Half-bungalow met slaapkamer op de begane grond, tuin aan vijver en parkeren op eigen terrein
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze comfortabele half-bungalow is gelegen aan de Hoge Witsiestraat 20 in de wijk Leeuwerik Oost in Tilburg. Gebouwd in 1995, biedt deze twee-onder-een-kapwoning ongeveer 131 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 330 vierkante meter. De woning wordt een half-bungalow genoemd omdat het de voordelen van gelijkvloers wonen op de begane grond combineert met extra ruimte op de eerste verdieping, wat het geschikt maakt voor verschillende levensfases.
De begane grond beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de voormalige binnen garage die is omgevormd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of hobby's en is afgewerkt met een vinyl vloer. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de mechanische ventilatie-unit.
De hal, woonkamer en keuken zijn allemaal afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wandafwerking, wat zorgt voor een rustig en goed onderhouden uiterlijk door het hele huis. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een in 2025 geïnstalleerd Daikin airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.
De half-open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en biedt een leuk uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier pitten, zwarte afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een vloerbedekking en Franse deuren die leiden naar de achtertuin. De aangrenzende badkamer is luxueus afgewerkt met een infrarood douchecabine, zwevend wandtoilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen uiterst comfortabel en toekomstbestendig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop en de slaapkamer aan de voorkant zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorkant biedt toegang tot een ruime zolderberging die zich over de gehele eerste verdieping uitstrekt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vurenhouten vloer, wat bijdraagt aan een warme uitstraling.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Voor minder mobiele personen is de eerste verdieping eenvoudig bereikbaar dankzij de aanwezigheid van een traplift.
Buiten is de voortuin netjes aangelegd en deels bestraat, met de mogelijkheid om een auto op het eigen terrein te parkeren. De achtertuin is een absolute verrassing. Deze ligt direct grenzend aan een vijver, wat zorgt voor een open, groen en rustig uitzicht met veel privacy. Direct achter het huis bevindt zich een afsluitbare houten tuinoverkapping, ideaal om buiten te zitten zelfs op koelere avonden. Een zonnescherm is geïnstalleerd over de volle breedte van de slaapkamer op de begane grond.
De tuin is ingericht met meerdere zonnige terrassen, een looppad en een houten tuinhuis voor extra opslag. De achtertuin meet ongeveer 144 vierkante meter met een diepte van 18 meter en een breedte van 8 meter, en is gelegen op het oosten.
De woning is gesitueerd in een prettige, rustige woonomgeving in Tilburg waar groen en ruimte voorop staan. Winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum van Tilburg en de wegen naar omliggende steden zijn snel te bereiken, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Dit creëert een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort.
Extra kenmerken van de woning zijn onder meer volledige isolatie, stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, en een plat dak dat in 2023 volledig is vernieuwd. De woning heeft een energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie.
De woning biedt ongeveer 131 vierkante meter woonoppervlak, 1 vierkante meter overige binnenruimte, 18 vierkante meter externe bergruimte en een volume van 475 kubieke meter. Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers plus een apart toilet, biedt de woning ruime mogelijkheden voor verschillende huishoudensamenstellingen.
Deze half-bungalow combineert comfort, ruimte en flexibiliteit in een rustige, groene omgeving. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond met extra slaapkamers op de eerste verdieping maakt deze woning bijzonder geschikt voor degenen die nu gelijkvloers willen wonen en tegelijkertijd flexibiliteit voor de toekomst willen behouden. De tuin grenzend aan de vijver biedt een unieke woonervaring met privacy en natuurlijke omgeving.