Ruime villa met gelijkvloers wonen in groene omgeving nabij Schaijk

+59

+57

+55

+58

Ruime villa met gelijkvloers wonen in groene omgeving nabij Schaijk

Hoekstraat 31, Schaijk

€ 1 mln.

View Gallery

Hoofdkenmerken

Vrijstaand huisType

CEnergielabel

4Slaapkamers

2Badkamers

263 m²Woonruimte

1.512 m²Perceel

1967Bouwjaar

4Dagen online

Beschrijving

Gelegen aan de Hoekstraat 31 in het dorp Schaijk, neemt deze vrijstaande villa een bijzondere positie in aan de rand van de bebouwing, direct grenzend aan het natuurgebied De Maashorst. De woning staat op een royaal perceel van 1.512 vierkante meter, wat zorgt voor een groot privacybehoud en een rustige leefomgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en stille straten, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor degenen die op zoek zijn naar een woning die een natuurlijke omgeving combineert met bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1967, maar de woning onderging tussen 2010 en 2012 een uitgebreide renovatie en modernisering. Deze renovatie is op hoog niveau uitgevoerd met oog voor detail, wat heeft geresulteerd in een eigentijds huis met strakke architectonische lijnen en een verfijnde afwerking. Het exterieur biedt een modern aanzien met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De indeling binnen is ontworpen om gelijkvloers wonen te vergemakkelijken, wat verder wordt ondersteund door de toegankelijkheidsfuncties van de woning voor mensen met mobiliteitsbeperkingen en oudere bewoners. De woonkamer vormt het centrale kenmerk van de begane grond, met een speelse maar functionele indeling van de ruimtes. Grote raampartijen over de hele begane grond laten overvloedig daglicht binnen en creëren een visuele verbinding met de tuin en het omliggende groene landschap. Openslaande deuren geven direct toegang tot de buitenruimtes, wat de ervaring van binnen-buiten wonen versterkt.

Op de begane grond bevinden zich de belangrijkste leefruimtes, evenals minimaal één slaapkamer en badkamervoorzieningen, waardoor bewoners indien gewenst geheel op één niveau kunnen wonen. De bovenverdieping bevat extra slaapkamers, wat het totale aantal slaapkamers op vier brengt. De woning beschikt over twee volledige badkamers en twee aparte toiletten. De badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafels, een bad, wastafelmeubels en een inloopdouche. Deze meerdere badkamerfaciliteiten voegen comfort toe voor gezinnen of voor degenen die regelmatig gasten ontvangen.

Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 263 vierkante meter en een inhoud van 975 kubieke meter biedt de woning ruimschoots plaats voor verschillende woonsituaties. De vijf kamers in totaal bieden flexibiliteit voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het gebouw telt twee woonlagen, waarbij de bovenverdieping de mogelijkheid biedt om een specifieke werkruimte of studio te creëren, gescheiden van de hoofdwoonruimtes.

De buitenruimte complementeert de woning effectief. De tuin strekt zich rondom het hele perceel uit en creëert verschillende zones voor diverse activiteiten gedurende de dag. Een dakterras voegt een verhoogd buitengebied toe voor ontspanning of entertainment. De tuin dient als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimtes en is zichtbaar door de grote ramen op de begane grond.

Een vrijstaand stenen bijgebouw op het perceel biedt extra mogelijkheden. Momenteel uitgerust met elektriciteit, kan deze structuur dienen als thuiskantoor, atelier, oefenruimte of werkplaats. De flexibiliteit van deze aanvullende ruimte voegt praktische waarde toe aan de woning voor degenen die thuiswerken of creatieve activiteiten nastreven.

De woning beschikt ook over een losse, vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één voertuig, eveneens voorzien van elektrische aansluitingen. Parkeren op het perceel gebeurt op een afgesloten terrein, wat zorgt voor veiligheid en privacy voor de voertuigen. Er is extra externe bergruimte van 49 vierkante meter beschikbaar en de totale bebouwde buitenruimte bedraagt 62 vierkante meter.

Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over een energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsglas (HR-glas). De verwarming wordt verzorgd door een gasketel (combiketel) van het merk Atag, geïnstalleerd in 2019 en eigendom van de huidige eigenaar. Aanvullende verwarmingsmogelijkheden zijn gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Heet water wordt geleverd via hetzelfde combiketelsysteem. De woning profiteert van een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit binnenshuis het hele jaar door.

Voor connectiviteit is goed gezorgd met een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet dat geschikt is voor moderne eisen ten aanzien van thuiswerken. De gemeentelijke water- en rioleringssystemen, elektriciteits- en gasaansluitingen zijn standaard voor een woning van dit type en deze leeftijd in Nederland.

De locatie aan de rand van Schaijk biedt een balans tussen landelijke rust en praktische bereikbaarheid. Het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenrecreatieve activiteiten direct vanuit de voordeur. Tegelijkertijd onderhoudt de woning goede verbindingen met hoofdwegen voor woon-werkverkeer naar grotere steden en dorpen in de regio. Dagelijkse voorzieningen en diensten binnen het dorp Schaijk blijven gemakkelijk bereikbaar.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.000.000 euro, waarbij de koper de transactiekosten betaalt (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.802 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdrachtsdetails en verhuisdata worden in overleg tussen de betrokken partijen vastgesteld.

De kadastrale aanduiding is SCHAIJK C 6562, met volle eigendom. De woning staat ingeschreven op het Funda-platform en heeft veel interesse gegenereerd, met meer dan 2.500 weergaven en 65 opslaanacties door potentiële kopers sinds de inschrijfdatum van 12 mei 2026.

Deze villa vertegenwoordigt een combinatie van ruime woonruimte, een groot privé perceel, een kwalitatieve renovatie en een gewilde locatie op het snijvlak van dorpsleven en natuurlijk landschap. De mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, de meerdere badkamerfaciliteiten en het separate bijgebouw maken het geschikt voor diverse huishoudensamenstellingen en levensstijlvoorkeuren.

Voorzieningen

Badkamer

Douche

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.

Badkuip

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.

Gastentoilet

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets). In Dutch real estate, a separate toilet on the ground floor is standardly considered a guest toilet.

Dubbele wastafel

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 'Dubbele wastafel' (double sink), '2 wastafels' (2 sinks), and '2 wastafelmeubels' (2 sink vanities).

Gebouw Algemeen

Hoekwoning

hardcoded(100%)

Nee

Exterieur

Balkon

zai:glm-5-turbo(80%)

No balcony mentioned in the listing. A dakterras (rooftop terrace) is mentioned but that is distinct from a balcony.

Nee

Achtertuin

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which includes a rear garden.

Voortuin

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which includes a front garden.

Zijtuin

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which includes side gardens.

Terras

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing explicitly mentions 'Dakterras aanwezig' (rooftop terrace present).

Dakterras

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' (rooftop terrace present) under buitenruimte.

Barbecuerruimte

zai:glm-5-turbo(80%)

No barbecue area is mentioned in the listing.

Nee

Veranda

zai:glm-5-turbo(80%)

No veranda is mentioned in the listing.

Nee

Gastenverblijf

zai:glm-5-turbo(60%)

There is a 'vrijstaand bijgebouw' (freestanding outbuilding) described as suitable for office, atelier, or practice space, but not as a guest house with sleeping accommodations.

Nee

Aan het water

zai:glm-5-turbo(90%)

No water features or waterfront location mentioned. The property is near nature reserve De Maashorst but not on water.

Nee

Moestuin

zai:glm-5-turbo(80%)

No kitchen garden is mentioned in the listing.

Nee

Paardenfaciliteiten

zai:glm-5-turbo(90%)

No equestrian facilities are mentioned despite the large 1,512 m² plot.

Nee

Kleine veeteeltfaciliteiten

zai:glm-5-turbo(90%)

No small livestock facilities are mentioned in the listing.

Nee

Privébuitenzwembad

zai:glm-5-turbo(100%)

No private outdoor pool is mentioned in the listing.

Nee

Privé buitenjacuzzi

zai:glm-5-turbo(100%)

No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.

Nee

Privétennisbaan

zai:glm-5-turbo(100%)

No private tennis court is mentioned in the listing.

Nee

Prachtig uitzicht op de bergen

zai:glm-5-turbo(100%)

The Netherlands does not have mountains. Schaijk is in a flat area near nature reserves.

Prachtig uitzicht op de stad

zai:glm-5-turbo(90%)

The property is located at the edge of a small village, not a city. Views are described as being of the garden and greenery.

Prachtig uitzicht op de tuin

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing describes 'prachtig uitzicht op de tuin' (beautiful view of the garden) and 'naadloze verbinding met de omliggende tuin en het groen' (seamless connection with surrounding garden and greenery).

75%

Prachtig uitzicht op zee

zai:glm-5-turbo(100%)

Schaijk is located inland in Noord-Brabant, far from the sea.

Prachtig uitzicht op de haven

zai:glm-5-turbo(100%)

No harbour or marina is mentioned or present in the area.

Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid

zai:glm-5-turbo(90%)

No specific landmark is mentioned in relation to views from the property.

Interieur Comfort

Airconditioning

zai:glm-5-turbo(90%)

Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing features.

Nee

Centrale Verwarming

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating.

Open Haard

zai:glm-5-turbo(85%)

The listing mentions 'gaskachels' (gas stoves/heaters) under the heating section, which typically refers to gas fireplaces in this context.

Vloerverwarming

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).

Inloopkast

zai:glm-5-turbo(90%)

No walk-in closet is mentioned in the listing.

Nee

Thuiswerkplek

zai:glm-5-turbo(90%)

The description explicitly states there is a detached outbuilding ('vrijstaand bijgebouw') that is ideal as an office ('kantoor'), and the upper floor lends itself to an exclusive workspace.

Dakraam

zai:glm-5-turbo(90%)

No skylights are mentioned in the listing.

Nee

Zichtbare Balken

zai:glm-5-turbo(90%)

No exposed beams are mentioned; the description emphasizes sleek lines and a refined finish.

Nee

Erker

zai:glm-5-turbo(90%)

Large windows are mentioned, but there is no specific mention of a bay window.

Nee

Privé Binnenzwembad

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of an indoor pool.

Nee

Privé Binnensauna

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a sauna.

Nee

Ingebouwde Kasten

zai:glm-5-turbo(90%)

No built-in wardrobes are mentioned in the listing.

Nee

Franse Deuren

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors/patio doors) connecting the living area to the garden.

Stucwerk

zai:glm-5-turbo(90%)

The description focuses on sleek lines and modern architecture, with no mention of ornamental plasterwork.

Nee

Interieurstijl

Scandinavisch

zai:glm-5-turbo(80%)

The listing describes a contemporary home with sleek lines, but there are no specific mentions of Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge decor.

Modern

zai:glm-5-turbo(85%)

The text explicitly mentions 'eigentijds' (contemporary), 'strakke belijning' (sleek lines), and that it was modernized between 2010-2012.

80%

Industrieel

zai:glm-5-turbo(90%)

There is no mention of industrial features such as exposed brick, raw metals, or open ductwork.

Mediterraan

zai:glm-5-turbo(90%)

The property is in the Netherlands and there are no descriptions of terracotta roofs, stucco walls, or Mediterranean courtyards.

Klassiek

zai:glm-5-turbo(75%)

Although built in 1967 and described as a villa, the listing emphasizes the high-quality modernization and sleek lines over classic traditional elements.

20%

Exterieurstijl

Traditioneel / Historisch

zai:glm-5-turbo(85%)

Built in 1967 but extensively renovated 2010-2012 into a contemporary home described as 'eigentijds en stijlvol' (contemporary and stylish). Not traditional or historic in character.

10%

Vroeg 20e Eeuws

zai:glm-5-turbo(100%)

Built in 1967, which is not early 20th century (1900-1940).

Nachoorlogs Functioneel

zai:glm-5-turbo(60%)

Built in 1967 (post-war era), but the listing emphasizes the high-quality renovation that transformed it into a contemporary, stylish home. The original functional character has been largely replaced.

20%

Modernistisch

zai:glm-5-turbo(75%)

The description mentions 'doordachte architectuur, strakke belijning en een verfijnde afwerking' (thoughtful architecture, clean lines, and refined finish) which suggests modernist aesthetics after the 2010-2012 renovation.

65%

Nieuwbouw

zai:glm-5-turbo(100%)

The property was built in 1967 and renovated in 2010-2012. It is not newly built.

Keuken

Gedeelde keuken

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is a detached villa, making a shared kitchen impossible.

Nee

Designkeuken

zai:glm-5-turbo(50%)

The listing describes a stylish home with a refined finish, but does not specifically describe the kitchen.

30%

Nieuwe keuken

zai:glm-5-turbo(90%)

The property was renovated in 2010-2012, making any kitchen from that time over a decade old.

Parkeren & Opslag

Parkeren

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing specifies parking on enclosed grounds ('Parkeergelegenheid: Op afgesloten terrein').

Berging

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 49 m² of external storage space ('Externe bergruimte: 49 m²').

Garage

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing mentions a detached stone garage ('Vrijstaande stenen garage').

Dubbele garage

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing states the garage capacity is for 1 auto ('Capaciteit: 1 auto').

Nee

Overdekte parkeerplaats

zai:glm-5-turbo(100%)

The property has a detached garage which provides covered parking.

Ondergrondse parkeergarage

zai:glm-5-turbo(100%)

It is a detached villa from 1967 with no mention of underground parking.

Nee

Schuur

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions a detached stone shed/storage building ('Vrijstaande stenen berging').

Parkeerplaats huur (per maand)

zai:glm-5-turbo(100%)

This is a property for sale, not a rental parking spot.

Nee

Parkeerplaats koopprijs

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no separate parking spot for sale; parking is included with the house.

Nee

Regels

Vereniging van Eigenaren (VvE)

zai:glm-5-turbo(95%)

The property is described as a detached villa with full ownership and a large private plot, making a homeowners association highly unlikely and unmentioned.

Nee

Erfpacht

zai:glm-5-turbo(100%)

The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold).

Nee