Ruime en Lichte Tussenwoning met Vijf Slaapkamers en Zuidgerichte Tuin in Hoornse Hof

Deze tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Hoornse Hof in Delft. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1995 en biedt een woonoppervlak van 156 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het huis beschikt over een verrassende en speelse indeling die zorgt voor een ruim en open gevoel in de hele woning, grotendeels dankzij de vide die zorgt voor een goede natuurlijke lichtinval. Met vijf slaapkamers en twee volledige badkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De begane grond verwelkomt u met een entreehal waarin zich de meterkast en een toiletruimte met een klein wastafeltje bevinden. De woonkamer is opmerkelijk ruim en licht, en beschikt over een open trap die bijdraagt aan de luchtige sfeer. Vanuit de woonkamer openen openslaande deuren direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het een praktische ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding en familieverzamelingen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een vide, een open bovenste gedeelte dat uitkijkt over de leefruimte eronder. Deze vide kan naar wens van de nieuwe eigenaren worden gebruikt, bijvoorbeeld als thuiskantoor, leeshoek of extra zitgedeelte. Aan de vide grenst de eerste badkamer, die ruim is ingericht met een bad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Op deze verdieping bevinden zich ook drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor frisse lucht en een uitzicht op de straat.

De tweede verdieping biedt nog waardevolle leefruimte. Via de overloop is een bergruimte bereikbaar waar de CV-combiketel staat en waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden. Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Eén van deze slaapkamers is bijzonder ruim en beschikt over een inloopkast, wat uitstekende opbergmogelijkheden biedt. De andere slaapkamer op deze verdieping geeft toegang tot de tweede badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel. Vanuit dezezelfde slaapkamer openen openslaande deuren naar een zonnig dakterras, wat een privé buitengebied biedt dat perfect is voor ontspanning. Via een vlizotrap is een ruime zolder bereikbaar, wat zorgt voor extra bergpotentieel.

De achtertuin meet 43 vierkante meter en is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de hele dag. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en omvat een losstaande houten berging. Een achterpad biedt een handige toegang tot de achterkant van het perceel. De totale perceeloppervlakte is 106 vierkante meter, wat zowel het huis als de berging omvat. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A. De woning profiteert van dubbel glas en vloerisolatie. In 2018 zijn alle ramen voorzien van HR++ dubbel glas, wat de thermische prestaties aanzienlijk verbetert. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een CV-combiketel, specifiek het model Tzerra Ace 39 dat in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren.

De wijk Hoornse Hof staat bekend als gezinsvriendelijk en rustig. De directe omgeving bestaat uit een park met een speeltuin en diverse sportvoorzieningen, waaronder tennis- en hockeyvelden, die praktisch om de hoek liggen. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig bereikbaar, met een supermarkt en lokale winkels op loopafstand. Met de fiets is het sfeervolle centrum van Delft in ongeveer tien minuten te bereiken. De winkelstraat in het nabijgelegen dorp Den Hoorn is ook gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is beschikbaar met een bushalte op loopafstand van de woning.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. De woning beschikt over mechanische ventilatie om een goede luchtcirculatie in het hele huis te garanderen. Voor de entertainmentopstelling zijn tv-kabelaansluitingen aanwezig. Het totale volume van het huis is 583 kubieke meter, wat de royale ruimtehoogtes en de algehele ruimtelijkheid weerspiegelt.

De vraagprijs voor deze woning is 739.000 euro, kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 4.737 euro. De woning is momenteel beschikbaar en de opleverdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald. Er is een unieke woningwebsite gemaakt voor deze aanbieding, en de link is te vinden door de brochure van Funda te downloaden, waar aanvullende informatie en details over de woning beschikbaar zijn.