Luxe en Duurzame Vrijstaande Woning met Ruime Tuin in Meijel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen in de woonwijk van Meijel en biedt een royale woonoppervlakte van 280 vierkante meter op een kavel van 900 vierkante meter. De woning is in 2019 gebouwd en doorlopend van een hoge afwerkingskwaliteit voorzien, waardoor deze direct bewoonbaar is. De woning behaalt een energielabel A+++ dankzij uitgebreide isolatie, in totaal 36 zonnepanelen en een lucht-water warmtepompsysteem dat de woning volledig gasvrij maakt.
De begane grond verwelkomt bezoekers via een netjes afgewerkte entreehal die de meterkast herbergt, welke is uitgerust met een glasvezelaansluiting en voldoende elektrische groepen. De hal bevat tevens een volledig betegeld toilet met een wasbak van natuursteen en een inbouwkast die de vloerverwarmingseenheid verbergt. Een stijlvolle glazen deur in staallook biedt toegang tot de ruime woonkeuken.
De keuken is een prominent onderdeel van de woning en is ontworpen door Bruynzeel met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. De indeling omvat een kookeiland met een bar en een inductiekookplaat met vijf pitten. Het apparatenpakket is compleet en omvat een combimagnetron, een klimaatgecontroleerde wijnkast en een grote Amerikaanse koelkast-vriescombinatie met ijsblokjesmaker en waterdispenser. De keuken biedt ruime opbergruimte door zowel boven- als onderkasten. Twee sets dubbele tuindeuren bieden uitzicht op en toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en beschikt over een vloer met tegellook. De kamer heeft een eigen set tuindeuren die leiden naar het buitenterras. De ruimte is voldoende groot om een comfortabele zithoek alsmede een ruime eettafel te plaatsen.
Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar die extra opbergruimte biedt samen met een directe uitgang naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige ruimte die voorheen werd gebruikt als praktijkruimte. Deze ruimte bevat een wasbak met een blad van natuursteen en een inbouwkast. De ruimte is zowel vanuit de woning als via een tussenhal met een eigen separate ingang bereikbaar. Deze configuratie maakt de ruimte geschikt voor gebruik als thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte.
De tussenhal biedt ook toegang tot een tweede toilet met een klein wastafelje, de geïntegreerde garage en de voortuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een sectionaaldeur. Het plafond reikt tot in de nok, wat een ruimtelijk gevoel creëert, en een vliering biedt extra opbergruimte. De garage bevat elektra-aansluitingen en herbergt het tuinirrigatiesysteem.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een wasruimte, een inbouwkast en de hoofd badkamer. Alle slaapkamers hebben een consistente afwerking met laminaatvloeren, gestuukte muren en gestuukte plafonds. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet met houten afwerking en geïntegreerde spotverlichting.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad met een thermostaatkraan en handdouche, een dubbele inloopdouche met een geïntegreerde thermostaatkraan, handdouche, nis en doucheafvoer, en een dubbel wastafelmeubel met wastafels van natuursteen. Vloerverwarming en mechanische ventilatie dragen bij aan het comfort in deze ruimte.
De wasruimte is netjes afgewerkt met de apparaten op een ergonomische hoogte geplaatst, en een wandkast biedt extra opbergruimte.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die twee extra volwaardige slaapkamers biedt. Beide kamers hebben een laminaatvloer en opbergruimte achter knieschotten met schuifdeuren. De technische ruimte op deze verdieping herbergt de installaties voor de lucht-water warmtepomp, de boiler, de omvormer van de zonnepanelen en het warmteterugwinningssysteem (WTW).
De woning beschikt over goed onderhouden voor- en achtertuinen. De voortuin omvat een brede oprit met ruimte voor drie voertuigen, een gazon, een buitenkraan aan de gevel en een verhard pad naar de voordeur. De achtertuin is op het zuiden gelegen en bevat gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en fruitbomen waaronder appel-, peren- en pruimbomen, evenals frambozenstruiken en een wijnstok. Een tuinpaviljoen aan de achterzijde van het perceel beschikt over een glazen schuifwand, elektra en een kleine bar. Een rookkanaal is aanwezig, waardoor het relatief eenvoudig is om een houtkachel te plaatsen indien gewenst. De tuin biedt veel privacy en is uitgerust met een irrigatiesysteem dat gebruikmaakt van een eigen grondwaterpomp. Beide tuinen worden onderhouden met behulp van robotmaaiers.
Extra kenmerken van de woning omvatten houten kozijnen met HR++ beglazing en vliegenramen, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, de mogelijkheid tot individuele kamertemperatuurregeling voor meerdere ruimtes, een wateronthardingsinstallatie en een gunstige locatie nabij een basisschool, supermarkten en horecagelegenheden. De N279 is eenvoudig bereikbaar, wat verbindingen biedt met de A67 en A2 snelwegen.