Charmante tussenwoning met 5 slaapkamers in populaire Lansingh-Zuid

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Lansingh-Zuid in Krimpen aan den IJssel. De woning bevindt zich aan een rustige weg in een woonwijk die bekend staat om zijn gezinsvriendelijke karakter. Bewoners van deze wijk profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en openbaarvervoersmogelijkheden. De locatie biedt een gebalanceerde combinatie van een vredige woonomgeving met goede verbindingen naar dagelijkse behoeften.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2001 en sindsdien gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige standaarden. De huidige eigenaren hebben ervoor gezorgd dat het huis in uitstekende staat wordt aangeboden, waardoor het direct bewoonbaar is zonder dat er renovatiewerk nodig is. De totale woonoppervlakte bedraagt 127 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het perceel beslaat 106 vierkante meter eigen grond.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal met een houten vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Een modern zwevend toilet met een klein fonteinnetje is handig gelegen op de begane grond. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 41 vierkante meter en bestaat uit een zitgedeelte en een halfopen keuken. Het zitgedeelte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en is in een eigentijdse stijl ingericht. Grote schuifpuien openen naar de achtertuin, wat een aangename verbinding creëert tussen het binnen- en buitenleven. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, design-afzuigkap, combimagnetron, magnetron, koel-vriescombinatie, Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasmachine. Het aanrechtblad is verlengd tot een bar, wat ideaal is om te socialiseren tijdens het koken.

Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet circa 4.80 bij 3.04 meter met een lichte variatie in de breedte. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, een Frans balkon en een inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en meet circa 3.32 bij 2.73 meter, eveneens met enige breedtevariatie. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft afmetingen van circa 3.32 bij 1.94 meter. De moderne badkamer op deze verdieping meet circa 3.04 bij 2.58 meter en is uitgerust met een bad, een douchecabine, een tweede zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische designradiator.

De tweede verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop met laminaatvloer, een dakraam met plafondairco, aansluitingen voor wasmachine en droger, elektrische verwarming bedienbaar met afstandsbediening en een wastafel. De vierde slaapkamer meet circa 4.40 bij 2.66 meter en beschikt over een laminaatvloer en een dakraam. De vijfde slaapkamer meet circa 4.40 bij 2.04 meter en is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en toegang tot een praktische zolderberging die kan worden gebruikt als opslag of extra bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beslaat een oppervlakte van 45 vierkante meter met een diepte van 9 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is speels en aantrekkelijk aangelegd. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een afdak, en er is een achterom. De tuin biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of buiten te dineren tijdens de warmere maanden.

De woning heeft een energielabel A, wat het goede energieniveau weerspiegelt. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van duurzame elektriciteit. In mei 2023 is een zonneboiler geplaatst ter ondersteuning van de warmwatervoorziening. Het verwarmingssysteem omvat elektrische verwarmingseenheden in de woonkamer, het toilet en de hal, die onafhankelijk van elkaar kunnen worden bediend. De elektrische verwarming in de woonkamer kan worden geregeld via een afstandsbediening, wat goed samenwerkt met de zonnepanelen. Een Intergas gasgestookte combiketel uit 2018 zorgt voor aanvullende verwarming en warm water. De woning beschikt ook over airconditioning voor comfort tijdens warmere perioden. De elektrische installatie is in 2023 vernieuwd met een dubbele meterkast en een aansluitcapaciteit van 3 x 25 Ampère, wat een maximum van 17 kVA oplevert.

Extra voorzieningen van de woning omvatten een Frans balkon aan de voorzijde, buitenzonwering, een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. In de buurt van het huis bevindt zich een speelplaats, wat bijzonder handig is voor gezinnen met kinderen. Diverse zaken, waaronder de koel-vriescombinatie, Quookerkraan en een laadpunt voor elektrische voertuigen, zijn over te nemen door de nieuwe eigenaar. De exacte overdrachtsdatum kan in overleg met de verkoper worden afgesproken.

Deze woning biedt een praktische en comfortabele leefruimte voor gezinnen of individuen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinige kenmerken en een gunstige locatie maakt dit huis tot een geschikte keuze voor degenen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een goed bewoonde woonwijk.