Turn-key 2-kamer appartement met zonnig oostgericht balkon in Amstelveen

Dit goed gepresenteerde appartement is gelegen aan de Hoeksewaard 43 in de wijk Randwijck Oost in Amstelveen, strategisch gelegen op de grens tussen Amsterdam en Amstelveen. De woning biedt een totaal woonoppervlak van 47 vierkante meter en is in 2021 volledig gerenoveerd, wat resulteert in een moderne en direct te betrekken woning die geen directe investering van de nieuwe eigenaar vereist.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een woninggebouw dat in 1968 is gebouwd, en bewoners kunnen de woning bereiken via zowel trap als lift, wat gemak biedt voor alle mobiliteitsniveaus. Bij binnenkomst wordt u begroet door een praktische entreehal die is bijgewerkt en nu het toilet en de meterkast huisvest. Het elektrische paneel is ook vernieuwd als onderdeel van de renovatiewerkzaamheden in 2021.

De woonruimte is ingericht als een twee-kamerappartement met één ruim bemeten slaapkamer. De slaapkamer biedt toegang tot de volledig gerenoveerde badkamer, welke beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en moderne betegeling die de contemporaine afwerkingen door de gehele woning complementeert. Het separate toilet is ook bijgewerkt in 2021, wat bijdraagt aan de algehele frisse uitstraling van het appartement.

De woonkamer dient als het hart van de woning en geniet van overvloedig natuurlijk licht dat door de ramen stroomt. Deze lichte en uitnodigende ruimte biedt toegang tot het hoogtepunt van de woning: een ruim balkon van circa 7 vierkante meter. Het balkon is oostelijk georiënteerd, wat betekent dat het de ochtend- en middagzon vangt, en creëert een ideale plek voor ontbijt buiten of ontspannen op zonnige middagen terwijl u geniet van uitzicht over omliggend groen. De buitenruimte verhoogt de leefbaarheid van dit compacte appartement aanzienlijk en biedt een privétoevluchtsoord in een stedelijke omgeving.

De keuken is gesitueerd naast de woonkamer en is voorzien van een complete moderne keuken met inbouwapparatuur. De renovatie in 2021 zorgde ervoor dat alle keukenaccessoires en apparaten contemporary zijn en in uitstekende werkende staat verkeren. De keukenindeling is praktisch en biedt voldoende opberg- en werkbladruimte voor dagelijkse kookbehoeften.

Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder van het gebouw, waar bewoners toegang hebben tot een privékastruimte van 4 vierkante meter. Dit praktische kenmerk helpt persoonlijke bezittingen georganiseerd en toegankelijk te houden zonder woonruimte te gebruiken.

De woning wordt beheerd door een gezonde vereniging van eigenaren (VVE), die jaarlijks vergadert en een reservefonds aanhoudt voor toekomstig onderhoud. Er is een gedocumenteerd onderhoudsplan opgesteld en het gebouw beschikt over geldige opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €255, inclusief een voorziening voor stookkosten, wat maandelijkse budgettering straightforward maakt voor potentiële kopers.

Parkeren in het gebied werkt via een vergunningssysteem van de lokale gemeent. Het eerste parkeervergunning kost circa €40 per jaar, met een tweede vergunning beschikbaar voor circa €80 per jaar. Dit systeem biedt bewoners betaalbare parkeeropties in de buurt, hoewel beschikbaarheid kan variëren afhankelijk van de vraag.

De energieprestatie is beoordeeld met energielabel D, wat redelijk is voor een woning van deze leeftijd en bouwtype. Het label geeft gematigde energie-efficiëntie aan, en hoewel er verbetermogelijkheden zijn, dragen de recent bijgewerkte elektrische systemen en moderne apparaten uit 2021 bij aan redelijk energieverbruik.

Locatie en bereikbaarheid behoren tot de sterkste kenmerken van deze woning. Het appartement heeft een centrale positie die uitstekende verbindingen biedt naar zowel het centrum van Amsterdam als Amstelveen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners gemakkelijk het winkelcentrum Gelderlandplein in Buitenveldert of het Stadshart winkelcentrum in Amstelveen bereiken, beide op loopafstand of een korte trip met het openbaar vervoer.

De opties voor openbaar vervoer zijn bijzonder sterk op deze locatie. Tramhaltes Kronenburg en Uilenstede zijn nabij gelegen en bieden directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam, waar reizigers het hart van de stad binnen circa 20 minuten kunnen bereiken. Buslijnen bedienen aanvullende bestemmingen en verbinden het gebied met Schiphol Airport in circa 15 minuten, evenals met Aalsmeer, Uithoorn en omliggende gemeenten.

Voor degenen die autorijden is de A10 ringweg rond Amsterdam gemakkelijk bereikbaar en biedt verbindingen met het nationale snelwegennetwerk. De Beneluxbaan dient als een belangrijke verbindingsweg die Amstelveen verbindt met Amsterdam Zuidas en het centrum van Amsterdam, met meerdere vervoersopties inclusief fietspaden die autovrij woon-werkverkeer haalbaar maken voor veel bewoners.

De omliggende wijk Randwijck Oost is een woonwijk gekenmerkt door groene ruimtes en woninggebouwen uit vergelijkbare periodes. De aanwezigheid van groen nabij het appartement draagt bij aan de aangename woonomgeving en de nabijheid van parken en buitenruimten verhoogt de levenskwaliteit voor bewoners.

Samenvattend vertegenwoordigt dit appartement een aantrekkelijke optie voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een modern, onderhoudsarm huis op een goed verbonden locatie tussen Amsterdam en Amstelveen. De uitgebreide renovatie voltooid in 2021 betekent dat de woning turn-key en klaar voor directe betrokking is. De combinatie van een zonnig balkon, functionele indeling, uitstekende vervoersverbindingen en redelijke VVE-kosten creëert een overtuigende propositie op de Amstelveense woningmarkt. De woning zou geschikt zijn voor professionals die werken in Amsterdam of op Schiphol, evenals voor degenen die stedelijke toegankelijkheid waarderen met woongemak.