Architectontworpen Vrijstaande Woning met Uitzicht op Duinen en Bos in Groet
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Prima locatie direct aan de duinrand met onmiddellijke toegang tot bos- en natuurgebieden, wat een rustige en schilderachtige woonomgeving biedt.
- Vrijstaande woning met een tuin rondom het hele perceel, wat uitzonderlijke privacy biedt en meerdere buitenruimtes om de hele dag door te genieten.
- Architectontworpen woning door architect Mes uit de jaren 1970, wat de woning een onderscheidend karakter en historische aantrekkingskracht geeft.
- Interne toegang tot een aangebouwde garage met aangesloten werkruimte of atelier, wat praktische flexibiliteit biedt voor thuiswerkgebruik of creatieve bezigheden.
- Op loopafstand van essentiële voorzieningen waaronder supermarkt, bakkerij, restaurants en basisschool, wat natuurlijke afzondering combineert met alledaagse gemakken.
Minpunten
- De keuken is slechts gedeeltelijk gemoderniseerd, wat betekent dat mogelijk extra investering nodig is om deze naar hedendaagse normen te brengen.
- Energielabel C duidt op een matig energie-efficiëntieniveau, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met meer recent gebouwde of gerenoveerde woningen.
- Gebouwd in 1977, de woning kan andere elementen bevatten die vernieuwing of onderhoud vereisen ondanks dat sommige verbeteringen zijn aangebracht.
- De vraagprijs van 950.000 euro resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer 5.556 euro, wat relatief hoog is en de pool van potentiële kopers kan beperken.
- De locatie in Groet, hoewel schilderachtig en rustig, is verwijderd van grote stedelijke centra, wat mogelijk niet geschikt is voor degenen die frequent toegang nodig hebben tot stadsvoorzieningen of werkplekken.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen direct aan de duinrand in het karakteristieke deel van Groet, een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De woning is ontworpen door architect Mes en gebouwd in 1977, wat de architectuurstijl van die tijd weerspiegelt terwijl het een uniek karakter behoudt dat het onderscheidt van standaard woningen. De locatie biedt nabijheid van zowel het bos als de duinen, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor degenen die natuurlijke omgevingen en een rustige woonomgeving waarderen.
Het interieur van het huis presenteert zich ruimer dan de exterieur voorgevel op het eerste gezicht zou doen vermoeden. De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer die twee verschillende vloermaterialen combineert, waarbij een deel van de ruimte is belegd met traditionele tegels en het resterende deel is afgewerkt met houten vloer. Een open haard dient als middelpunt in deze kamer en biedt warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Franse deuren verbinden de woonruimte direct met de tuin, waardoor natuurlijk licht naar binnen kan stromen en eenvoudige toegang tot de buitenruimte mogelijk is voor buiten dineren of ontspanning.
De keuken is gedeeltelijk gemoderniseerd, wat betekent dat sommige elementen zijn vernieuwd terwijl andere hun oorspronkelijke karakter behouden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de renovatie af te maken volgens persoonlijke voorkeuren en hedendaagse normen. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken die momenteel ruimte biedt voor een was- en droogcombinatie, waardoor deze apparaten handig uit het zicht worden gehouden van de belangrijkste leefruimtes.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de interne verbinding met de garage en een aangebouwd werkruimte of atelier. Deze indeling biedt flexibiliteit voor degenen die thuiswerken, artistieke activiteiten nastreven, of gewoon extra praktische ruimte nodig hebben. De garage zelf is gebouwd van steen en aangebouwd aan het hoofdgebouw, wat beschutte parkeerruimte biedt voor één voertuig samen met elektrische aansluitingen en verwarming.
De entreehal op de begane grond huisvest de meterkast en een separaat toilet, wat essentiële voorzieningen biedt voor bewoners en gasten. Een karakteristieke trap met een open vide leidt naar de bovenverdieping, wat een gevoel van ruimtelijkheid en verbinding creëert tussen de niveaus van de woning.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon aan de voorkant van de woning, wat buitenruimte biedt met uitzicht op de omgeving. De andere twee slaapkamers op dit niveau zijn versterkt met dakkapellen, die de bruikbare vloeroppervlakte vergroten en extra natuurlijk licht de ruimtes binnenlaten. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofd badkamer, die is uitgerust met een douche, een bad, een toilet en een wastafel, wat een volledige badfaciliteit biedt.
Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de ruime zolder. Dit bovenste niveau beschikt over een groot dakraam dat de ruimte verlicht met natuurlijk licht. De zolder is ingericht met een extra slaapkamer, waardoor het geschikt is voor gebruik als gastenkamer, tienerverblijf of hobbyruimte. Naast het slaapkamergebied biedt de zolder diverse opbergmogelijkheden en herbergt de ketelruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De huidige ketel is een Remeha Avanta gascombiketel die in 2018 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de aankoop.
De buitenruimte van deze woning is een bijzonder hoogtepunt. De tuin strekt zich uit rondom het hele perceel, wat een privaat en gevarieerd landschap creëert voor de natuurliefhebber. De oriëntatie en indeling van de tuin zorgen ervoor dat op verschillende tijdstippen van de dag zonnige plekken te vinden zijn, waardoor bewoners de zon kunnen volgen of schaduw kunnen opzoeken naar wens. Het afgeschoten karakter van de tuin draagt bij aan het algehele gevoel van privacy dat deze woning kenmerkt.
Parkeerruimte is beschikbaar op het perceel zelf, met ruimte op de oprit naast de garage. Dit elimineert zorgen over het vinden van parkeerruimte op straat en biedt veilige opslag voor voertuigen.
De locatie in Groet biedt een evenwicht tussen natuurlijke omgeving en praktische voorzieningen. Op loopafstand van het huis kunnen bewoners een supermarkt, een bakkerij, diverse restaurants en een basisschool bereiken. De nabijgelegen duin- en bosgebieden bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten, wat bijdraagt aan de vakantieachtige sfeer die de vermelding beschrijft.
Wat betreft technische specificaties, de woning heeft een energielabel C, wat een matig niveau van energie-efficiëntie aangeeft. De ramen zijn voorzien van dubbelglas, wat betere isolatie biedt in vergelijking met oudere enkelglas ramen. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, een traditionele en duurzame dakoplossing voor Nederlandse woningen.
De totale woonoppervlakte bedraagt 171 vierkante meter, met een aanvullende 21 vierkante meter aan andere binnenruimte, waarschijnlijk verwijzend naar de garage en bijkeuken. Het perceeloppervlak is 589 vierkante meter en het totale bouwvolume is 711 kubieke meter. De woning is geregistreerd in het kadaster onder de identificatie SCHOORL F 1009 en is in volledige eigendom.
De vraagprijs voor deze woning is 950.000 euro, wat door de koper wordt betaald naast eventuele overdrachtsbelasting en notariskosten. Op basis van de woonoppervlakte komt dit neer op ongeveer 5.556 euro per vierkante meter. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de potentiële koper.
Dit huis biedt een mogelijkheid voor kopers die architectontworpen woningen uit de jaren 1970 waarderen en een locatie prioriteren die rust, privacy en nabijheid van natuurlijke landschappen waardeert. De woning behoudt oorspronkelijke kenmerken terwijl er enkele vernieuwingen zijn aangebracht, wat ruimte laat voor verdere personalisatie door de nieuwe eigenaar.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly mentioned in both description and features section: 'badkamer met douche'
Bathtub
Explicitly mentioned in both description and features section: 'badkamer met... ligbad'
Ensuite Bathroom
1970s house with 6 bedrooms and only 1 bathroom; no mention of any bedroom having direct bathroom access
Guest Toilet
Features section states '1 apart toilet' and description mentions toilet in entrance hall
His And Hers Sinks
Description mentions 'wastafel' (singular sink), suggesting only one sink in bathroom
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the house accessible from one of the bedrooms.
Rear Garden
The description states that the garden is located all around the house (rondom gelegen).
Front Garden
The description states that the garden is located all around the house (rondom gelegen).
Side Garden
The description states that the garden is located all around the house (rondom gelegen).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located at the edge of the dunes (aan de duinrand), not directly on the water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which is mostly flat, and no mountains are mentioned.
Remarkable City View
The house is located in a wooded area (aan bosrand, in bosrijke omgeving) with no city views.
Remarkable Garden View
The garden is described as an oasis for nature lovers, but it is not described as remarkably scenic in a grand way.
Remarkable Sea View
Although located at the edge of the dunes, a sea view is not explicitly mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
Listing explicitly states a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2018.
Fireplace
Listing explicitly mentions a 'haard' (fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
Listing mentions 'deels houten vloer' (partly wooden floor) in the living room.
Tiled Floors
Listing mentions 'deels plavuizen' (partly tiled floor) in the living room.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only central heating via a CV-ketel is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the room descriptions.
Home Office
Listing mentions a 'werkkamer/atelierruimte' (workroom/studio space) accessible internally from the garage.
Skylight
Listing mentions a 'groot dakraam' (large skylight) on the attic floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of an indoor sauna.
French Doors
Listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, and unlikely for a 1970s architectural style.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; it is a 1970s house.
Modern
Built in 1977 with a partially modernized kitchen, but overall an existing 1970s structure.
Industrial
No industrial features such as exposed metal or brick are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements like stucco or terracotta are mentioned.
Classic
It has a characteristic 1970s design with a traditional layout, but does not strictly fit a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1977 by an architect, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1977, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977 by an architect, it is likely more unique than a mass-produced post-war functional home.
Modernist
Designed by an architect in the 1970s, it likely has some modernist influences, but is described as characteristic rather than strictly modernist.
Newly Build
The house was built in 1977, so it is not newly built.
Keuken
Kitchen Island
Not mentioned, and unlikely given it is only partially modernized.
Open Plan Kitchen
The listing mentions a cozy living room and a separate kitchen, indicating a closed layout.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; highly unlikely for a partially modernized 1970s kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house (vrijstaande woning).
Design Kitchen
The kitchen is described as partially modernized, not as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1977 and the kitchen is only described as 'partially modernized'.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Parkeren kan op eigen terrein op de oprit en in de garage' (Parking on own property on driveway and in garage).
Storage Room
The listing mentions 'diverse bergruimte' (various storage spaces) in the attic and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
The listing clearly mentions 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The listing mentions 'Via een vaste trap is de ruime zolder te betreden' (spacious attic accessible via fixed staircase).
Cellar
No mention of a cellar/kelder anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from the 1970s with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
The listing mentions 'werkkamer/atelierruimte' (workroom/studio space) connected to the garage.
Shed
No specific mention of a separate shed/schuurtje, only garage and utility room.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable as the property has its own parking.
Parkspot Sale Price
Not applicable as the property has its own parking.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached single-family home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and there is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this detached property.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules, restrictions, or covenants for the property.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
It is a 1970s freestanding house with multiple floors and no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a freestanding single-family house (vrijstaande woning).
Gated Community
The property is a standalone house located at the edge of the dunes and forest, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors and a characteristic staircase leading to the first floor and attic, making it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions an 'opstelplaats' (setup space/location) for a washer/dryer combo in the utility room, which implies connections are present.
Laundry Room
The text explicitly refers to a 'bijkeuken' (utility room) which houses the setup for the washing machine and dryer.
Smart Home
The house was built in the 1970s and while partially modernized, there are no mentions of any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated 'Dubbel glas' in the Energy section of the features.
Triple Glazing
Double glazing is mentioned but triple glazing is not. Triple glazing would typically be specified if present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (Remeha Avanta combi boiler from 2018) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and no solar panels are present, making a home battery unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The CV-ketel was replaced in 2018 with a modern Remeha Avanta combi boiler, which is more efficient than older models. The energy label is C, which is reasonable for a 1977 home but suggests limited additional efficiency measures beyond double glazing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.