Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze garagebox is gelegen aan de Hoekenes 71 in het stadsdeel Amsterdam Nieuw-West, specifiek in de Wildemanbuurt in Osdorp-Oost. De garagebox heeft een geschatte binnenoppervlakte van 19 vierkante meter en is gesitueerd op een kavel van 23 vierkante meter. De ruimte is voorzien van elektrische aansluitingen, wat het geschikt maakt voor diverse opslagdoeleinden of voor het parkeren van een voertuig.
De afmetingen van de garagebox zelf zijn ongeveer 2,9 meter breed en 6,5 meter diep, met een binnenhoogte van ongeveer 2,25 meter. De garagedeur meet ongeveer 2,6 meter breed en 2,1 meter hoog. Deze afmetingen moeten door potentiële kopers zorgvuldig worden overwogen om ervoor te zorgen dat hun beoogde voertuig of opslagartikelen comfortabel in de ruimte passen.
De garagebox bevindt zich in een woonwijk op een locatie die wordt omschreven als zowel centraal als rustig. De omliggende buurt is een woonwijk, wat kan zorgen voor een gevoel van veiligheid en sociale controle voor de garagebox. De Wildemanbuurt maakt deel uit van het grotere gebied Osdorp-Oost binnen Amsterdam Nieuw-West.
De bereikbaarheid van deze locatie is opvallend goed. De garagebox is op korte afstand gelegen van belangrijke snelwegverbindingen, waaronder de A10 ringweg rond Amsterdam, evenals de A4 en A9 snelwegen. Dit maakt de locatie handig voor degenen die met de auto naar andere delen van de regio Amsterdam of daarbuiten moeten reizen.
Openbaarvervoersopties zijn ook ruim voorhanden in de omgeving. Tramlijnen 1 en 17 bedienen de buurt, met haltes op korte afstand van de garagebox. Daarnaast rijden meerdere busroutes door de wijk. Volgens de informatie in de listing is het mogelijk om binnen ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam te komen.
Een belangrijk aspect van deze woning is de erfpachtsituatie. De garagebox ligt op gemeentelijke erfpachtgrond onder de aanduiding AB1955. De jaarlijkse erfpachtkosten bedragen 44,01 euro per jaar. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 15 augustus 2037. Potentiële kopers moeten bij de overweging tot aankoop rekening houden met deze resterende erfpachtperiode, aangezien het verlengen van de erfpacht in de toekomst waarschijnlijk extra kosten met zich mee zal brengen. Het feit dat de erfpacht in 2037 afloopt, betekent dat kopers ruim voor die tijd de voorwaarden en kosten van erfpachtverlenging moeten onderzoeken.
De aankoop van deze garagebox wordt afgehandeld via een projectnotaris, wat gebruikelijk is voor onroerend goed binnen grotere ontwikkelingen of complexen. Kopers moeten zich bewust zijn van deze vereiste bij het plannen van de transactie.
De vraagprijs voor deze garagebox is 65.000 euro, met de aanduiding kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten die gepaard gaan met de aankoop, waaronder notariskosten, overdrachtsbelasting en eventuele inschrijvingskosten.
In de listing wordt opgemerkt dat de verstrekte informatie met zorg is samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en mogelijk derden, maar dat geen garanties worden gegeven met betrekking tot de juistheid of volledigheid van deze informatie. De listing adviseert geïnteresseerden om contact op te nemen met de verkopend makelaar of een eigen NVM-gecertificeerde makelaar in te schakelen voor assistentie.
Deze garagebox kan aantrekkelijk zijn voor bewoners van de omliggende buurt die geen parkeer- of opbergruimte hebben bij hun woning. Het kan ook van interesse zijn voor eigenaren van een auto of motor die hun voertuig liever in een veilige, afgesloten ruimte bewaren dan op straat. De aanwezigheid van elektriciteit maakt extra functionaliteit mogelijk, zoals het opladen van voertuigaccu's, het gebruik van elektrisch gereedschap of het installeren van verlichting voor beter zicht bij het betreden van de ruimte.
De locatie in Amsterdam Nieuw-West plaatst de garagebox in een goed verbonden deel van de stad. De nabijheid van belangrijke wegen maakt het toegankelijk voor zij die van buiten de directe omgeving komen, terwijl de openbaarvervoersverbindingen alternatieven bieden voor degenen die de garagebox mogelijk zonder voertuig bezoeken.
Bij de overweging om een garagebox te kopen, moeten kopers de werkelijke afmetingen verifiëren door een fysieke inspectie uit te voeren. De in de listing vermelde afmetingen zijn benaderend en er kunnen kleine variaties optreden. Daarnaast moeten kopers bevestigen dat de elektrische installatie voldoet aan hun specifieke eisen en voldoet aan de huidige veiligheidsnormen.
De gemeentelijke erfpachtregeling is een belangrijke factor bij deze aankoop. Kopers die niet bekend zijn met het Amsterdamse erfpachtsysteem, wordt geadviseerd professioneel advies in te winnen om de implicaties van de huidige erfpachtvoorwaarden en het proces voor toekomstige verlenging te begrijpen. De relatief lage jaarlijkse kosten van 44,01 euro zijn gunstig, maar de naderende vervaldatum in 2037 betekent dat kopers rekening moeten houden met mogelijke kosten voor erfpachtverlenging in hun begroting.
Samenvattend biedt deze garagebox aan de Hoekenes 71 in Amsterdam Osdorp een praktische opslag- of parkeeroplossing op een goed verbonden locatie binnen de stad. De ruimte is voorzien van elektriciteit en heeft afmetingen die geschikt zijn voor een kleine auto of motor, samen met extra opslagcapaciteit. De locatie biedt een goede bereikbaarheid via zowel de weg als het openbaar vervoer. De gemeentelijke erfpachtregeling met een vervaldatum in 2037 is een factor die potentiële kopers zorgvuldig moeten evalueren als onderdeel van hun aankoopbeslissing.