Exclusief penthouse op de 31e verdieping met panoramisch uitzicht

Dit exclusieve penthouse biedt een unieke woonervaring in het bruisende Amsterdam. Gelegen op de 31e verdieping van het opvallende Crystal-gebouw, beschikt deze woning over een uitzichtpunt met een onbelemmerd panoramisch uitzicht. Met een royale woonoppervlakte van circa 176 vierkante meter combineert dit huis ruimte, licht en hoogte tot een opmerkelijke omgeving. De woning is ontworpen voor wie houdt van modern wonen met de vrijheid om het interieur naar eigen smaak in te richten, aangezien het appartement in casco wordt opgeleverd. Dit geeft de toekomstige bewoner de mogelijkheid om de afwerking van vloeren, muren en keuken zelf te bepalen, zodat de woning perfect aansluit bij de persoonlijke stijl en voorkeuren.

Bij het betreden van het penthouse op de 31e verdieping wordt men direct getroffen door het gevoel van ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht. De centrale hal verbindt de verschillende delen van het huis en zorgt voor een logische en praktische indeling. De woon- en eetkamer is zo grandioos als men mag verwachten van een penthouse van dit kaliber. Het is een ruimtelijk gebied dat voldoende ruimte biedt voor een grote open keuken. De grote raamoppervlakken aan de zuidwestzijde van de woning zorgen ervoor dat de leefruimte gedurende de dag wordt overspoeld met prettig zonlicht. Deze ramen bieden een spectaculair uitzicht op Amsterdam-Zuid, Amstelveen, Abcoude en zelfs tot aan Utrecht. Het vrij uitzicht is een sleutelfeature van dit object, met een constant veranderend landschap dat het interieur verbindt met de buitenwereld.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het eerste balkon met een oppervlakte van circa 14 vierkante meter. Deze buitenruimte is op het zuidwesten gericht en kijkt uit op het toekomstige Hondsrugpark. Het fungeert als een prachtige verlengstuk van de woonruimte, perfect voor het genieten van een ochtendkoffie of een avonddrankje terwijl u de zon ziet ondergaan over de stad. Het terras is gepositioneerd om het beste van de daglichturen te vangen, waardoor het een waardevolle buitenkamer is tijdens de warmere seizoenen.

De slaapvertrekken bevinden zich aan de andere kant van het penthouse, wat zorgt voor een rustige scheiding van de leefruimtes. De master bedroom is een ware oase van rust. Wakker worden in deze kamer betekent wakker worden met het uitzicht van uw dromen. De master suite beschikt over een en-suite badkamer, wat een laag van luxe en comfort toevoegt aan de dagelijkse routine. Vanuit de master bedroom heeft u direct toegang tot het tweede balkon. Deze buitenruimte ligt op het zuidoosten, waardoor bewoners 's ochtends in alle privacy kunnen genieten van de ochtendzon. Het is een ideale plek om de dag te beginnen in een serene omgeving hoog boven de bruisende stad.

Naast de master suite beschikt het penthouse over twee extra slaapkamers. Een van deze slaapkamers is ruim en biedt ook toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten. De derde slaapkamer kan perfect dienen als gastenkamer of als thuiskantoor, aansluitend bij de moderne behoefte aan een eigen werkplek. Deze twee slaapkamers delen de tweede badkamer, die in de hal is gesitueerd. Ook is er een separaat toilet aanwezig in de hal, wat de praktische invulling van de indeling versterkt. De accommodatie wordt compleet gemaakt door ruime bergruimte en interne technische ruimtes die bijdragen aan een opgeruimde en georganiseerde leefomgeving.

De gehele woning is voorzien van een geavanceerd klimaatsysteem. Vloerverwarming en vloerkoeling zijn door het hele appartement aangelegd, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door, ongeacht het weer buiten. De verwarming wordt verzorgd door een WKO-installatie, wat staat voor Warmte-Koude Opslag. Dit is een duurzame manier om het gebouw te verwarmen en te koelen door gebruik te maken van de constante temperatuur van de bodem. Dit systeem draagt bij aan de energie-efficiëntie van de woning, wat wordt bevestigd door het Energielabel A++. Het gebruik van vloerverwarming en -koeling betekent ook dat er geen zichtbare radiatoren of airconditioningunits zijn, wat zorgt voor strakke interieurlijnen en maximale flexibiliteit bij het plaatsen van meubels.

Het gebouw zelf, genaamd Crystal, maakt deel uit van de ontwikkeling SPOT Amsterdam. Het biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen die zijn ontworpen om de kwaliteit van leven voor de bewoners te verhogen. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging, wat essentieel is in een fietsvriendelijke stad als Amsterdam. Daarnaast omvat het pand de optie om twee parkeerplaatsen te huren in de onderliggende parkeergarage. Dit is een groot voordeel in Amsterdam, waar parkeerplaatsen schaars en vaak duur zijn. De parkeervoorziening garandeert dat bewoners een veilige en handige plek hebben om hun voertuigen te parkeren.

Een zeer belangrijk aspect van deze woning is de erfpachtsituatie. Het perceel is uitgegeven in erfpacht van de gemeente, maar de canon is vooruitbetaald tot 15 september 2071. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar voor een zeer lange periode geen zich hoeft te maken om periodieke erfpachtbetalingen, wat financiële rust biedt en de maandelijkse kosten voorspelbaarder maakt. De overdracht van de woning vindt plaats via een notaris, waarbij de specifieke kosten voor het opmaken van de leveringsakte voor rekening van de koper komen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd met een maandelijkse bijdrage van € 547,17. Deze bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, inclusief de opstalverzekering en het reservefonds. Er is een onderhoudsplan opgesteld, wat garandeert dat het gebouw in de toekomst in optimale conditie wordt gehouden.

De locatie van dit penthouse is in het Amsterdam-Amstel III-gebied, specifiek in het SPOT Amsterdam-gebied. Dit is een dynamisch deel van de stad dat momenteel een ingrijpende transformatie ondergaat. Het is een pionierswijk voor wonen en werken waar veel moeite wordt gedaan om een prettige omgeving te creëren om te leven, werken en te ontspannen. De buurt wordt ontwikkeld tot een levendig en gemengd stedelijk gebied met woningen, kantoorruimte en diverse voorzieningen voor ongeveer 2500 nieuwe bewoners. Een belangrijk hoogtepunt van de omgeving is het Hondsrugpark. Dit wordt een prachtig biodivers stadspark met een oppervlakte van niet minder dan zeven voetbalvelden. Het park zal allerlei faciliteiten herbergen, wat bijdraagt aan een groene en gezonde leefomgeving.

Wonen in SPOT Amsterdam betekent wonen in een autoluw milieu met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Er zijn talloze routes voor voetgangers en fietsers, evenals ontspanningsplekken aan het water en diverse sportfaciliteiten. Ondanks de rustige sfeer van de directe omgeving, biedt de locatie uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten bereikbaar met metro of trein. Dit maakt het zeer goed mogelijk om te genieten van het culturele aanbod en het nachtleven van het stadscentrum terwijl men woont in een rustiger, nieuwer deel van de stad. Voor wie met de auto reist, is de locatie ook zeer gunstig. De Ring A10 en de snelwegen A2 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor snelle trips naar Utrecht, Den Bosch, Luchthaven Schiphol en Den Haag.

Het penthouse is gelegen op de 31e verdieping, een van de hoogste woontorens van Amsterdam. Deze hoogte biedt niet alleen het uitzicht, maar ook een gevoel van rust dat elders in de stad moeilijk te vinden is. De plafondhoogte van 2,60 meter op deze verdieping draagt bij aan het ruimtelijke gevoel, waardoor de kamers nog groter en luchtiger aanvoelen. De oplevering van het penthouse is gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Dit geeft de toekomstige eigenaar ruimschoots de tijd om de afwerking van de casco opgeleverde woning te plannen. Het gebouw wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt voor de bouw en de financiële verplichtingen van de ontwikkelaar.

Samenvattend vertegenwoordigt dit object een zeldzame kans om een hoogwaardig penthouse te verwerven in een opkomende parel van Amsterdam. De combinatie van de hoge verdieping, de royale leefruimte, de twee buitenterrassen, de duurzame technische installaties en de uitstekende locatie nabij het toekomstige Hondsrugpark maken dit tot een uniek aanbod. De mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak af te werken zorgt voor een gepersonaliseerd resultaat dat voldoet aan de hoogste standaarden van modern wonen. Of u nu geniet van het uitzicht naar het zuiden, de ochtendzon op het balkon op het zuidoosten, of het gemak van de nabijgelegen verbindingen, dit penthouse biedt een complete en hoogwaardige woonervaring in de hoofdstad van Nederland.