Modern 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, balkon en dakterras

Welkom in dit aantrekkelijke en moderne appartement gelegen aan de Hofstraat in Apeldoorn. Deze woning biedt een prachtige combinatie van modern wonen, sfeer en luxe. De huidige verkopers hebben veel energie gestoken in het transformeren van dit appartement tot een fris en aangenaam thuis. De woning beschikt over strakke wanden, een mooie vloer, een moderne inbouwkeuken en een luxe badkamer. De indeling omvat twee grote slaapkamers, een privé balkon voor buitenontspanning, een specifiek glazen wasbalkon en een zeer groot dakterras dat direct naast de voordeur ligt. Dit dakterras is werkelijk een heerlijke voorziening, met voldoende ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten en te genieten.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1984 is gebouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt 79 vierkante meter met een inhoud van 256 kubieke meter. Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie, een gesloten entree en het appartement beschikt over een privéberging. Vooruitkijkend naar de toekomst van de locatie, zal de Hofstraat een transformatie ondergaan waarbij de richting van de straat wordt omgekeerd, waardoor een nieuw parkgebied ontstaat met veel groen en een aangename wandelomgeving. De woning heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel, een ATAG model uit 2008 dat eigendom is van de woning.

Aan de achterzijde van het gebouwcomplex is er een dakterras op het zuiden dat algemeen bruikbaar is voor alle bewoners. Parkeren wordt geregeld via een parkeervergunningensysteem op het aangrenzende achterterrein. De huidige kosten voor deze vergunning bedragen ongeveer 13 euro per maand. De servicekosten voor het appartement zijn 244 euro per maand. de Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De Hofstraat zelf ligt aan de rand van het stadscentrum, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is het treinstation op loopafstand, wat dit een handige locatie maakt voor forensen.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als uitnodigend. De hoofdentree van het gebouw is beveiligd met een intercomsysteem en leidt naar een centrale hal met een trap en twee liften, één groot en één kleiner. Vanaf de galerij, die uitzicht biedt op het gemeenschappelijke terras, heeft u toegang tot het appartement dat zich net om de hoek bevindt, handig gelegen boven de ABN-bank en tegenover het Kadaster.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een royale, open entree. Deze ruimte creëert direct een gevoel van ruimtelijkheid en licht. De uitnodigende entree bepaalt de toon voor de rest van het huis met een moderne en luxe uitstraling. Naast de entree bevindt zich een modern toilet met fonteintje.

De lichte en gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, uitkijkend op de Hofstraat. Deze kamer biedt een comfortabele ruimte voor ontspanning en vermaak. De moderne inbouwkeuken is in een half-open opstelling geplaatst die verbonden is met de woonruimte. Hij is volledig uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, wat de maaltijdbereiding efficiënt en plezierig maakt.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vooral opvallend omdat hij is voorzien van een groot raamgedeelte, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is ook royaal van formaat. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een designradiator voor comfort en een dubbele wastafel. De derde ruimte in het appartement dient als berging/wasruimte, met de aansluitingen voor witgoed, extra opbergruimte en de CV-combiketel.

Technische details van de woning omvatten een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het specifieke type appartement is geclassificeerd als een galerijflat. De totale bruikbare oppervlakte omvat 79 vierkante meter woonruimte, 10 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 5 vierkante meter externe bergruimte. De woning telt in totaal drie kamers, inclusief de twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Het appartement beslaat één woonlaag op de tweede verdieping.

Extra kenmerken zijn onder andere buitenzonwering, de aanwezigheid van de lift en natuurlijke ventilatiesystemen. De isolatie omvat dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem is een CV-ketel op gas.

Wat betreft de juridische en organisatorische aspecten, ligt de woning op grond geregistreerd in Apeldoorn sector U, nummer 7116. De eigendomssituatie is volle eigendom. De Vereniging van Eigenaren is professioneel en voldoet aan diverse normen. Er is inschrijving bij de Kamer van Koophandel, er worden jaarvergaderingen gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd en er is een reservefonds aanwezig. Er is een onderhoudsplan en er is opstalverzekering afgesloten. Dit appartement is direct beschikbaar en biedt een veilige en comfortabele woonomgeving op een centrale locatie.