Duurzame en instapklare gezinswoning op toplocatie in Hilversum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar, voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals een luxe keuken, twee moderne badkamers en een stijlvolle PVC-vloer door het hele huis.
- Het biedt een duurzame en energiezuinige leefomgeving met Energielabel A+, triple glas, volle isolatie en zonnepanelen, wat de toekomstige energiekosten laag houdt.
- De locatie is zeer gewild en centraal, gelegen nabij de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, diverse gerenommeerde scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden, met een uitstekende connectiviteit naar het openbaar vervoer en snelwegen.
- De indeling is praktisch en ruim voor gezinnen, met vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie verdiepingen, plus een dakterras en een onderhoudsarme achtertuin.
Minpunten
- De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat deze alleen 's ochtends en in de vroege middag zonlicht ontvangt, wat minder ideaal kan zijn voor degenen die de voorkeur geven aan avondzon.
- Parkeren is alleen mogelijk via vergunningen, aangezien er geen eigen oprit of parkeerplek bij de woning is inbegrepen, wat onhandig kan zijn voor een huishouden met meerdere auto's.
- De toegang tot de kelderruimte is via een luik in de vloer, wat minder praktisch en toegankelijk is in vergelijking met een vaste trap.
- Als tussenwoning heeft u buren aan beide kanten, wat mogelijk kan leiden tot geluidsoverdracht in vergelijking met een vrijstaande woning.
Beschrijving
Ervaar stijlvol, duurzaam en volledig instapklaar wonen op een toplocatie in Hilversum aan de Hilvertsweg. Deze complete en hoogwaardige woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op perfecte wijze. Op korte afstand van de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat biedt deze moderne en volledig afgewerkte woning vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken. De woning is klaar voor de toekomst en biedt direct woongenot.
De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend. Om de hoek bevindt zich de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, een van de meest gezellige winkelstraten van Hilversum. De buurt beschikt over een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, delicatessenzaken, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkels zoals Albert Heijn, Ekoplaza en diverse lokale groentemannen. De onderwijsvoorzieningen in de omgeving zijn van een uitstekend niveau. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Fabritiusschool, Vioolschool en De Wilgetoren, maar ook middelbare scholen zoals het Comenius College en het A. Roland Holst College.
Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de buurt, waaronder Sportpark Crailoo, Tennisvereniging HLTC, diverse sportscholen, hockeyclub HMHC en voetbalclubs. Het nabijgelegen Corversbos en de Hoorneboegse Heide bieden uitstekende mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen in de natuur. Daarnaast zijn station Hilversum Sportpark, diverse bushaltes en snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort allemaal binnen korte afstand bereikbaar, wat dit tot een centraal en zeer gewild woongebied maakt.
De woning is met veel oog voor detail afgewerkt en biedt alles wat men zich maar kan wensen. De muren zijn strak gestuct en de gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Het luxe sanitair en de hoogwaardige keuken dragen bij aan het moderne gevoel. De woning is zeer energiezuinig. Of u nu houdt van uitgebreid koken, gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden, of op zoek bent naar rust en comfort, dit huis vormt de ideale basis voor jarenlang woongenot.
Bij het betreden van de begane grond komt u in de hal met kastruimte. De luxe open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is een echte eyecatcher. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt ruim voldoende ruimte voor zowel de enthousiaste hobbykok als het dagelijks gezinsleven. Via de woonkamer is de ruime kelder met stahoogte bereikbaar via een luik. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw en het prachtige daklicht geniet u van een uitzonderlijk lichte leefruimte met een ruimtelijk gevoel. De Franse deuren verbinden het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar.
De prachtig onderhouden achtertuin op het oosten beschikt over een eigen berging en een praktische achterom. Het gazon is kunstgras en hoeft niet gemaaid te worden, waardoor u het hele jaar door een groene tuin heeft met minimale inspanning. U kunt hier elke dag genieten van een rustige morgen in de zon, terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, modern badmeubel en eigentijdse tegels die zorgen voor een luxueuze hotelsfeer. Op het dakterras aan de achterzijde van het huis, met een oppervlakte van 10 vierkante meter, kunt u door de oostelijke oriëntatie in de ochtend en een deel van de middag genieten van de zon.
De tweede verdieping, of zolder, biedt nog twee ruime slaapkamers, wat het totaal op vier volledige slaapkamers brengt. Ook hier bevindt zich een tweede luxe badkamer, wat ideaal is voor grotere gezinnen, gasten of thuiswonende volwassen kinderen. Wonen aan de Hilvertsweg biedt een unieke levensstijl. Stelt u zich eens voor: u start de dag met een kopje koffie in de ochtendzon in uw tuin, terwijl de stad rustig ontwaakt. Daarna wandelt u naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat voor vers brood of de dagelijkse boodschappen. Na een werkdag komt u thuis in een licht en comfortabel huis. Terwijl de kinderen boven spelen of huiswerk maken, bereidt u een heerlijke maaltijd in de luxe keuken. Op zonnige dagen zet u de Franse deuren open zodat binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien.
De woning is technisch uitstekend uitgerust met een Honeywell evohome systeem, waarmee u per kamer de temperatuur individueel kunt bepalen. Het ventilatiesysteem is CO2-gestuurd en het huis is voorzien van geïnstalleerde zonneschermen. Door het hele huis treft u luxueuze paneeldeuren aan en aan de buitenkant kunnen bezoekers aanbellen via de Ring deurbel. De woning is een volledig instapklare, nieuw gerealiseerde woning binnen een bestaand bouwvak uit 1905. Het kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en modern design. De woonkamer is koninklijk en licht door de uitbouw en het daklicht. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De kunststof kozijnen hebben triple glas, wat zorgt voor een goede isolatie.
Duurzaamheid is een sleutelfunctie met Energielabel A+. Het huis is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Tzerra CW5 gascombiketel uit 2025. Het huis wordt turn-key opgeleverd, wat betekent dat u alleen uw meubels hoeft te plaatsen en kunt gaan genieten. Dit is een unieke kans voor exclusief, comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie in Hilversum. De doordachte indeling, gecombineerd met de luxe voorzieningen en de primaire locatie nabij winkels en scholen, maakt dit een uitzonderlijke woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een mix van comfort en gemak in een levendige maar toch rustige buurt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
The listing highlights '2 inloopdouches' but makes no mention of a bathtub or 'ligbad', which is typically a key selling point if present.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description or features list.
Double Shower
The listing states '2 inloopdouches' in the context of a house with 2 bathrooms, implying one shower per bathroom rather than a single double shower unit.
His And Hers Sinks
The features list '2 wastafelmeubels' (washbasin cabinets) for 2 bathrooms, suggesting one single sink per bathroom rather than a double sink unit.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'dakterras (10 m2)' on the first floor.
Rear Garden
The listing mentions a 'Achtertuin' (rear garden) of 35 m² with a shed and back entrance.
Side Garden
As a 'tussenwoning' (terraced/row house), it is built side-by-side with neighboring houses, so a side garden is not possible.
Terrace
The text explicitly mentions a 'dakterras (10 m2)'.
Rooftop Terrace
The 'dakterras' (roof terrace) is located on the roof of the first-floor extension.
Veranda
The listing describes an 'uitbouw' (extension) with 'openslaande deuren', but does not mention a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in Hilversum and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Hilversum is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential street ('tussenwoning') and the terrace is only on the first floor, so a remarkable city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'verzorgde achtertuin' and the roof terrace, but the view is of a private garden, not a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning. The listing highlights sun blinds and ventilation, which are typical substitutes in Dutch homes.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Remeha Tzerra CW5' CV-ketel (combi boiler) and a 'Honeywell evohome' system for central heating control.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'stijlvolle PVC-vloer' (stylish PVC floor) rather than hardwood.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
Modern Dutch renovations typically avoid wall-to-wall carpeting in favor of hard floors like PVC, as described here.
Walk In Closet
Only a 'garderoberuimte' (cloakroom) in the hall is mentioned; no walk-in closet is described in the bedrooms.
Home Office
The property is described as having 4 bedrooms; no specific mention is made of a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions a 'fraaie lichtstraat' (beautiful light strip/skylight) in the extension.
Exposed Beams
The walls are described as 'strak gestuct' (smoothly plastered), implying that structural beams like the roof are covered.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced house (tussenwoning) with no indication of luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
French Doors
The description states 'openslaande deuren' (french doors) connecting the living room to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (smooth plaster), which is the opposite of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The home features light, modern spaces, but uses PVC floors rather than wood, and lacks specific Nordic design references. It leans more towards generic modern.
Modern
The listing explicitly describes a 'moderne, volledig afgewerkte woning' with 'strak gestucte wanden' (smooth plastered walls), a high-end kitchen, and PVC floors.
Industrial
The description emphasizes smooth plastering and luxury finishes, which contrasts with the raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
There are no mentions of terracotta, arches, or other Mediterranean architectural elements; the style is contemporary Dutch.
Classic
While built in 1905 with a mansard roof, the interior has been completely renovated to a modern standard. The classic element is mostly structural.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although built in 1905, the description emphasizes a 'nieuw gerealiseerde woning' (newly realized home) with 'strak gestucte wanden' and a 'modern design', downplaying the historic style.
Early 20th Century
The build year is 1905, but the listing describes a complete modern renovation ('nieuw gerealiseerd'), so the original early 20th-century style is not the main feature presented.
Post War Functional
Built in 1905, it is not a post-war building.
Modernist
The listing describes a 'stijlvol', 'duurzaam', and 'modern design' home with a luxury open kitchen and plastered walls, fitting the modernist style.
Newly Build
The 'Bouwjaar' is 1905 and 'Soort bouw' is 'Bestaande bouw', but the text calls it a 'nieuw gerealiseerde woning' and 'turn-key opgeleverd', indicating a complete renovation that feels new.
Keuken
Dishwasher
The listing mentions a 'luxe keuken' with 'complete inbouwapparatuur' (complete built-in appliances), which standardly includes a dishwasher in a move-in ready home.
Oven
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which implies an oven is present.
Refrigerator
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which implies a refrigerator is present.
Freezer
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which typically includes a freezer compartment or separate freezer.
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the property and the living room at the back. The property is a terraced house ('tussenwoning') with a width of 4 meters, making a kitchen island unlikely due to space constraints and the described layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned. The storage mentioned is an external shed ('vrijstaande stenen berging'). Given the layout of a terraced house, a separate pantry is unlikely.
Stove
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which implies a stove or cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'hoogwaardig', 'stijlvol', and a 'blikvanger', indicating a high-end design.
New Kitchen
The property is described as 'nieuw gerealiseerd' (newly realized) and 'instapklaar' (move-in ready), implying a recently installed kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking availability.
Storage Room
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the garden and external storage space of 4 m².
Garage
The listing describes a 'vrijstaande stenen berging' (shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The 'zolderverdieping' (attic floor) is described as a full floor with two bedrooms and a bathroom, serving as living space rather than a storage attic. No separate loft is mentioned.
Cellar
The description explicitly states: 'Via de woonkamer is de ruime kelder met stahoogte te bereiken via een luik' (spacious cellar with standing height).
Bike Storage
While the shed or cellar could be used for bikes, there is no specific mention of a dedicated bike storage room.
Covered Parking
The property has a shed and street parking (permit), but no covered parking like a carport or garage.
Underground Parking
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1905 with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions solar panels and energy efficiency, but does not mention an EV charging station.
Workshop
There is no mention of a workshop; the outbuilding is a shed (berging).
Shed
The text explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Street Parking Free
The parking facility is listed as 'Parkeervergunningen' (parking permits), which typically indicates regulated parking rather than free parking.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'Parkeervergunningen' as the parking availability.
Parkspot Rent Price Month
The listing does not mention a rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The listing does not mention a sale price for a parking spot.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
The listing specifies 'Parkeervergunningen' (Parking permits) under parking facilities, indicating a parking rule/restriction.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story townhouse (tussenwoning) built in 1905 with no mention of an elevator installation. The layout includes multiple floors and a cellar hatch, making an elevator highly unlikely.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property is a standard townhouse with a backyard accessible via an 'achterom' (back alley). There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
The description explicitly states: 'aan de buitenzijde belt de bezoeker aan op een Ring deurbel' (on the outside, visitors ring on a Ring doorbell).
Gated Community
The house is located on a public street (Hilvertsweg) and is not part of a closed or gated complex.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with no elevator. Additionally, the cellar is accessed via a hatch (luik), and there is no mention of ramps or ground-floor accessibility features.
Voorzieningen & Technisch
Smart Home
The listing explicitly mentions the 'Honeywell evohome systeem' for individual room temperature control and a 'Ring deurbel' (smart doorbell), indicating smart home capabilities.
Ventilation System
The listing states 'Het ventilatiesysteem is CO2 gestuurd' (The ventilation system is CO2 controlled) and lists 'mechanische ventilatie' in the facilities section.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed in the features section under 'Voorzieningen' as 'zonnepanelen' and mentioned in the summary as 'Zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing specifies 'triple glazing' (triple glas) in both the description and the features list. Since triple glazing is explicitly stated, standard double glazing is not the installed feature.
Triple Glazing
The description states 'Kunststof kozijnen met triple glas' and the features list 'driedubbel glas' (triple glazing) under insulation.
Wall Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (boiler), specifically a 'Remeha Tzerra CW5' which is a gas-fired combi-boiler. No heat pump is mentioned.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.