Ruime doorrijwoning met tuinkamer en geïntegreerde garage

Dit pand, gelegen aan de Hof van de Paltz 97 in Bergen op Zoom, is een doorrijwoning die een praktische en goed georganiseerde woonindeling biedt. Gebouwd in 1975, is de woning door de jaren heen goed onderhouden en presenteert zichzelf als een instapklare woning, geschikt voor gezinnen of mensen die thuiswerken. De woning beschikt over een zadeldak en heeft een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 122 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt 456 kubieke meter.

De begane grond van de woning is met het oog op functionaliteit ontworpen. Bij binnenkomen via de voordeur komt u in de entreehal die toegang geeft tot het toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Het achtergedeelte van de begane grond is ingericht als een ruime tuinkamer die direct verbonden is met de achtertuin. Deze tuinkamer is voorzien van een extra keukenblok, wat het een veelzijdige ruimte maakt die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Het kan dienen als een comfortabel thuiskantoor, een ontspanningsruimte voor tieners, of simpelweg als een uitbreiding van de woonruimte waar u kunt genieten van de verbinding met het buitengebied. Aangrenzend aan de tuinkamer bevindt zich de geïntegreerde garage die is voorzien van een kanteldeur en voldoende opbergruimte biedt. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water, wat de praktische bruikbaarheid vergroot.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt de hoofdwoonlaag van de woning. Dit niveau impreteert direct met een gevoel van ruimte en natuurlijk licht, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. Aan beide zijden van de woning bevinden zich balkons die de leefruimte naar buiten toe verlengen en u in staat stellen om op verschillende momenten van de dag te genieten van frisse lucht.

De tweede verdieping herbergt de slaapvertrekken. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, die allemaal netjes zijn afgewerkt en een goede maat hebben. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is onlangs gerenoveerd en kenmerkt zich door een modern ontwerp. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met een regendouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Deze vernieuwde badkamer voegt een eigentijdse touch toe aan de woning.

Een derde verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een zolderruimte die ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en andere bezittingen die u uit het zicht wilt houden, maar waar u zo nu en dan nog bij moet kunnen.

De buitenruimtes van de woning dragen bij aan de aantrekkelijkheid. Achter het huis ligt een diepe tuin die, ondanks de stedelijke omgeving, een verrassende hoeveelheid rust en ruimte biedt. De tuin is een aangename plek om buiten te zitten, van maaltijden te genieten, of gewoon te ontspannen na een drukke dag. De achtertuin is vanaf de achterzijde bereikbaar via een achterom, wat voor diverse doeleinden handig is. Daarnaast is er een voortuin en de totale buitenruimte omvat 20 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van de balkons.

De woning beschikt over energielabel C, wat wijst op een redelijk energieniveau. De woning profiteert van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasketel (combi-ketel) die in 2016 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners. De woning is aangesloten op zowel glasvezel als tv-kabel, wat zorgt voor moderne connectiviteitsopties.

Parkeren is mogelijk op het eigen perceel en in de omgeving is ook openbaar parkeerruimte beschikbaar voor extra voertuigen of bezoekers. De garage biedt plaats aan één auto en zorgt voor veilig parkeren evenals extra opbergruimte.

De locatie van deze woning kenmerkt zich door de ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Tegelijkertijd is de woning gunstig gelegen nabij hoofdwegen, waardoor omliggende gebieden en verderop gemakkelijk bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van het wonen op dit adres.

Deze doorrijwoning combineert ruimte, licht en veelzijdigheid op een manier die hem geschikt maakt voor diverse typen bewoners. De aanwezigheid van de multifunctionele tuinkamer met keukenvoorzieningen biedt een flexibiliteit die niet in elke woning te vinden is. De recente renovatie van de badkamer is een opvallend kenmerk dat bijdraagt aan de instapklaarheid van de woning. Met drie slaapkamers, een geïntegreerde garage en een diepe achtertuin biedt deze woning de essentiële elementen die veel woningzoekenden zoeken in Bergen op Zoom.