Volledig gerenoveerd waterfrontwoning met privéaanlegsteiger en energielabel A

Dit smetteloos gepresenteerde tussenrijtjeshuis is gelegen aan een bevaarbare waterweg in het hart van Hillegom en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern wonen en waterfrontleven. Gebouwd in 1997, heeft het pand circa 151 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, met een totaal perceel van 126 vierkante meter. Het huis heeft een A energielabel, wat de uitstekende isolatienormen en energie-efficiënte profilering weerspiegelt.

Bij het betreden van het pand wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer die het ware middelpunt van het huis vormt. De kamer beschikt over een hoog gewelfd plafond en een mezzanine verdieping met ruime ramen, wat een uitzonderlijk lichte en luchtige sfeer creëert. De open plattegrond verbindt de woonkamer naadloos met de keuken, terwijl grote schuifdeuren directe toegang bieden tot het achterterras met uitzicht op het water. De begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer die bijdraagt aan de warme en uitnodigende karakter van de ruimte.

De keuken, geïnstalleerd in 2020, is een moderne U-vormige Siematic design die veel werkblad en opbergruimte biedt. Het is uitgerust met een Quooker kokendwaterkraan en een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur, waardoor het een ideale omgeving is voor wie graag kookt. De positie van de keuken aan de voorkant van het huis zorgt voor natuurlijk licht terwijl er een duidelijk zicht wordt behouden over de straat en omgeving.

De buitenruimte is recentelijk in 2025 gerenoveerd met een nieuw deck en privésteiger, waardoor bootbezitters hun vaartuig direct bij het pand kunnen aanmeren. Het terras is gelegen op het noordwesten en meet circa 30 vierkante meter (3,98 meter diep bij 8,10 meter breed), wat een uitstekende ruimte biedt voor buiten dineren en ontspanning. De verbinding tussen binnen- en buitenleven is goed doordacht, waarbij de schuifdeuren een natuurlijke stroom creëren tussen de woonkamer en het terras.

De eerste verdieping herbergt twee ruim bemeten slaapkamers, die beide veelzijdig zijn en gemakkelijk kunnen dienen als gastenkamers, kinderkamers of thuiskantoorruimtes. De moderne badkamer op deze verdieping is gerenoveerd in 2022 en beschikt over een inloop regendouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is afgewerkt met eigentijdse tegels en kwaliteitsarmaturen, waarmee de hoge standaard wordt gehandhaafd die in de rest van het pand is gesteld. Deze verdieping heeft ook een aantrekkelijke parketvloer met borderafwerking.

Op de tweede verdieping vindt u een derde kamer die goed functioneert als slaapkamer, studeerkamer of hobbykamer. Aan de achterzijde van deze verdieping is een werkruimte gecreëerd met toegang tot een dakterras, wat een privéplek biedt voor thuiswerken of rustige reflectie. Een tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping, uitgerust met een douche, wastafel en toilet, waardoor de bovenverdieping zelfvoorzienend is. Bijkomende praktische kenmerken op deze verdieping zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger, een recent vervangen cv-ketel uit 2025, en een handige opslagzolder bereikbaar via een luik.

Het pand is uitgerust met zes zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, die bijdragen aan verminderd energieverbruik en lagere nutsrekeningen. Het centrale verwarmingssysteem is in 2025 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de betrouwbaarheid en efficiëntie van het pand. Alle buitenmuren zijn in 2022 behandeld met beschermende impregnering, en de gevels beschikken over volledige isolatie inclusief dak, muren, vloer en dubbel glas. Elektrisch bediende screens zijn geïnstalleerd op zowel de voor- als achtergevel, en een elektrische zonnescherm aan de achterzijde biedt schaduw tijdens warmere maanden.

Parkeren is beschikbaar op de privé oprit aan de voorkant van het pand, wat het zoeken naar straatparkeerplaatsen overbodig maakt.

De ligging van het huis plaatst dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hillegom is op korte afstand, met supermarkten, winkels en restaurants voor dagelijkse behoeften. De omliggende buurt omvat speeltuinen en groene ruimtes geschikt voor gezinnen en huisdieren. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktisch en comfortabel dagelijks leven. De ligging van het pand aan de waterweg biedt ook directe toegang tot het Nederlandse kanalensysteem voor recreatief varen.