakte bedraagt 136 vierkante meter en de perceelgrootte is 205 vierkante meter. De renovaties vonden plaats in 2014 en 2026, waarbij het werk in 2026 bestond uit schilderwerk, dakreparaties voor de berging, vervanging van kozijnen, badkamerrenovatie en vervanging van keukenapparatuur. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Het energielabel is D. Het huis is geïsoleerd met dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. De ligging is gunstig nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en hoofdwegen. De overdracht van de woning geschiedt in overleg. In de NVM koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.

De technische specificaties van het huis omvatten een open haard, buiten zonneschermen, een rookkanaal en een tv-kabel. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Bosch gas combiketel uit 2015, die eigendom is van de woning. De woning heeft een totaal volume van 487 kubieke meter. De buitenruimte omvat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt en 81 vierkante meter meet met een diepte en breedte van 9 meter. Er is ook een balkon en een stenen berging met elektriciteit. Een carport is aanwezig voor overdekt parkeren of opslag. De kadastrale aanduiding is Wassenaar B 5042. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 925.000 euro kosten koper. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief.