Ruime gezinswoning met zonnige tuin en groene omgeving in Bunnik
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Hoenderkopershoek in de gemeente Bunnik. De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1975, en biedt een woonoppervlakte van 131 vierkante meter op een perceel van 157 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 619.000 euro kosten koper.
De woning is gesitueerd op een rustig autovrij plein in een groene en kindvriendelijke woonwijk. De ligging aan de achterzijde is bijzonder kenmerkend, omdat deze direct grenst aan weilanden. Vanuit de achtertuin stapt u zo de vredige groene omgeving in. Op loopafstand treft u het prachtige Krommerijngebied en de natuur van het landgoed Amelisweerd. Het Utrecht Science Park met de Universiteit en het UMCU is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het centrum van de stad Utrecht bevindt zich op fietsafstand.
De begane grond is bereikbaar via de voortuin. De hal herbergt het toilet, de meterkast en de toegang tot een praktische en ruime berging die ideaal is voor fietsen, opslag of extra bergruimte. De berging is een stenen aangebouwde schuur voorzien van elektra en stromend water.
De royale woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen in de schuifpuien naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de omliggende groenvoorziening, wat bijdraagt aan een rustige en ontspannen sfeer. De woonkamer biedt ruimte aan een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.
De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de indeling is er volop werk- en kastruimte beschikbaar. Via de schuifpuien komt u in de zonnige achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het groen. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een diepte van 11,50 meter en een breedte van 5,50 meter, wat resulteert in een oppervlakte van 63 vierkante meter. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.
De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van handige inbouwkasten. De ruime overloop met een vaste kast geeft toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de atticaverdieping. De badkamer is modern en volledig afgewerkt met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond aanwezig.
De atticaverdieping biedt een ruime overloop met een wastafel, extra bergruimte en de opstelling van de centrale verwarmingsinstallatie. Aansluitend hieraan bevindt zich een vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers.
Op het gebied van energiezuinigheid is de woning uitstekend voorzien. Het energielabel is A, wat wijst op een goede isolatie. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. In 2018 zijn 22 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een eigendoms-Nefit gasketel.
De woning beschikt over mechanische ventilatie als faciliteit voor een goede luchtcirculatie in huis. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, wat typerend is voor de bouwperiode.
Het totale volume van de woning bedraagt 499 kubieke meter. Naast de woonoppervlakte van 131 vierkante meter is er 9 vierkante meter aan andere inpandige ruimte en 5 vierkante meter aan externe bergruimte.
De woonomgeving van Bunnik biedt een aangenaam leefklimaat met ruim voldoende openbaar groen, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woont u rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Bunnik beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning.
Het NS-station van Bunnik zorgt voor een snelle verbinding met Utrecht, Amsterdam en omliggende steden. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van doorgaande wegen zoals de A12 en A27, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn de landgoederen, bossen en wandelroutes van het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug goed bereikbaar.
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom de woning. Het kadasternummer is BUNNIK A 4441 en de woning is in volledige eigendom.
De overdracht is in overleg. In de koopakte zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen en er zijn geen vragenlijsten beschikbaar. Dit geeft aan dat de huidige eigenaar niet in de woning woont.
Deze woning biedt diverse mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen in een groene, aangename en kindvriendelijke omgeving. De combinatie van een rustige ligging in het groen met alle voorzieningen en de stad in de nabijheid maakt dit een gewilde woonlocatie.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly states the bathroom includes a shower ('douche').
Badkuip
The listing explicitly lists the bathroom amenities (shower, toilet, sink) but does not mention a bathtub.
En-suite badkamer
The description indicates a standard layout with one shared bathroom on the first floor, with no mention of an ensuite bathroom.
Gastentoilet
The listing mentions a separate toilet in the hallway on the ground floor, serving as a guest toilet.
Verwarmd handdoekenrek
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom amenities.
Dubbele douche
The listing does not mention a double shower.
Gedeelde douche
This is a single-family home, not an apartment with shared facilities, so the shower is private.
Gedeeld toilet
This is a single-family home, so the toilet is private and not shared with other households.
Dubbele wastafel
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet) without specifying double sinks.
Vloerverwarming in badkamer
The listing explicitly mentions floor heating only for the ground floor, not for the bathroom which is located on the first floor.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Achtertuin
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 63 m², 11.5m deep and 5.5m wide, west-facing.
Voortuin
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) as access to the entrance.
Zijtuin
This is a terraced house (tussenwoning) with no mention of a side garden, which is typical for this house type.
Terras
No terrace is mentioned in the listing. The garden is described but no specific terrace structure is indicated.
Dakterras
No rooftop terrace is mentioned or implied for this 1975 terraced house.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing description or features.
Gastenverblijf
No guest house is mentioned. There is an attached stone storage shed, but this is not a guest house.
Aan het water
The property backs onto meadowland (weiland), not water. No waterfront is mentioned or implied.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Privébuitenzwembad
No private outdoor pool is mentioned.
Privé buitenjacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned. The plot of 157 m² would not accommodate one.
Prachtig uitzicht op de bergen
Bunnik is in the central Netherlands with no mountains in the vicinity.
Prachtig uitzicht op de stad
The property is in a residential village setting described as green and peaceful, not overlooking a cityscape.
Prachtig uitzicht op de tuin
The listing prominently mentions 'prachtig uitzicht op het omliggende groen' (beautiful view of the surrounding greenery) from the living room and the rear backs onto meadowland.
Prachtig uitzicht op zee
Bunnik is inland with no sea view possible.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour exists in or near this location.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Airconditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Centrale Verwarming
Explicitly mentioned: Cv-ketel (Nefit gas combi boiler) for heating.
Open Haard
No fireplace mentioned in the description or features.
Vloerverwarming
Explicitly mentioned: 'vloerverwarming begane grond' (underfloor heating ground floor).
Inloopkast
Only built-in closets mentioned, not a walk-in closet.
Dakraam
The attic floor is described but no skylights are mentioned.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned in the description.
Erker
Large window partitions in sliding doors mentioned, but no bay window described.
Privé Binnenzwembad
No indoor pool mentioned; this is a standard family home.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in the listing.
Ingebouwde Kasten
Explicitly mentioned: one bedroom has 'handige inbouwkasten' (handy built-in closets).
Franse Deuren
Sliding doors (schuifpui) are mentioned but not French doors.
Stucwerk
No ornamental plasterwork mentioned in the description.
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements mentioned; the description focuses on practical layout rather than minimalist Nordic aesthetics.
Modern
The bathroom is described as modern, and the house has energy label A with solar panels, but it's a 1975 terraced house with a practical half-open kitchen rather than a fully modern design.
Industrieel
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterraan
No Mediterranean style elements like terracotta, warm colors, or arched doorways described.
Klassiek
A 1975 Dutch terraced house with traditional layout, but no specific classic styling elements mentioned.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1975, this is a typical post-war Dutch residential property, not a traditional or historic style building.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1975, this is not an early 20th century style building (jaren-30 woning).
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1975, this represents typical post-war functional construction for the growing Dutch population, common in suburban areas.
Modernistisch
The listing describes a renovated 1975 home with modern features but the architectural style is not described as modernist.
Nieuwbouw
Built in 1975, explicitly listed as 'bestaande bouw' (existing construction), this is not a newly built property.
Keuken
Kookeiland
The kitchen is described as 'half open' and 'practically arranged' in a 1975 terraced house. No mention of an island and unlikely given the layout description.
Open keuken
The listing specifically describes it as 'half open keuken' (half-open kitchen), which indicates it is partially open but not a full open plan layout.
Ingebouwd koffieapparaat
No mention of a built-in coffee maker. This is a premium feature that would typically be highlighted if present.
Kokend water kraan
No mention of a boiling water tap such as Quooker. This is a feature that would typically be mentioned if present.
Ingebouwd afzuigsysteem
No mention of a downdraft extractor. This is a specific feature that would likely be highlighted if present.
Gedeelde keuken
This is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with full ownership, so the kitchen is private.
Designkeuken
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically arranged), suggesting functionality over design. No premium brands or design elements are mentioned.
Nieuwe keuken
The house was built in 1975 and there is no mention of kitchen renovation. The description suggests a practical but not recently updated kitchen.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available.
Berging
The listing explicitly mentions a practical and spacious storage room on the ground floor and extra storage space on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The storage is described as an attached stone shed, not a garage.
Automatische garagedeur
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Dubbele garage
There is no garage mentioned in the listing.
Zolder
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) with a fourth bedroom, sink, and storage space.
Kelder
No cellar is mentioned in the listing. Cellars are uncommon in Dutch 1970s townhouses.
Fietsenberging
The ground floor storage room is explicitly described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bikes).
Overdekte parkeerplaats
Only public parking is mentioned; no covered parking is indicated.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking is mentioned; this is a townhouse with only public street parking.
Laadpaal
No EV charging facilities are mentioned in the listing despite having 22 solar panels.
Werkplaats
No workshop is mentioned in the listing.
Schuur
The listing specifies 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with electricity and running water.
Parkeerplaats huur (per maand)
No information about renting a parking spot is provided in the listing.
Parkeerplaats koopprijs
No information about purchasing a parking spot is provided in the listing.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
This is a terraced house (tussenwoning) from 1975. No VvE (owners association) is mentioned in the listing, which is common for this type of property in the Netherlands where there may not be a formal VvE.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens, confirming it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Overige regels
The listing mentions a 'niet-bewonersclausule' (non-occupier clause) will be included in the purchase agreement, and notes that no questionnaires are available.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
This is a 3-story terraced house built in 1975 with no mention of an elevator. The listing describes stairs to the first floor and a fixed staircase to the attic.
Privé-ingang
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door accessible via the front garden (voortuin).
Automatisch Hek
This is a terraced house in a regular residential neighborhood with no mention of any gates. The property has open access from the street via the front garden.
Gesloten Wijk
This is clearly a regular terraced house on a quiet square in a residential neighborhood in Bunnik, not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The house has three levels accessible only by stairs (fixed staircase to first floor and attic/zolder). Built in 1975 without accessibility modifications mentioned. No ground-floor bathroom or bedroom described.
Voorzieningen & Technisch
Wasruimte
No laundry room is mentioned. There is a storage room (berging) described for bikes and storage, but not as a laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the facilities section.
Waterontharder
No water softener is mentioned in the listing. This is also uncommon in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Listing explicitly states '22 zonnepanelen uit 2018' (22 solar panels from 2018)
Dubbelglas
Listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under insulation details
Tripelglas
Double glazing is explicitly mentioned, which typically means triple glazing is not present. Triple glazing would usually be highlighted as an upgrade.
Muurisolatie
Listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation details
Dakisolatie
Listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under insulation details
Warmtepomp
Listing explicitly states heating is via 'Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)' - a gas-fired combi boiler, not a heat pump
Thuisbatterij
Not mentioned anywhere in the listing. Home batteries are uncommon in Dutch homes from 1975 and would typically be highlighted if present.
Overige energiebesparende maatregelen
The property has energy label A, floor heating on ground floor (vloerverwarming begane grond), and mechanical ventilation (mechanische ventilatie). The combination of solar panels, wall/roof/double glazing insulation achieves the A-label rating.