Historisch Benedenwoning met Kerkzicht in het Centrum van Gouda

Deze benedenwoning is gelegen aan de Hoge Gouwe in het hart van Gouda en biedt een combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. Het pand is gevestigd in een gebouw uit 1903 en heeft de status van beschermd monument binnen een beschermd stadsgezicht. Ondanks de historische oorsprong is het appartement recentelijk gerenoveerd om te voldoen aan hedendaagse normen, met behoud van originele architectonische details zoals hoge plafonds.

De woonoppervlakte bedraagt 51 vierkante meter met een aanvullende 9 vierkante meter buitenruimte in de vorm van een balkon. Het totale volume van het appartement is 170 kubieke meter. Het pand wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is voorzien van alle benodigde inventaris, waardoor het direct klaar is voor bewoning zonder dat er aanvullende aankopen of regelingen nodig zijn.

De toegang tot het appartement is via een centrale binnengang die leidt naar de ingang op de begane grond. Bij het binnenkomen worden bewoners begroet door een heldere en uitnodigende ruimte waar de hoge plafonds en originele details een gevoel van ruimtelijkheid creëren dat in tegenspraak is met het compacte formaat. De afwerking is strak en modern, wat een neutrale achtergrond biedt die aansluit bij de historische elementen van het gebouw.

De woonkamer fungeert als de centrale ontmoetingsruimte van het appartement. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Natuurlijk licht valt binnen door de ramen, en de open indeling verbindt naadloos met de keukenruimte. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren direct toegang tot het balkon, waardoor de woonruimte bij mooi weer effectief naar buiten wordt uitgebreid.

De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en kenmerkt zich door een modern ontwerp met een complete set aan apparatuur. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron, een kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Deze opstelling maakt handig koken en ontvangen mogelijk binnen de compacte ruimte.

Het appartement beschikt over één slaapkamer, die praktisch is ingericht om een tweepersoonsbed en een kledingkast te herbergen. Hoewel compact, biedt de kamer voldoende ruimte voor rust en persoonlijke opslagbehoeften.

Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die op een stijlvolle en moderne wijze is afgewerkt. De badkamervoorzieningen omvatten een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het ontwerp geeft prioriteit aan zowel functionaliteit als esthetiek, wat een aangename ruimte creëert voor dagelijkse routines.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de technische kast, die doordacht is ontworpen om de opslagefficiëntie te maximaliseren. Deze kast herbergt de was-droogcombinatie, de gasgestookte combiketel voor verwarming en warm water, een stofzuiger en diverse kleine artikelen. Daarnaast worden hier opklapbare stoelen opgeslagen voor gelegenheden waarbij de bewoner gasten ontvangt en extra zitplaatsen nodig heeft. De kast toont aan hoe de beperkte ruimte is geoptimaliseerd om praktische noodzaken te huisvesten zonder dat dit ten koste gaat van de woongedeeltes.

Het balkon, met een oppervlakte van 9 vierkante meter, is een van de uitblinkende kenmerken van dit pand. Het biedt uitzicht op de Gouwekerk, een indrukwekkende kerk die een prominent landmark is in Gouda. De oriëntatie stelt bewoners in staat om 's ochtends te genieten van de zon met een kopje koffie of 's avonds te ontspannen met een glas wijn. Het balkon biedt een privé buitenverblijf te midden van de stedelijke omgeving.

Het appartement wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van het pand en niet gehuurd. Ook warm water wordt via dit systeem geleverd. Het pand beschikt over natuurlijke ventilatie en glasvezelkabel is beschikbaar voor internetverbinding. Het moet worden opgemerkt dat voor dit pand geen energielabel vereist is vanwege de monumentale status.

De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 383,17 euro. Dit bedrag omvat voorschotten voor energiekosten en internetdienst, wat een ongebruikelijk maar voordelig arrangement is omdat het verschillende terugkerende uitgaven consolideert in één betaling. De VvE (Vereniging van Eigenaren) is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en professioneel beheerde vereniging.

De locatie van dit appartement is in het centrum van Gouda, waardoor bewoners op loopafstand van talloze voorzieningen zijn. De directe omgeving omvat restaurants, cafés, de markt, boetiekjes en supermarkten. De historische straten en grachten van Gouda dragen bij aan een aantrekkelijke woonomgeving waar dagelijkse wandelingen een aangename ervaring worden. Voor degenen die buiten de stad moeten reizen, zijn zowel openbaarvervoersmogelijkheden als snelwegaansluitingen gemakkelijk bereikbaar vanaf deze centrale locatie.

Parkeren in de omgeving bestaat uit betaalde openbare parkeerplaatsen. De aanbieding vermeldt dat er een mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats te kopen of huren, wat een belangrijke overweging zou zijn voor bewoners met een voertuig.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.863 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vrij op naam (kosten koper), wat betekent dat er bovenop de aankoopsom aanvullende kosten komen zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijk advieskosten voor de hypotheek.

De overdracht van het pand zal in overleg plaatsvinden, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de exacte verhuisdatum. Het pand is momenteel beschikbaar op de markt.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Hoge Gouwe een zeldzame mogelijkheid om te wonen in een historisch significant gebouw terwijl men geniet van modern comfort en gemakken. De volledige inrichting en uitrusting betekenen dat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder aanvullende voorbereiding. De centrale locatie in Gouda biedt gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl het balkon met kerkzicht een rustige buitenruimte biedt. De georganiseerde VvE met haar inclusieve servicekosten vereenvoudigt de maandelijkse financiële verplichtingen voor de bewoner.