Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Hiltlaan 32 in Eemnes Noordbuurt, een recent opgeleverd appartement uit 2024. Deze moderne woning biedt een comfortabele woonervaring in een rustige omgeving. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat beschikt over een centrale entreehal met toegang tot de fietsenberging en een lift voor gemakkelijke verticale verplaatsing.
Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping wordt u verwelkomd door een praktische gang die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De gang beschikt over een separaat toilet voor extra gemak en privacy. Aan de gang grenst een interne berging die zorgvuldig is uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor het wassen van kleding eenvoudig is en de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven.
De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de gang en beschikt over een ruime inloopdouche samen met een dubbel wastafelmeubel. Twee staande kasten zijn inbegrepen, wat ruim voldoende opbergruimte biedt voor toiletartikelen en persoonlijke verzorgingsproducten. De badkamer is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die aansluiten bij de algemene eigentijdse uitstraling van het appartement.
Het hart van deze woning is de lichte woonkamer met een open keuken. Grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer gedurende de hele dag. Het ontwerp van de open keuken verbindt naadloos met het woongedeelte, wat een praktische indeling biedt voor koken en entertainen. De keuken biedt ruim mogelijkheden voor het bereiden van maaltijden en het ervan genieten aan een eettafel in dezelfde doorlopende ruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon van negen vierkante meter. Dit buitenruimte dient als een uitstekende plek om buiten te ontspannen, van frisse lucht te genieten, of misschien wat potplanten te kweken. Het balkon voegt waardevolle buitenwoonruimte toe aan dit appartement, waardoor het bruikbare gebied zich uitstrekt voorbij het interieur.
Het appartement bevat twee goed geproportioneerde slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik, waarbij de grotere slaapkamer dient als hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer geschikt is voor verschillende doeleinden zoals een thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer. Beide kamers profiteren van dezelfde kwalitatieve afwerking en aandacht voor detail die in de hele woning te vinden is.
Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van dit appartement, zoals blijkt uit het energielabel A+++. De woning is uitgerust met een warmtepompsysteem dat duurzame verwarming en warm water biedt. Vloerverwarming door het hele appartement zorgt voor een gelijke temperatuurverdeling en elimineert de behoefte aan radiatoren, wat bijdraagt aan het schone en moderne interieur. Volledige isolatie versterkt verder de energieprestaties, wat resulteert in lage maandelijkse energiekosten voor de bewoners.
De ramen beschikken over plastic kozijnen die minimaal onderhoud vereisen en tegelijkertijd uitstekende isolatie-eigenschappen bieden. Een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor continue verse luchtcirculatie door het hele appartement, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.
Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VVE-bijdrage is vastgesteld op 191,07 euro, wat de onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en gedeelde faciliteiten dekt. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds voor toekomstige grote uitgaven, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld voor het pand.
Eemnes is centraal gelegen in Nederland, gepositioneerd aan de rand van het Gooi. De gemeente biedt een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving met een dorpskarakter. Een nieuw dorpscentrum biedt lokale voorzieningen, en het gebied bevat verschillende scholen en sportfaciliteiten. Dagelijkse boodschappen kunnen binnen Eemnes zelf worden gedaan, terwijl een breder aanbod van winkels, restaurants en andere diensten beschikbaar is in de nabijgelegen plaatsen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
De locatie biedt uitstekende connectiviteit met belangrijke wegennetwerken. De A1 en A27 snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, met ongeveer vijftien minuten rijden naar Utrecht en rond de vijfentwintig minuten naar Amsterdam. Openbaarvervoersopties zijn ook beschikbaar in de omgeving voor degenen die liever niet rijden.
Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van verschillende natuurgebieden waarderen, waaronder de Eemnesser polder, bossen en heidevelden. Deze gebieden bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van de rustige landelijke omgeving. De combinatie van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van stedelijke centra maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor verschillende soorten bewoners.
Parkeren voor dit appartement is beschikbaar op de openbare wegen in de omliggende omgeving. Het appartement is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk en biedt een onbelemmerd uitzicht vanaf de verhoogde positie.
De woning heeft een platdakconstructie en een totaal volume van 280 kubieke meter. Glasvezelinternetverbinding is beschikbaar, wat voldoet aan de eisen van modern digitaal wonen en werken op afstand.
Dit appartement aan de Hiltlaan 32 vertegenwoordigt een eigentijdse leefruimte die geen aanvullend werk of renovatie vereist. De kwalitatieve afwerking, moderne installaties en energiezuinige ontwerp maken het een praktische keuze voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis op een goed bereikbare maar toch rustige locatie in het midden van Nederland.