Charmante gezinswoning met zonnige tuin nabij het centrum van Pijnacker
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een recent geïnstalleerde cv-combiketel uit 2024, wat zorgt voor moderne verwarmingsefficiëntie en vermindert de onderhoudszorgen voor de nieuwe eigenaar.
- Met vier slaapkamers verspreid over drie verdiepingen, waaronder een ruime zolderkamer met een dakkapel, biedt het huis ruime woonruimte en flexibiliteit voor een gezin of thuiskantoorbehoeften.
- De locatie is rustig en groen, maar bevindt zich op loopafstand van het centrum van Pijnacker, wat gemakkelijke toegang biedt tot winkels, scholen en openbaar vervoer.
Minpunten
- Er is geen vragenlijst voor de koper beschikbaar met betrekking tot de staat van de woning, wat de onderzoeksverplichting van de koper vergroot om zelf mogelijke gebreken te identificeren.
- De transactie is onderhevig aan zowel een niet-zelfbewoningsclausule als een ouderdomsclausule, wat juridische beschermingen zijn voor de verkoper die de mogelijkheden van de koper beperken met betrekking tot verborgen gebreken en toekomstige risico's.
- Er is een discrepantie in de aanbieding met betrekking tot de ligging van de tuin
- de technische kenmerken vermelden dat de tuin op het Noorden ligt, wat doorgaans minder zon betekent, terwijl de marketingtekst beweert dat er 's middags en 's avonds zon is.
Beschrijving
Welkom in deze charmante gezinswoning, gelegen in een rustige en groene omgeving op korte afstand van het levendige centrum van Pijnacker. Deze woning biedt een heerlijke combinatie van rust en gemak, en vormt een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is gelegen aan een rustige weg waar bewoners kunnen genieten van de rustige omgeving, maar waar alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Deze locatie biedt de perfecte balans, zodat u zich na een drukke dag kunt terugtrekken in een rustige oase, terwijl u toch verbonden blijft met de gemeenschap en haar voorzieningen.
Bij aankomst op het perceel is de aangename ligging direct duidelijk. Een voortuin leidt u naar de hoofdingang van het huis. Binnen wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot een apart toilet. Vanuit de hal loopt de lay-out natuurlijk over in de lichte doorleefwoonkamer. Deze leefruimte is ontworpen om natuurlijk daglicht te maximaliseren, dankzij de grote raampartijen die het zonlicht de hele dag door binnen laten stromen. Een gezellige open haard dient als een warm middelpunt in de kamer en creëert een uitnodigende sfeer die deze ruimte perfect maakt om met familie of vrienden samen te komen tijdens de koudere maanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor verschillende zitopstellingen, waardoor het goed functioneert als ontspanningsruimte of als plek om gasten te ontvangen.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de open keuken, gesitueerd in een waardevolle aanbouw. Deze plaatsing voegt niet alleen extra vloeroppervlak toe aan de begane grond, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor het een praktische en functionele werkplek is voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Omdat het in de aanbouw zit, is er een directe visuele verbinding met het buitenbereik, wat het ruimtelijk gevoel versterkt en de tuinsfeer in huis brengt. Of u nu een snel ontbijt nuttigt of een uitgebreid diner bereidt, deze keukenomgeving biedt een aangename omgeving met uitzicht op de groene omgeving.
De achtertuin is een opvallend kenmerk van deze woning. De tuin ligt volgens technische details aan de noordkant, hoewel in de beschrijving wordt opgemerkt dat deze geniet van middag- en avondzon, waardoor bewoners tot laat op de dag van buiten leven kunnen genieten. De tuin beschikt over een stenen berging, die beveiligde opslag biedt voor tuingereedschap, fietsen of outdoor uitrusting. Daarnaast is er een praktische achterom, die gemakkelijke toegang biedt tot het steegje achter de woning. Dit maakt het gemakkelijk om boodschappen binnen te brengen of afval te beheren zonder door het huis te hoeven lopen. De aanwezigheid van een schuur en een achterom voegt aanzienlijke praktische waarde toe aan het dagelijks leven.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden, kasten en aanvullende meubels. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar is uiterst geschikt voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw specifieke behoeften. De indeling op deze verdieping is efficiënt, waardoor de ruimte effectief wordt benut. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon dat de volledige breedte van het huis beslaat. Dit balkon biedt een heerlijke plek om 's ochtends buiten te zitten met een kopje koffie of om van frisse lucht te genieten zonder de privévertrekken van het huis te verlaten. De badkamer op deze verdieping is functioneel ontworpen en beschikt over een douche en een wastafelmeubel, waardoor aan alle dagelijkse sanitaire behoeften wordt voldaan.
De tweede verdieping van dit huis biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte. De overloop beschikt over een dakraam, dat natuurlijk licht brengt in dit deel van het huis, en herbergt de plaatsing van de cv-combiketel. De ruime zolderslaapkamer is een significante troef op dit niveau, voorzien van een dakkapel. Deze dakkapel zorgt voor extra lichtinval en draagt bij aan een prettig ruimtelijk gevoel, waardoor de kamer groter en opener aanvoelt. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor gasten, oudere kinderen die privacy zoeken, of als mastersuite, afhankelijk van uw voorkeur. De aanwezigheid van de dakkapel is een waardevolle toevoeging, omdat het transformeert wat anders een donkere zolder zou zijn in een lichte en bewoonbare ruimte die geschikt is voor diverse doeleinden.
Gebouwd in 1957 vertegenwoordigt deze woning de architectuur van die tijd, maar is gemoderniseerd om aan moderne standaarden te voldoen. De woonoppervlakte is ongeveer 105 vierkante meter, wat royaal is voor dit type woning. Er is ook een externe bergruimte van ongeveer 8 vierkante meter. De woning staat op een perceel van 153 vierkante meter eigen grond, zoals blijkt uit de specifieke kadastrale details. De energieprestatie van de woning is gewaardeerd met een label en het pand is voorzien van dubbel glas voor isolatie om het comfort te verbeteren. Een belangrijk technisch voordeel is de nieuwe cv-combiketel die in 2024 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warm water voor de nabije toekomst.
Het is belangrijk om op te merken dat er wettelijke en technische aspecten kleven aan deze aankoop. De woning wordt aangeboden via een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule, wat standaard juridische beschermingen zijn voor oudere woningen die van eigenaar wisselen. De ouderdomsclausule biedt duidelijkheid over de staat van het gebouw in relatie tot de bouwdatum. Verder wordt opgemerkt dat er geen specifieke vragenlijst beschikbaar is over de staat van de woning, wat betekent dat kopers worden aangemoedigd te vertrouwen op hun eigen inspecties en de verstrekte informatie in de listing om hun oordeel te vormen. De levering van de woning geschiedt in onderling overleg, waardoor een soepele overdracht van het eigendom mogelijk is.
Samenvattend biedt deze gezinswoning in Pijnacker een solide basis voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een achtertuin met berging, een recent bijgewerkt verwarmingssysteem en een centrale locatie ten opzichte van het dorpscentrum, presenteert het een geweldige kans voor wie zich wilt vestigen in een rustige maar goed bereikbare buurt. De combinatie van de indeling, de specifieke kenmerken zoals de dakkapel en het balkon, en de praktische oplossingen voor opslag maken dit een veelzijdige woning die geschikt is voor verschillende huishoudens. De listing nodigt potentiële kopers uit om de mogelijkheden van deze woning te verkennen en zich voor te stellen dat ze er hun eigen thuis van maken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the 'Badkamervoorzieningen' section and in the description.
Bathtub
The listing only mentions a 'douche' (shower) in the bathroom features and does not mention a 'bad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description places the bathroom on the first floor, accessible from the landing ('Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers... De badkamer is functioneel ingericht'), not directly within a bedroom.
Guest Toilet
The description states 'binnen wordt u verwelkomd in de hal met toiletruimte' (you are welcomed in the hall with a toilet space), and the features confirm '1 apart toilet'.
Bidet
The list of 'Badkamervoorzieningen' (Bathroom amenities) includes 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel' but does not list a bidet.
Rain Shower
The listing only mentions a 'douche' (shower) without any qualifiers. A rain shower would typically be described as a 'regendouche'.
Double Shower
The listing does not mention a 'dubbele douche' (double shower).
Shared Shower
The single bathroom on the first floor serves the three bedrooms located on that floor, implying it is a shared shower.
Shared Toilet
The separate toilet is located in the hall ('hal met toiletruimte'), which is a common area for guests and residents, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafelmeubel' (singular), implying a single vanity and sink unit, rather than a double sink setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description explicitly mentions a balcony on the first floor across the full width of the house, and the features list confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing describes a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) and lists 'Achtertuin' in the features section.
Front Garden
The description states one reaches the entrance via the 'voortuin' (front garden), and the features list confirms it.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with a listed front and back garden; no side garden is mentioned, which is standard for this type.
Rooftop Terrace
The house has a dormer window on the second floor, and there is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property has a backyard with an 'achterom' (back entrance), which typically implies a fenced boundary in Dutch residential areas, though not explicitly stated.
Veranda
The listing mentions an 'uitbouw' (extension) for the kitchen, but no veranda or covered porch is described.
Guest House
Only a stone shed ('stenen berging') is mentioned; there is no guest house or separate accommodation facility.
Waterfront
The property is located in a residential area in Pijnacker; no waterfront or water features are mentioned.
Kitchen Garden
The garden description focuses on sun and leisure, not vegetable cultivation or a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard family home on a 153-306 m2 plot; there is no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of chickens or other small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the plot size and location make a private pool highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size is too small and there is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Pijnacker is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The home is in a quiet, green residential area near the town center, not a high-rise urban environment with a city skyline view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a view of the backyard, which is standard for this property type and not described as remarkable or expansive.
Remarkable Sea View
Pijnacker is an inland town.
Remarkable Harbour View
The property is inland and residential; no harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is uncommon in Dutch row houses from this era unless specifically retrofitted and listed.
Central Heating
The listing explicitly states a 'Nieuwe CV combiketel geplaatst in 2024' (New central heating combi-boiler placed in 2024).
Fireplace
The description mentions 'De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt' (The atmospheric open fireplace forms a warm center point).
Home Office
The description states one of the rooms on the first floor is 'uitstekend geschikt als ... werk- of hobbykamer' (excellent as a work or hobby room).
Skylight
The text mentions 'Op de overloop bevinden zich een dakvenster' (On the landing there is a skylight/roof window).
Private Indoor Pool
This is a standard family home (105 m²), and a private indoor pool is not listed nor feasible in this property type.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
Interieurstijl
Scandinavian
The description emphasizes 'fijne lichtinval' (pleasant light), large windows, and a 'sfeervol' (cozy/atmospheric) atmosphere, which are common keywords in Scandinavian-style listings, though specific design elements are not detailed.
Modern
The property features an open kitchen, an extension (uitbouw), a recently installed CV combiketel (2024), and double glazing, indicating modern updates despite the 1957 construction year.
Industrial
The property is a family home built in 1957 with a standard layout. There is no mention of industrial elements like exposed brick, high ceilings, or metal accents.
Mediterranean
The listing describes a standard Dutch home with a north-facing backyard. There are no mentions of Mediterranean features such as terracotta, specific tiles, or olive trees.
Classic
The home was built in 1957 and features a traditional layout with a 'doorzonwoonkamer' (through-living room) and a fireplace, giving it a classic, cozy feel rather than ultra-modern.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1957, it is a post-war home. While it has some charming elements, it is not a historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1957, which is mid-20th century, not early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1957, this house is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing during the reconstruction period.
Modernist
While functional, the home features traditional elements like a gabled roof and fireplace, fitting the standard 1950s suburban aesthetic rather than strict modernism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1957' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Kitchen Island
The property is a terraced house ('tussenwoning') with an extension, which typically accommodates a wall-aligned kitchen layout rather than an island. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken' (At the rear is the open kitchen).
Stove
As a residential property, a stove is a standard fixture, implied by 'inbouwapparatuur'.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The description uses words like 'sfeervol' (atmospheric) rather than indicating a specific high-end design kitchen. It appears to be a standard kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1957, and there is no mention of a kitchen renovation in the text.
Parkeren & Opslag
Parking
The features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions an external storage shed ('stenen berging') but does not specify a separate internal storage room.
Garage
No garage is mentioned; the property features a stone shed ('stenen berging') instead.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a second floor with a 'zolderslaapkamer' (attic bedroom).
Cellar
No cellar is mentioned in the description or feature list.
Bike Storage
There is no dedicated bike storage facility listed, although the shed could potentially be used for this purpose.
Covered Parking
No covered parking (such as a carport) is mentioned.
Underground Parking
This is a terraced house from 1957, which does not have underground parking.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not listed among the features.
Workshop
The property includes a shed, but it is not explicitly described or equipped as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions an 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing mentions a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupation clause), which typically prohibits the owner from renting out the property to ensure it is used as a primary residence.
Long Term Rentals Allowed
The listing mentions a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupation clause), which mandates owner occupation and restricts long-term rentals.
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) on 'eigen grond' (private ground) and there is no mention of a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) or service costs in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel van 153 m² eigen grond' and 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning the property is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Annual Meeting
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Fees
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Reserve Fund
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Other Rules
The listing explicitly states the application of a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupation clause) and an 'ouderdomsclausule' (age clause).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a single-family row house built in 1957 spanning three floors, which is a standard construction type that does not include an elevator.
Intercom
The property is a standard family home with a private entrance, and there is no mention of an intercom system in the listing.
Private Entrance
The listing describes a single-family home ('eengezinswoning') with its own front garden and entrance, distinct from shared buildings.
Automatic Gate
Parking is described as public ('Openbaar parkeren') and the property layout is standard for a row house with no mention of gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and requires the use of stairs to access bedrooms and the bathroom, with no elevator or ground-floor accessibility features mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout describes a hall, living room, kitchen, bedrooms, bathroom, and an external stone shed. No internal utility or laundry room is mentioned.
Smart Home
There is no mention of smart home features, smart thermostats, or home automation systems in the description of this 1957 home.
Water Softener
Water softeners are not standard features in this region and are not mentioned in the property details.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Isolation: Double glazing) in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++. In real estate listings, triple glazing is typically highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'Combi (gas gestookt combiketel uit 2024)' (gas-fired combi boiler from 2024). There is no mention of a heat pump or hybrid system. If a heat pump were present, it would typically be listed.
Home Battery
There is no mention of a home battery. Home batteries are rare and almost always listed if present, especially when solar panels are not mentioned.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.