Duurzame Vrijstaande Villa in Buitenveen Aalsmeer

Deze nieuwbouw villa, genummerd als bouwnummer 256 in het Hoeckweef-model, is gelegen in de Buitenveen fase 3 ontwikkeling in Aalsmeer. De woning wordt ontwikkeld door Roosdom Tijhuis, een bouwer met een gevestigde aanwezigheid in dit gewilde woongebied. De eerste fases van het Buitenveen-project zijn al uitverkocht, wat wijst op een sterke vraag naar woningen op deze locatie.

De Hoeckweef-woning kenmerkt zich door een karakteristiek exterieurontwerp gecombineerd met een praktische indeling. Het specifieke perceel voor bouwnummer 256 meet 7,08 meter in breedte en 10,74 meter in diepte, met een totale perceeloppervlakte van 488 vierkante meter. De woonoppervlakte beslaat 180 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van 19 vierkante meter achterin de tuin, geschikt voor het opbergen van tuinbenodigdheden en fietsen.

De begane grond indeling plaatst de woonkamer vooraan in de woning, wat ruimte biedt voor een zitgedeelte. De achterkant van de begane grond is ontworpen als open keuken- en woonruimte, versterkt door een zijaccent dat extra daglicht binnenbrengt en een ruimtelijk gevoel creëert. Kopers hebben de optie om luxe tuindeuren toe te voegen, met mogelijkheden om het keukengebied met 1,20 of 2,40 meter uit te breiden voor een kookeiland of extra eetruimte.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en één badkamer. De badkamer is volledig inbegrepen in de koopsom en beschikt over een douche, bad, wastafel en een tweede toilet. De armaturen, sanitair en tegels maken allemaal deel uit van de standaardoplevering.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte met een dwarskap. Dit gebied herbergt de technische installaties en biedt mogelijkheden voor het creëren van opbergruimtes, een wasruimte, extra slaapkamers, een speelkamer voor kinderen of een thuiskantoor. De specifieke inrichting van deze ruimte kan door de toekomstige eigenaar worden bepaald.

De woning omvat twee parkeerplaatsen op het private perceel, waardoor het niet nodig is om naar straatparkeerplekken te zoeken. De tuin is zuidoostelijk gelegen en meet 183 vierkante meter met een diepte van 11,80 meter en een breedte van 15,50 meter. De woning beschikt ook over een voortuin en een zijtuin.

Deze villa is gebouwd volgens uitzonderlijk hoge energie-efficiëntienormen en bereikt een A++++ energielabel. De woning is volledig gasvrij en maakt gebruik van een warmtepomp voor verwarming en warm water. Zonnepanelen zijn inbegrepen in het standaardleveringspakket. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor jaarlijks klimaatcomfort. Driedubbel glas is door de hele woning geïnstalleerd, met uitzondering van eventuele optionele dakraampjes.

De energieprestaties overtreffen de huidige BENG (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) eisen zoals vastgelegd in het Nederlandse Besluit bouwwerken leefomgeving. Dit betekent dat de woning toekomstbestendig is en ontworpen om aan te voldoen aan of te overtreffen van aankomende milieuvoorschriften.

De ontwikkeling integreert natuurinclusieve bouwprincipes. Meerdere woningen in het project zullen geïntegreerde nestkasten in de gevel bevatten, wat de lokale vogelpopulaties ondersteunt. Het Woningborg Garantiecertificaat biedt kopers extra zekerheid met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de bouw.

De wijk Buitenveen ligt grenzend aan Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Het gebied combineert de rust van het Nederlandse polderlandschap met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Waterelementen, lanen met bomen en charmante bruggen dragen bij aan het dorpse sfeer binnen de ontwikkeling.

Recreatiemogelijkheden zijn overvloedig in de directe omgeving. Het Amsterdamse Bos biedt wandel-, fiets- en hardlooproutes. De Westeinderplassen, een groot merenstelsel, ligt in de buurt en biedt faciliteiten voor watersport en ontspanning. De wijk zelf omvat een wijkpark met sportfaciliteiten, outdoor fitnessapparatuur en een gemeenschapskas (BuurtKas) die een kinderboerderij, gemeenschapstuin of pluktuin kan huisvesten. Er is ook een jeu de boules baan en ruimte voor gemeenschappelijke activiteiten.

De eerste fase van Buitenveen omvat een dorpsplein genaamd Bronk, dat dient als ontmoetingsplek voor bewoners. Dit gebied omvat een speelplaats voor kinderen en een senioren binnenplaats met een gedeelde tuin. De wijk is ontworpen om inclusief en uitnodigend te zijn voor bewoners van alle leeftijden.

Fietspaden verbinden het gebied met het centrum van Aalsmeer en de wijk Westwijk in Amstelveen op korte afstand. De Middentocht, een waterrijk gebied aan de zuidkant van de wijk, biedt wandelpaden en ontspanningsplatforms boven het water.

De koopsom is vastgesteld op 1.240.000 euro, vrij op naam, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht niet in dit bedrag zijn inbegrepen. Een keukenbon is inbegrepen in de koopsom, waardoor kopers hun voorkeurskeuken kunnen selecteren bij een deelnemende leverancier. De verwachte oplevering is in 2027.

Het totale volume van de woning is 708 kubieke meter. Het dak is een zadeldak belegd met dakpannen. De woning heeft twee volledige woonlagen plus de zolderverdieping. De woning is geclassificeerd als een villa en vrijstaande woning, wat volledige privacy biedt ten opzichte van omliggende woningen.

De verkoop van fase 3 start officieel op 12 mei. Geïnteresseerden kunnen zich vanaf die datum online registreren via de projectwebsite. Het makelaarsteam is op de lanceringsdag beschikbaar voor vragen op het kantoor van Brockhoff Makelaars aan de Burgemeester Haspelslaan 49 in Amstelveen tussen 16:30 en 18:00 uur. Een projectbrochure met aanvullende details is via hetzelfde kanaal beschikbaar.