Authentieke woning uit 1910 met moderne voorzieningen in het hart van Spakenburg

Welkom in dit charmante huis gelegen in het hart van Spakenburg. Gelegen aan de Hoekstraat, dit authentieke pand werd gebouwd in 1910 en biedt een unieke mix van historisch karakter en modern wooncomfort. De woning vormt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar wonen in een bruisend stadscentrum, terwijl ze genieten van de warmte van een woning met kenmerkende details.

De woning beslaat drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 74 vierkante meter en staat op een perceel van 28 vierkante meter. Met een energielabel C brengt deze woning historische charme in balans met milieubewustzijn. De indeling is doordacht ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren en comfortabele leefruimtes te bieden.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u verwelkomd in een gezellige woonkeuken die het hart van de woning vormt. De keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De vloer beschikt over aantrekkelijk PVC, terwijl authentieke gebrandschilderde ramen karakter en warmte aan de ruimte toevoegen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een complete badkamer die is afgewerkt met kwalitatieve armaturen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, hangend toilet en een wastafel. De praktische wasruimte sluit aan op de badkamer en biedt ruimte voor wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping van de woning is volledig ingericht als lichte en ruime woonkamer. Dit comfortabele gebied profiteert van mooie PVC-vloeren en nieuwe HR++ ramen, die zowel de esthetische aantrekkingskracht als de energie-efficiëntie van de ruimte verhogen. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van uitzicht op de Hoekstraat, wat de verbinding met de buurt versterkt. Ook bevindt zich op deze verdieping de trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen die natuurlijk licht binnenlaten en inbouwkasten voor handige opslag. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning, wat verlichting biedt tijdens warmer weer en zorgt voor comfort het hele jaar door. Deze kamers bieden rustige toevluchtsoorden in de woning en tonen het praktische gebruik van ruimte in dit doordacht ontworpen pand.

Deze woning profiteert van diverse belangrijke kenmerken die de aantrekkingskracht en functionaliteit vergroten. De locatie in het centrum van Spakenburg plaatst bewoners op loopafstand van lokale voorzieningen, winkels en de levendige sfeer van de stad. De authentieke details in het hele huis, met name de gebrandschilderde ramen in de keuken, behouden het historische karakter, terwijl moderne updates zorgen voor comfortabel eigentijds wonen.

Het verwarmingssysteem van de woning wordt verzorgd door een Remeha cv-combiketel op gas uit 2021, die eigendom is en niet gehuurd, en zorgt voor efficiënte verwarming en warm water in het hele huis. De woning beschikt over dubbele beglazing en HR++ glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort.

Parkeren is mogelijk via parkeervergunningen, wat gebruikelijk is voor woningen op centrale locaties. De centrale positie van het huis betekent dat dagelijkse benodigdheden en recreatieve activiteiten gemakkelijk te voet bereikbaar zijn, waardoor de afhankelijkheid van een auto voor veel taken wordt verminderd.

Deze tussenwoning vertegenwoordigt een unieke kans om een stukje Spakenburgse geschiedenis te bezitten en tegelijkertijd te genieten van moderne gemakken. De doordachte indeling verdeelt de leefruimtes over drie verdiepingen, waardoor duidelijke zones ontstaan voor koken, ontspannen en slapen. De recente updates, met name de keukenrenovatie in 2024, tonen aan dat de woning goed is onderhouden en in de loop van de tijd is verbeterd.

De authentieke elementen van de woning zijn zorgvuldig behouden en geïntegreerd met moderne kenmerken, wat een harmonieuze leefomgeving creëert die eer doet aan de oorsprong uit 1910 en voldoet aan de hedendaagse verwachtingen van comfort en efficiëntie. De combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en centrale locatie maakt van dit pand een uniek aanbod in de Spakenburgse vastgoedmarkt.

Met zijn warme sfeer, praktische indeling en uitstekende locatie biedt dit huis een prachtige kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter in het hart van een levendige gemeenschap. De aandacht voor detail bij zowel behoud als modernisering is door het hele huis zichtbaar, waardoor een leefruimte is gecreëerd die historische betekenis in balans brengt met alledaagse functionaliteit.