Volledig gerenoveerde hoekwoning met luxe keuken en veranda in kindvriendelijke buurt

Deze uitzonderlijk smaakvol afgewerkte hoekwoning is door de huidige eigenaren volledig opnieuw ingedeeld vanuit de oorspronkelijke indeling en gemoderniseerd volgens de nieuwste woortrends. De woning beschikt onder andere over een ruime keuken met kookeiland en de tuingerichte woonkamer is verbonden met een afsluitbare veranda, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

Deze vijfkamer-eengezinswoning is gelegen in een autovrije en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht. Deze buurt staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, met winkelcentrum Oudeland op loopafstand, een bushalte, park, basisscholen en voortgezet onderwijs om de hoek, de manege, het zwembad, de petting zoo, de A16-autoweg, diverse sportverenigingen en vele recreatiegebieden zoals Veerplaat en Develbos.

Bouwjaar: circa 1985.
Woonoppervlakte: circa 93 m².
Eigendom grond: 147 m².

Begane grond:
Entree en hal met meterkast (vernieuwd in 2018) en volledig betegeld toilet met wandcloset. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer, aluminium schuifdeuren, volledig gestucte wanden en plafonds, een industriële stalen schuifdeur en een designwand met elektrische haard (kan verwarmen). Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd, bestaande uit een kookeiland met Caesarstone werkblad en een apparaat- en kastenwand. De keuken is uitgerust met A-klasse inbouwapparatuur, te weten: vijfpits inductiekookplaat, plafondgeïntegreerde afzuiging, combioven, koffiemachine, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. Dimbare Philips Hue inbouwspots zijn geïntegreerd in het plafond.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De trap is recent voorzien van PVC traptreden in een eikenkleurige uitvoering. De gehele verdieping heeft een doorlopende vochtbestendige laminaatvloer.

Slaapkamer 1: gesitueerd aan de voorzijde, afgewerkt met laminaatvloer.

Slaapkamer 2: gesitueerd aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van een op maat gemaakte garderobe.

Slaapkamer 3: gesitueerd aan de achterzijde.

De badkamer heeft een moderne uitstraling met een Villeroy en Boch ligbad, Villeroy en Boch wandcloset, inloopdouche met easy-drain, elektrische vloerverwarming en een dakvenster dat prettig veel daglicht in de badkamer geeft.

Tweede verdieping:
Overloop en washok met dakvenster, op maat gemaakte kasten waarin de HR-combiketel (huurketel), aansluitingen voor de wasmachine en het centraal mechanisch ventilatiesysteem zijn geplaatst. Ruime derde slaapkamer met dakvenster, wastafel en bergruimte achter knieschotten.

Buiten:
Voortuin, op een onderhoudsarme wijze afgewerkt met composiet deckdelen. Veranda, circa 16 m², vervaardigd van gecoat aluminium, composiet deckdelen, geïsoleerde zijwanden en volledig afsluitbaar door middel van glazen schuifwanden. Er zijn warm en koud waterkranen aanwezig. verrassend zonnige achtertuin, circa 12 meter diep en op het noorden gelegen. Aangelegd op een onderhoudsarme wijze met grind, sierbestrating, hottub (verwarming unit aanwezig voor overname), Philips Hue buitenverlichting en stenen berging bekleed met kunststof en met private achterom.

Kadastrale informatie: Gemeente Zwijndrecht, nummer 4528, groot 147 m² (eigendom grond).

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. De vermelde afmetingen en oppervlaktes in deze informatie zijn gemeten overeenkomstig de BBMI (Branche-brede Meet instructie). De meetinstructie is bedoeld om een eenduidiger meetmethode toe te passen voor het verstrekken van een indicatie van de bruikbare vloeroppervlakte. De meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen zijn in meetuitkomsten, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Het huis heeft een pannendak. Het energielabel is C. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door de HR-combiketel (gasgestookte combiketel uit 2023, huur).