Ruime tussenwoning met dakterras in het centrum van Vlissingen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
M2 Makelaars presenteert deze ruime en doordacht ingedeelde tussenwoning, gelegen in het centrum van Vlissingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kelder en een aangenaam dakterras. Met een royale hoeveelheid woonruimte en praktische extra's biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van binnen- en buitenruimtes.
De begane grond verwelkomt u via een entreehal die direct leidt naar de ruime woonkamer. Dankzij de lengte van deze kamer biedt deze volop mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een specifieke eetruimte te creëren. De indeling voelt open aan en geniet van veel natuurlijk licht, waardoor het een uitnodigende ruimte is voor dagelijks wonen en het ontvangen van gasten.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een nette en functionele keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat het praktisch maakt voor het dagelijkse koken. Vanuit de keuken komt u in een tussenhal waar het toilet zich bevindt, samen met de doorgang naar de tuin.
De buitenruimte aan de achterzijde omvat een aangebouwde stenen berging. Dit praktische bijgebouw is voorzien van elektriciteit en stromend water, waardoor het geschikt is voor opslag, het stallen van fietsen of voor gebruik als hobbyruimte. Aansluitend aan de berging bevindt zich een overkapping, zodat u ook bij minder weer buiten kunt zitten. De tuin zelf is zonnig en beschikt over een achterom.
Op de eerste verdieping, die royaal van proportie is, bevinden zich twee volledige slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een inloopkast, wat waardevolle opbergruimte aan de woning toevoegt. De badkamer is aan de achterzijde van deze verdieping gepositioneerd en volledig afgewerkt met een bad, een luxe douche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze indeling betekent dat de eerste verdieping fungeert als de hoofdslaapverdieping met complete badkamerfaciliteiten.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. De grootste van deze kamers is ruim en helder, en biedt toegang tot het dakterras. Dit buitengebied is een opvallend kenmerk van de woning en biedt een aangename plek om buiten te zitten met een goede mate van privacy. De tweede slaapkamer op deze verdieping is compacter van formaat, waardoor deze zeer geschikt is voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer.
Onder de woonruimtes beschikt de woning over een kelder. Deze ondergrondse ruimte is ideaal voor opslagdoeleinden, het bewaren van voorraden, of het opslaan van seizoensartikelen zoals feestversiering of wintersportuitrusting. Een kelder voegt aanzienlijke praktische opslagcapaciteit toe aan de woning zonder de woonruimtes erboven in te leveren.
De woning is gebouwd in 1905 en voorzien van moderne isolatiemaatregelen. Het huidige energielabel is C. Er is isolatie aanwezig in het dak, de muren, de vloeren en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De geïnstalleerde ketel is een Nefit combiketel uit 2024, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.
Op het gebied van technische infrastructuur is de woning aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt deze over een tv-aansluiting. Er zijn dakramen aanwezig die bijdragen aan natuurlijk licht in de bovenste delen van de woning.
De totale woonoppervlakte bedraagt 142 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De buitenruimte die bij de woning hoort, inclusief het dakterras, meet 19 vierkante meter. Het perceeloppervlak is 100 vierkante meter en het inhoud van de woning is 587 kubieke meter. Met in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, biedt de woning goede accommodatie voor een gezin.
De locatie van deze woning is een van de sterke punten. Gelegen in het centrum van Vlissingen hebben bewoners directe toegang tot een breed aanbod van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, allemaal op loopafstand. De boulevard, het strand en de zee zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanuit deze centrale positie. De combinatie van een levendige stedelijke locatie met de verrassend ruime opzet van deze tussenwoning maakt het tot een aantrekkelijke woonplek.
Parkeren in de omgeving wordt geregeld via een parkeervergunningssysteem. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 299.000 euro, wat koperkosten betreft. Dit betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop dit bedrag door de koper moeten worden betaald. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 2.106 euro op basis van de woonoppervlakte.
De woning wordt aangeboden via M2 Makelaars. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum tussen koper en verkoper kan worden besproken en overeengekomen. De status van de woning staat vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat deze actief op de markt staat. De Kadasterreferentie voor de woning is VLISSINGEN A 1281 en de eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of opstalrechten aan de woning verbonden zijn.
Deze tussenwoning in de Scheldestraat in Vlissingen vertegenwoordigt een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met royale interne afmetingen. De aanwezigheid van vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen zorgt voor een flexibel gebruik van de ruimte. De extra voorzieningen zoals een kelder, een dakterras en een praktisch bijgebouw dragen bij aan de functionaliteit van de woning. De nabijheid van de kust en de voorzieningen in het centrum van Vlissingen maken het plaatje compleet van een goed gepositioneerde gezinswoning in een gevestigde stedelijke omgeving.