Ruime vrijstaande bungalow met studio, dubbele carport en garage in Ugchelen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime vrijstaande bungalow is gelegen aan de Hoenderloseweg in Ugchelen, een dorp nabij de stad Apeldoorn. De woning biedt een combinatie van comfortabele woonruimtes met ruime mogelijkheden voor hobby's, thuiswerken of zelfs dubbele bewoning. Het dorp Ugchelen beschikt over een charmant centrum met alle denkbare voorzieningen, en de prachtige natuurgebieden van de Veluwe en Het Leesten zijn op wandel- of fietsafstand bereikbaar. De A1 snelweg, met afslagen bij Hoenderloo en Apeldoorn, is eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en is geclassificeerd als een semi-bungalow, wat betekent dat hoewel de hoofdwoonruimtes op de begane grond liggen, er ook een bovenverdieping is met extra slaapkamers en badkamers. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 233 vierkante meter, terwijl het perceel 1.162 vierkante meter beslaat. Het gebouw heeft een samengesteld dak bedekt met dakpannen.
Een van de opvallende aspecten van deze woning is de levensloopbestendigheid. De begane grond omvat twee slaapkamers en een badkamer, waardoor bewoners volledig op één verdieping kunnen leven indien gewenst. Dit maakt de woning bijzonder toegankelijk voor ouderen. Daarnaast is de huidige indeling zeer geschikt voor dubbele bewoning, aangezien het huis al beschikt over twee separate ingangen en twee woonkamers.
De indeling op de begane grond bestaat uit twee ingangen, elk met een hal, toilet en trap. De hoofdwoonruimtes omvatten twee afzonderlijke woonkamers, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. De begane grond bevat tevens twee slaapkamers, een badkamer, een keuken, een bijkeuken en meerdere deuren die naar de tuin leiden. Deze opzet ondersteunt diverse woonsituaties, of het nu gaat om een groot gezin, meergeneratiebewoning of een woning met een aparte werkruimte.
De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers, twee overloopgebieden en bergruimte. Met in totaal drie badkamers in het huis en zes slaapkamers biedt de woning ruime faciliteiten voor een groot huishouden of gastenverblijf. De badkamerfaciliteiten omvatten dubbele wastafels, twee badkuipen, wastafelmeubels, twee toiletten, twee wastafels en een inloopdouche.
De bijgebouwen voegen aanzienlijke waarde toe aan deze woning. Er is een vrijstaand studio-gebouw van circa 30 vierkante meter, compleet met verwarming, elektriciteit en wateraansluitingen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als thuiskantoor, praktijkruimte of salon, maar zou ook kunnen dienen als opslag voor meerdere klassieke auto's of motoren. Aan de studio grenst een dubbele carport van circa 40 vierkante meter met rijdeuren. Daarnaast is er een separate vrijstaande garage van circa 25 vierkante meter met een zolderberging.
Het parkeren op het perceel is royaal, met ruimte voor meerdere voertuigen op het terrein. Opriten zijn aanwezig aan beide zijden van het huis, wat handige toegang biedt ongeacht welk deel van het perceel men moet bereiken.
De tuin is een bijzonder kenmerk van deze woning. Deze is volledig ommuurd, wat beschutting en aanzienlijke privacy biedt. De buitenruimte omvat meerdere terrassen, waardoor bewoners gedurende de dag een plek in zowel de zon als de schaduw kunnen vinden. Diverse bomen dragen bij aan de volwassen uitstraling van de tuin. De achtertuin meet 864 vierkante meter, met een diepte van 32 meter en een breedte van 27 meter. De tuin is gericht op het noordwesten en is bereikbaar via een achterpad.
Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel C. Het gebouw beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk ATAG, welke in 2003 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning.
De externe bergruimte bedraagt in totaal 58 vierkante meter, bestaande uit de studio, carport en garage. Alle bijgebouwen zijn voorzien van elektriciteit en het studio-gebouw is volledig geïsoleerd met verwarming en stromend water.
De woning is gesitueerd in een woonwijk met behoud van een beschutte ligging. De combinatie van de rustige woonomgeving met de nabijheid van zowel dorpsvoorzieningen als natuurgebieden maakt dit een veelzijdige locatie.
Het dorp Ugchelen zelf biedt een vredige woonomgeving met behoud van praktische verbindingen naar grotere stedelijke centra. Apeldoorn, met uitgebreide winkel-, restaurant-, culturele en zorgvoorzieningen, is in de buurt gelegen. De directe aansluiting op de A1 snelweg zorgt ervoor dat ook andere steden in de regio binnen redelijke pendelafstand bereikbaar zijn.
De Veluwe rondom Ugchelen is een van de meest gewaardeerde natuurgebieden van Nederland. Bewoners van deze woning kunnen genieten van directe toegang tot wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Het natuurgebied Het Leesten biedt extra recreatieve mogelijkheden vlakbij huis.
De configuratie met twee ingangen is een ongebruikelijk kenmerk dat deze woning onderscheidt van standaard woningaanbod. Met twee separate toegangspunten kan het gebouw indien gewenst functioneren als twee afzonderlijke wooneenheden, elk met toegang tot een eigen woonkamer en slaapkamervoorzieningen op de begane grond. De bovenverdieping kan dan dienen als gedeelde ruimte of worden verdeeld naar de voorkeur van de bewoners.
De drie badkamers verdeeld over de woning vertegenwoordigen een aanzienlijk comfortniveau, in het bijzonder in een woning die is ontworpen om meerdere bewoners te huisvesten. De badkamer op de begane grond ondersteunt het levensloopbestendige aspect, terwijl de twee badkamers op de bovenverdieping dienen voor de vier slaapkamers op die verdieping.
De volledig geïsoleerde studio met verwarming, elektriciteit en water vertegenwoordigt een aanzienlijk bezit dat voor talloze doeleinden kan dienen. Voor professionals die thuiswerken biedt het een afzonderlijke werkruimte die een duidelijk onderscheid behoudt tussen professioneel en privéleven. Voor praktijkhouders zoals therapeuten of instructeurs biedt het een cliëntgerichte ruimte met eigen ingang en voorzieningen. Voor verzamelaars of liefhebbers biedt de combinatie van studio, dubbele carport en garage circa 95 vierkante meter overdekte ruimte voor voertuigen of apparatuuropslag.
Met 1.162 vierkante meter is het perceel aanzienlijk groter dan typische woonpercelen in Nederland. Deze grootte biedt ruimte voor de diverse bijgebouwen, royaal parkeren en een ruime tuin. Woningen met zoveel grond worden steeds zeldzamer, in het bijzonder op locaties die een landelijk karakter combineren met dorpsvoorzieningen en goede vervoersverbindingen.