Perfect onderhouden gezinswoning in populaire Westwijk Amstelveen

Het pand is een vijfkamer gezinswoning gelegen aan de Hillenraad 32 in de wijk Kastelenbuurt in Amstelveen. Gebouwd in 2012 biedt deze tussenwoning ongeveer 137 vierkante meter woonoppervlakte met een extra 14 vierkante meter zolderruimte. Het totale volume van de woning is 526 kubieke meter en het staat op een perceel van 126 vierkante meter eigen grond.

De woning is gelegen in het populaire Westwijk Zuid-West, bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en gunstige locatie. De bewoners profiteren van een uitstekende bereikbaarheid, met een bushalte en tramverbindingen op loopafstand die directe toegang bieden tot het centrum van Amsterdam en omliggende gebieden. De wijk biedt een uitgebreid aanbod van voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, een internationale school en het uitgebreide winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende Stadshart Amstelveen, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten, is eenvoudig bereikbaar. Voor buitenactiviteiten en ontspanning biedt het Amsterdamse Bos een nabijgelegen natuurlijke oase. De woning geniet ook een uitstekende toegang tot de belangrijkste wegen naar Amsterdam, luchthaven Schiphol, Aalsmeer en Utrecht.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal die de meterkast en een modern toiletgat huisvest, uitgerust met een wandcloset en een klein wastafeltje. Een trap leidt naar de bovenverdiepingen. De begane grond kenmerkt zich door een uitgebreide woonkamer gecombineerd met een moderne open keuken, gepositioneerd aan de voorkant van het huis. Franse deuren in de woonkamer openen direct naar de prachtig aangelegde achtertuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring.

De keuken is voorzien van een stenen werkblad en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven-magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

De op het noordwesten gelegen achtertuin is doordacht ontworpen en onderhouden. Het beschikt over een zonnescherm voor schaduw op zonnige dagen, kunstgras voor weinig onderhoud en diverse planten die groen en karakter toevoegen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, en er is een handige achterom die bijzonder nuttig is voor het stallen van fietsen.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterkant van de woning. De centraal gelegen badkamer op deze verdieping is ingericht met een bad, een tweede wandcloset en een breed badmeubel. Net als de begane grond is deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, wederom gepositioneerd aan de voor- en achterkant van de woning. Het overloopgebied op deze verdieping bevat handige aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat de was uit handen neemt. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming voor constant comfort.

Boven de tweede verdieping biedt de zolder ruime opbergruimte en presenteert het mogelijkheden om extra leef-, slaap- of speelruimtes te creëren, afhankelijk van de voorkeuren en behoeften van de nieuwe eigenaren.

De woning beschikt over een energielabel A, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt. Volledige isolatie in de hele woning draagt bij aan een verminderd energieverbruik. Verwarmen en koelen wordt verzorgd door een warmtepomp die bij de verkoop is inbegrepen, zodat de nieuwe eigenaren eigenaar worden van dit waardevolle systeem. De vloerverwarming strekt zich uit over alle woonverdiepingen en omvat een koeloptie voor de zomermaanden, wat het comfort het hele jaar door vergroot. Ventilatie wordt verzorgd door een gebalanceerd ventilatiesysteem.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor de woning zonder kosten, waarbij doorgaans voldoende plaatsen beschikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 795.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.803 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor levering in onderling overleg.

De Kastelenbuurt, of het Kastelenkwartier, is een van de kenmerkende wijken binnen Westwijk die bijdraagt aan het karakter van het gebied. De naamgeving weerspiegelt een doordachte stedenbouwkundige aanpak die elke sectie zijn eigen identiteit geeft en toch samenhang behoudt binnen het grotere Westwijk-district. Deze bijzondere locatie aan de Hillenraad profiteert van de gevestigde aard van de wijk, met volwassen beplanting en een gevestigde gemeenschapssfeer.

De klassieke architectuurstijl van de woning geeft het een tijdloze aantrekkingskracht die het onderscheidt van meer eigentijdse ontwerpen. Deze traditionele esthetiek, gecombineerd met de moderne voorzieningen binnenin, creëert een interessant contrast dat aanspreekt bij kopers die zowel karakter als gemak waarderen. Het schuin dak bedekt met dakpannen is typerend voor de Nederlandse woonarchitectuur en draagt bij aan de robuuste uitstraling van de woning.

De uitbouw op de begane grond die de keuken en woonkamer huisvest, is een waardevolle toevoeging die de bruikbare woonruimte op het hoofdiveau effectief vergroot. Dit type renovatie is gebruikelijk in Nederlandse woningen en is zeer gewild omdat het een meer open en gezellige leefomgeving creëert in vergelijking met de oorspronkelijke indelingen die typisch voorkomen in vergelijkbare woningen.

De aanwezigheid van kunstgras in de achtertuin is een praktische keuze die het onderhoud vermindert en toch het hele jaar door een groene uitstraling behoudt. Gecombineerd met het zonnescherm creëert dit een buitenruimte die in verschillende weersomstandigheden kan worden genoten zonder aanzienlijke onderhoudseisen. De afmetingen van de achtertuin van ongeveer 9,17 meter diep en 5,39 meter breed bieden een bruikbaar oppervlak van 49 vierkante meter, wat royaal is voor een tussenwoning.

De vrijstaande houten berging met elektra aan de achterzijde van de tuin biedt veilige opslag voor tuinapparatuur, fietsen en andere spullen. De aanwezigheid van elektra in de berging voegt functionaliteit toe, wat mogelijk het gebruik van gereedschap of verlichting toelaat. De achterom is een praktisch kenmerk dat vaak voorkomt in Nederlandse woningen, wat een alternatieve toegangsroute biedt zodat u spullen niet door het hoofdgebouw hoeft te dragen.

Het eerder genoemde gebalanceerde ventilatiesysteem is een belangrijk onderdeel van de algehele klimaatbeheersingsstrategie van de woning. Dit type systeem zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht terwijl vervuilde lucht wordt afgevoerd, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden zonder het warmteverlies dat gepaard gaat met simpelere ventilatiemethoden. Gecombineerd met de volledige isolatie draagt dit bij aan de energiezuinige prestaties van de woning.

De glasvezelkabelaansluiting die tussen de voorzieningen staat vermeld, zorgt ervoor dat de woning is uitgerust voor moderne digitale behoeften, inclusief high-speed internettoegang die steeds essentieëler wordt voor thuiswerken, streamingdiensten en smart home-toepassingen.

Met een bouwjaar van 2012 is de woning relatief modern naar Nederlandse normen, wat betekent dat deze profiteert van de contemporaine bouwnormen en -voorschriften die destijds geldend waren. Dit omvat eisen op het gebied van isolatie, ventilatie en energie-efficiëntie die die van oudere woningen overtreffen. Het energielabel A bevestigt dat de woning voldoet aan hoge prestatienormen op het gebied van energie, wat zich vertaalt in lagere energierekeningen en een verminderde impact op het milieu in vergelijking met minder efficiënte woningen.

De woning wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, wat aansprekend kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een turnkey oplossing of degenen die het waarderen om enkele meubelstukken in de aankoop inbegrepen te hebben. De specifieke inbegrepen items worden doorgaans gedetailleerd in de koopovereenkomst.