Sfeervol tussenwoning met 6 slaapkamers in historisch Scherpenisse
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen aan de Hoge Markt in het hart van Scherpenisse, een historisch dorp in de provincie Zeeland. De woning is in 1820 gebouwd en biedt een woonoppervlak van circa 126 vierkante meter, wat opmerkelijk ruim is voor een huis met zo'n karakteristieke uitstraling. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, direct bewoonbaar.
De begane grond verwelkomt u met een lichte entreehal die leidt naar de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer beschikt over een aantrekkelijk balkenplafond dat karakter aan de ruimte toevoegt. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en door de hele ruimte ligt een nette laminaatvloer. Een inbouwkast onder de trap biedt toegang tot een praktische kelder van circa 2,93 bij 2,83 meter, wat ideaal is voor het opslaan van voorraden of een groeiende wijncollectie.
De keuken is aan de achterzijde van het huis geplaatst en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een Franke kokendwaterkraan, waardoor u niet meer hoeft te wachten op heet water bij het maken van thee of koken. Een Le Mans pannenopslagsysteem is geïnstalleerd om de kastruimte te maximaliseren en kookgerei efficiënt te organiseren. Alle benodigde inbouwapparatuur is inbegrepen. Een deur vanuit de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, wat handig is voor buiten dineren en het halen van ingrediënten uit de tuin.
De eerste verdieping bevat drie goed verdeelde slaapkamers, wat ruim accommodatie biedt voor een gezin. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant van het huis gelegen en beschikt over een vurenhouten vloer die warmte aan de ruimte toevoegt. De badkamer op deze verdieping is van een hoog niveau afgewerkt en omvat een bad, een ruime inloopdouche met een regendouche en een stijlvolle wastafel met wastafelmeubel. Deze badkamer biedt een comfortabele ruimte om de dag te beginnen. Een apart toilet is ook op deze verdieping aanwezig. De wasmachine is handig ondergebracht in een vaste kast op de overloop, uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. Vanaf de overloop is een balkon bereikbaar dat een prettige buitenruimte biedt.
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een slimme dakopbouw met een royale dakkapel. Deze constructie heeft op dit niveau drie volwaardige kamers gecreëerd. De twee achterste slaapkamers zijn bijzonder ruim door de dakkapel en deze kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken voor privacy en lichtregeling. De voorste kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een zesde slaapkamer indien nodig. Een vliering loopt over de volle breedte van het huis en biedt uitgebreide extra opbergruimte.
De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, waardoor u 's ochtends tijdens het ontbijt van de zon kunt genieten. De tuin meet 18 vierkante meter met afmetingen van circa 4,81 meter diep en 3,66 meter breed. Een vrij achterpad is aanwezig, waardoor de tuin eenvoudig van buitenaf bereikbaar is. Een ruime stenen berging van circa 4,37 bij 1,98 meter is in de tuin gepositioneerd en is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. Dit maakt de berging geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werkplaats voor iemand die graag klust, of gewoon voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.
Het energieverbruik van de woning wordt aangegeven door energielabel B. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een verbeterde energieprestatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Trendline HRC25 combiketel op gas, die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 80 vierkante meter en een inhoud van 427 kubieke meter.
Scherpenisse is een karakteristiek dorp dat bekend staat om zijn historische charme en centrale ligging. De woning is gelegen aan een rustige weg in het dorpscentrum, wat de voordelen van een centrale ligging combineert met een vreedzame woonomgeving. Het dorp biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand, wat deze locatie praktisch maakt voor het dagelijks leven.
De woning biedt een zeldzame gelegenheid om een pand te verwerven dat aanzienlijk meer ruimte biedt dan men op basis van het uiterlijk zou verwachten. De doordachte indeling met zes slaapkamers maakt dit bijzonder geschikt voor gezinnen of degenen die een thuiskantoor of hobbyruimte nodig hebben. De uitstekende staat van de woning betekent dat geen grootschalige renovatiewerkzaamheden nodig zijn, waardoor de nieuwe eigenaar zich kan richten op het naar eigen smaak inrichten van de ruimte.
De kadastergegevens tonen aan dat de woning is geregistreerd als SCHERPENISSE E 755, waarbij de woning in volle eigendom is. De oplevering van de woning wordt in overleg met de huidige eigenaren afgesproken.
Deze woning springt eruit door de combinatie van historisch karakter, modern comfort en onverwachte ruimschotheid. De zes slaapkamers, de goed afgewerkte badkamer, de praktische keuken en de verwarmde berging dragen allemaal bij aan een woning die aan uiteenlopende behoeften voldoet. De op het zuidoosten gelegen tuin, het balkon en de centrale ligging in een historisch dorp maken het plaatje compleet van een comfortabel gezinshuis in een aantrekkelijke omgeving.