Ruime en moderne tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidoosten in Gorinchem
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe en privacy biedende achtertuin van 110 vierkante meter met een op het zuidoosten gelegen tuin en zonder achterburen, wat uniek is voor een tussenwoning.
- De woning is modern en energiezuinig met een bouwjaar van 2017, Energielabel A en vloerverwarming op alle verdiepingen.
- Het interieur is hoogwaardig afgewerkt met een luxe open keuken, een moderne badkamer en een veelzijdige zolder die kan functioneren als vierde slaapkamer of kantoor.
Minpunten
- Parkeren geschiedt via openbare parkeerplaatsen naast het huis in plaats van via een eigen oprit of garage.
- Bij een tussenwoning is er minder privacy aan de zijkanten in vergelijking met vrijstaande of geschakelde woningen.
- De woning heeft momenteel slechts één badkamer, wat een beperking kan zijn voor grotere gezinnen die de potentiële vierde slaapkamer gebruiken.
Beschrijving
Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning gelegen aan de Hinderdam in Gorinchem. Deze woning biedt een unieke mix van stedelijke gemakken en een dorps sfeer, gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke wijk. Gebouwd in 2017, presenteert de woning zich in een instapklare staat, voorzien van luxe afwerkingen en een energiezuinig ontwerp. De woonbeleving hier wordt gedefinieerd door een gevoel van vrijheid dat je zelden bij tussenwoningen vindt, mede dankzij de exceptionally diepe achtertuin en de strategische positionering van de woning. Deze woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort, privacy en een sterke verbinding met buiten leven.
De buitenkant van de woning maakt direct indruk met de forse tuinruimte. Met een afmeting van circa 110 vierkante meter en een diepte van meer dan 16 meter, is de achtertuin een ware oase van rust. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een prettige zonnestraling gedurende de dag. Een kenmerkend kenmerk van deze buitenruimte is de unieke vorm, die zich verbreedt van 5,7 meter bij het huis tot 7,7 meter aan de achterzijde, waarmee het de grootste tuin van de straat is voor een tussenwoning. Privacy is een groot pluspunt, want door het ontbreken van achterburen zijn er onbelemmerde uitzichten op groen en een serene sfeer. De tuin is onderhoudsarm ontworpen, met nette bestrating, kunstgras en zorgvuldig beplante groenvoorzieningen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Een losse houten berging biedt extra opslag voor tuingereedschap of fietsen.
Bij het betreden van de woning wordt u op de begane grond begroet door een licht en ruimtelijk sfeerbeeld. De woonkamer is met 1,2 meter verlengd, wat zorgt voor extra diepte en volume. Grote schuifpuien aan de achterzijde openen naar de tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt en de ruimte wordt overstroomd met natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met stijlvolle leisteen tegels die kwaliteit uitstralen en gemakkelijk te onderhouden zijn. De overgang naar de eerste verdieping verloopt via een trap bekleed met PVC, wat een harmonieuze visuele verbinding met de begane grond creëert. Een groot voordeel is de ruime bergruimte onder de trap, die is afgewerkt met planken om het nut voor de bewoners te maximaliseren.
De keuken is een echt hoogtepunt van de begane grond, naadloos geïntegreerd in de woonruimte. Het beschikt over een strak, greeploos ontwerp met een baropstelling, wat het een ideale plek maakt voor informele ontbijten of sociale bijeenkomsten tijdens het koken. Het aanrechtblad is gemaakt van duurzaam keramisch materiaal, wat een robuuste en elegante werkplek biedt. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoet de keuken aan alle eisen van de moderne kok. De royale opbergruimte zorgt ervoor dat de keuken opgeruimd blijft, waardoor de schone en moderne esthetiek van het huis behouden blijft. Het open ontwerp zorgt voor eenvoudige interactie met familie of gasten tijdens het bereiden van maaltijden.
Op de eerste verdieping maakt de woning indruk met drie goed geproportioneerde slaapkamers. Deze kamers profiteren van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De vloeren op deze verdieping zijn licht van kleur, wat bijdraagt aan het luchtige gevoel van de bovenverdiepingen. Vloerverwarming is op deze verdieping aanwezig, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Het uitzicht aan de achterzijde vanuit de slaapkamers is bijzonder aantrekkelijk, met uitzicht op bomen en een grasveld, wat het gevoel van wonen in een groene omgeving versterkt ondanks de stadslocatie.
De badkamer op deze verdieping is op een tijdloze en luxe manier afgewerkt. Hij is volledig betegeld en beschikt over een grote spiegel, een dubbele wastafel met een stijlvolle wastafel en een ruime inloopdouche met inbouwkranen. Het ontwerp combineert functionaliteit met elegantie en biedt een privéruimte om te ontspannen. Een apart toilet is ook op deze verdieping gelegen, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het dagelijks leven voor een huishouden.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de zolder. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals conversie tot een vierde slaapkamer, een kantoor aan huis of een hobbyruimte. De zolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de wasfaciliteiten gecentraliseerd worden. Een nieuw geïnstalleerd dakraap zorgt voor extra natuurlijk licht en ventilatie. De aanwezigheid van het dakraap verhoogt het potentieel van deze verdieping aanzienlijk, waardoor het een comfortabele en bruikbare uitbreiding van de leefruimte is.
Technisch gezien verkeert de woning in uitstekende staat. Het beschikt over een Energielabel A, wat wijst op lage energiekosten en een duurzame bouw. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR glas, wat bijdraagt aan de algehele energie-efficiëntie. Verwarming wordt verzorgd door een Intergas HRE combiketel uit 2017, die eigendom is van de woning. De installatie van vloerverwarming op alle drie de niveaus voegt een laag van modern comfort en luxe toe die vaak gewenst is in hedendaagse woningen.
De locatie aan de Hinderdam biedt een evenwichtige levensstijl. De buurt wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen en speelplaatsen op loopafstand. Bewoners kunnen genieten van de rust van de omgeving terwijl ze toch gemakkelijk toegang hebben tot de voorzieningen van de stad. Parkeren is mogelijk naast het huis in de rustige straat, wat gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Deze tussenwoning vertegenwoordigt een turnkey opportunity voor degenen die op zoek zijn naar een moderne, ruime en hoogwaardig afgewerkte woning op een prime locatie in Gorinchem.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in both the highlights and the features section.
Bathtub
The listing highlights a walk-in shower and makes no mention of a bathtub in the bathroom description or feature list.
Ensuite Bathroom
The property is a 'tussenwoning' (row house) with 3 bedrooms and 1 bathroom. There is no mention of a master bedroom with an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The features section explicitly states '1 apart toilet' (1 separate toilet), distinct from the bathroom facilities.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or list of facilities.
Double Shower
The listing describes a single 'inloopdouche' (walk-in shower). A double shower would typically be highlighted explicitly.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house containing the shower, meaning it is shared by the occupants of the three bedrooms.
Shared Toilet
There is one separate toilet and one toilet in the bathroom to be shared among the household, as no ensuite is mentioned.
His And Hers Sinks
The highlights and features explicitly list a 'grote dubbele wastafel' (large double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The features section lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities and mentions 'Vloerverwarming op alle 3 verdiepingen' (floor heating on all 3 floors).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing is a terraced house ('tussenwoning') and describes 'openslaande deuren' (french doors) on the ground floor leading to the garden. There is no mention of a balcony on the upper floors, and the description focuses entirely on the ground floor extension and the garden.
Rear Garden
The listing extensively details a 'diepe achtertuin' (deep back garden) measuring 110m² with a southeast orientation. It is described as the 'largest garden in the street'.
Side Garden
As a 'tussenwoning' (terraced house), the property is flanked by other houses. The text mentions parking next to the house, not a side garden. It is highly improbable it has one.
Rooftop Terrace
The house has a 'zolder' (attic) and a standard 'zadeldak' (pitched roof). There is no mention of any roof terrace.
Fenced Yard
The highlights section mentions a 'luxe schutting' (luxury fence) as part of the garden features. This implies a fenced yard.
Veranda
The listing mentions a '1,2 m uitbouw' (1.2m extension) at the back. A veranda is typically a separate, roofed structure. The extension is part of the house, and a separate veranda is not mentioned.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed). A shed is a storage structure, not a habitable guest house.
Waterfront
The house is in Gorinchem on 'Hinderdam'. The street name is historical, but the description focuses on a garden with no back neighbors. There is no indication of a waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as having 'kunstgras' (artificial grass) and paving. This is not compatible with a kitchen garden used for growing produce.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house. It is impossible for it to have equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property in a 'woonwijk' (residential area). It would not have facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
A private swimming pool is not mentioned and is highly unlikely for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
The garden is described as having greenery and paving. There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
The plot is 204 m². A tennis court requires significantly more space.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, a country with no mountains.
Remarkable City View
The description of the view is 'je kijkt uit op bomen en een grasveld en voelt het dorpsleven' (you look out on trees and a grassy field and feel village life). It emphasizes a village/green view, not a city view.
Remarkable Garden View
The garden is a primary feature ('Het pareltje van de Hinderdam'). The description implies a view over the garden and the green area behind it ('geen achterburen', 'vrij zicht'). The view from the first floor is described as 'prachtig' (beautiful).
Remarkable Sea View
Gorinchem is an inland city. A sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
While Gorinchem has waterways, the house is in a residential street described as looking out onto trees and a field. A harbour view is highly unlikely and not mentioned.
Remarkable Landmark View
The view is described as being of trees and a grassy field. There is no mention of any landmark.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description; it is not standard for this type of Dutch home built in 2017 unless specified.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the extensive list of features and highlights.
Tiled Floors
The description explicitly states 'leistenen vloertegels van de begane grond' (slate floor tiles on the ground floor).
Carpeted Floors
The home is described as modern and sleek with floor heating, making carpeted floors unlikely and they are not mentioned.
Underfloor Heating
The highlights explicitly state 'Vloerverwarming op alle 3 verdiepingen' (Underfloor heating on all 3 floors).
Walk In Closet
Only a 'royale trapkast' (spacious stair closet) is mentioned; there is no mention of a walk-in closet in the bedrooms.
Home Office
The attic is described as *suitable* for use as an office ('kan eenvoudig worden ingericht als kantoor'), but it is not currently set up as one.
Skylight
The feature list includes 'Dakraam' and the highlights mention a newly placed skylight.
Exposed Beams
The interior is modern and sleek; no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
The property is a terraced house with 127 m² living space, making an indoor pool impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
Bedrooms are described in terms of light and view, but no built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The description explicitly mentions 'dubbele openslaande deuren' (double French doors) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Modern style home with no mention of ornamental plasterwork or stucco.
Interieurstijl
Scandinavian
The house features a modern, light design with sleek interiors, but the ground floor has slate tiles and the general style is described as 'luxe en strak' (luxurious and sleek) rather than specifically Nordic or Scandinavian.
Modern
Built in 2017, the listing explicitly describes a 'moderne uitstraling' (modern appearance), featuring a handle-less kitchen, luxury sleek finishes, and modern amenities like floor heating throughout.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete, or raw metals are mentioned; the interior is described as sleek, finished, and luxurious.
Mediterranean
There are no architectural features typical of Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, stucco) mentioned in the description.
Classic
The property is a new build (2017) with a modern design, explicitly contrasting with classic styles.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2017. The description highlights its 'modern uitstraling' (modern appearance), 'strakke' (sleek) kitchen, and 'luxe afwerking' (luxurious finish), all of which are contemporary, not historic.
Early 20th Century
The 'jaren-30 woning' is a specific style. This property was built in 2017 and is clearly of a much later, modern style.
Post War Functional
The post-war functional style refers to architecture from the 1950s-1970s. This is a 2017 home with a focus on 'luxe afwerking' and 'energielabel A', which are not characteristics of that era.
Modernist
The house is described as having a 'modern uitstraling' and 'strakke' lines. It shares some minimalist principles with modernism. However, as a generic 2017 home, it doesn't perfectly fit the specific architectural 'modernist' category without more visual evidence. The 'range_value' reflects the strength of the modern description.
Newly Build
The 'Bouwjaar' (build year) is explicitly listed as 2017. It is described as 'instapklaar' (move-in ready). It is a very new construction.
Keuken
Kitchen Island
The description states the kitchen has a 'baropstelling' (bar setup). While 'island' is not the word used, a bar setup in an open plan kitchen is often a characteristic of an island. However, a peninsular bar is also a possibility, and since the text does not explicitly say 'island', a confident 'no' is more appropriate than 'yes'.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states: 'De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer' (The open kitchen seamlessly connects to the living room).
Pantry
No pantry is mentioned. The kitchen is described as having 'veel opbergruimte' (lots of storage space), which refers to cabinets. The absence of a pantry in the description of a modern kitchen where features are highlighted makes its presence unlikely.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment building or student housing. A shared kitchen is therefore highly improbable.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'Luxe afwerking', 'stijlvol en strak', 'greeploze' (handle-less), with 'keramiek keukenblad' (ceramic worktop). These are hallmarks of a modern, design-focused kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2017, and the kitchen is described as 'modern'. The overall 'instapklaar' (move-in ready) and 'luxe afwerking' suggest the original kitchen has been well-maintained or is still in excellent condition, feeling new. A kitchen in a 7-year-old home can be considered 'new' in real estate terms, especially with high-quality finishes.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states 'De parkeerplaatsen zijn naast het huis gelegen' (The parking places are located next to the house). The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'Royale trapkast' (large cupboard under the stairs) and an 'External bergruimte 6 m²' (external storage space of 6 m²). It also lists a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Garage
There is no mention of a garage. The listing specifies a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), which is distinct from a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The listing explicitly refers to 'De zolder' (the attic) multiple times, describing it as a space suitable for a fourth bedroom or office.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text or feature list.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) next to the house. There is no mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking. The property is a terraced house ('tussenwoning'), making underground parking unlikely.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or electric vehicle facilities.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Shed/storage: Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) with stairs mentioned explicitly (trap bekleed met PVC), and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning), which by definition has a private entrance directly from the street.
Automatic Gate
The listing mentions public parking (Openbaar parkeren) and no driveway or gate mechanism.
Gated Community
The listing describes a residential area (woonwijk) with public parking and public streets, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (2 woonlagen and a zolder) with stairs, and the bedrooms and bathroom are located on the first floor, making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'Dankzij de aanwezigheid van aansluitingen voor wasmachine en droger is deze verdieping niet alleen praktisch voor wassen' (Thanks to the presence of connections for washing machine and dryer...).
Laundry Room
The attic (zolder) is described as a multifunctional space suitable for a bedroom or office with washing connections, but it is not listed or described as a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The 'Features' section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under Voorzieningen (amenities), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The 'Features' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Double Glazing
The features section explicitly lists 'HR-glas' (High Efficiency glass), which refers to double glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating system, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions HR-glas (double glazing), roof insulation, and floor heating on all floors. It also notes the property has Energy Label A.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.