Hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning met zonnige tuin en tuinhuis in Hoofddorppleinbuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitzonderlijke benedenwoning is gelegen aan de Hillegomstraat in de populaire Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam. De woning biedt ongeveer 91 vierkante meter woonoppervlak en is in 2024 volledig gerenoveerd naar een uitzonderlijk hoog niveau. Een van de meest significante voordelen van deze woning is dat deze op volle eigendom staat, wat betekent dat u volledige eigenaar bent van de grond onder de woning. Dit biedt directe duidelijkheid en gemoedsrust, aangezien er geen erfpachtregeling of toekomstige onzekerheid is wat betreft canonbetalingen.
Bij het betreden van de woning wordt de kwaliteit van de renovatie direct duidelijk. Door de gehele woonruimte ligt een prachtige massief houten vloer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Deze vloer is gecombineerd met vloerverwarming in elke kamer, wat zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door. De afwerking door het hele pand is met de grootste zorgvuldigheid uitgevoerd, met aandacht voor elk detail, waaronder plinten, kozijnen, een zorgvuldig ontworpen verlichtingsplan en diverse maatwerkoplossingen.
De woonkamer vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over elegant afgeronde houten kastdeuren en een stijlvol Krion werkblad met vloeiende, gebogen randen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een handige Quooker kokendwaterkraan. Er is ook een bararea met plaats voor drie krukken, wat de keuken tot een natuurlijke ontmoetingsplaats voor familie en vrienden maakt.
De keuken gaat naadloos over in de eethoek en woonkamer, wat een open en harmonieuze woonruimte creëert. De indeling is doordacht ontworpen om een perfecte balans te bieden tussen koken, eten en ontspannen. Of u nu diners organiseert, borrels houdt met vrienden, of gewoon ontspant na een lange dag, deze ruimte biedt comfortabel plaats voor alle activiteiten.
Aan de achterzijde is een aanbouw met een dakraam en drievoudig glas toegevoegd, waardoor het interieur wordt overstroomd met natuurlijk licht en een versterkt ruimtegevoel ontstaat. De vouwdeuren met drievoudig glas openen naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven natuurlijk samenvloeien. Het terras beschikt over een vaste hardhouten vlonder die direct overgaat in de op het zuiden gelegen tuin, wat zorgt voor maximaal genieten van de zon gedurende de dag.
In de tuin bevindt zich een volledig functioneel tuinhuis van ongeveer 10 vierkante meter. Deze extra ruimte is uitgerust met elektrische vloerverwarming, HR++ beglazing en een wateraansluiting. Het tuinhuis is geschikt voor diverse doeleinden zoals thuiskantoor, gastenverblijf, hobbyruimte, of elke andere multifunctionele behoefte.
Aanliggend aan de hoofdwoonruimte bevindt zich een extra kamer die bereikbaar is via een aluminium schuifdeur met soft-close mechanisme. Deze veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als thuiskantoor, kinderkamer, gastenkamer, of elk ander doel dat aan de wensen van de koper voldoet. Dezelfde hoogwaardige afwerking loopt door in deze kamer, met geïntegreerde verlichting en een rustige, consistente designesthetiek.
Via een stalen draaideur betreedt u het achtergedeelte van de woning, waar de gang leidt naar een separaat toilet afgewerkt met een natuurstenen vloer en inbouwdetails. Tegenover het toilet bevindt zich praktische bergruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastopslag. Een klein overloop met maatwerkopbergruimte verbindt de slaapkamer met de en-suite badkamer.
De en-suite badkamer is luxueus afgewerkt en behoudt hetzelfde materiaalpalet als de rest van de woning. Deze beschikt over twee wastafels, een maatwerkspiegel en een inloopdouche met geïntegreerde thermostaat, regendouche en handdouche. De warme houtelementen uit de keuken zijn subtiel verwerkt in het badkamerontwerp, wat zorgt voor visuele continuïteit door het hele pand.
Er zijn aanzienlijke investeringen gedaan in duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning is volledig gasloos en heeft een energielabel A+, wat het zeer aantrekkelijk maakt in de huidige energiebewuste markt. De achterzijde van de woning is voorzien van drievoudig glas, terwijl de voorzijde HR++ beglazing heeft. Een Daikin elektrische warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming en koeling, en mechanische ventilatie zorgt voor een constante toevoer van verse lucht door het hele huis. De warmtepomp biedt ook de mogelijkheid tot vloerkoeling tijdens warmere maanden. De gevel en vloer zijn volledig geïsoleerd, en de constructieve elementen zijn aangepakt, inclusief herstel van de vloerbalken en installatie van mechanische ventilatie in de kruipruimte. Het tuinhuis is eveneens goed geïsoleerd met HR++ beglazing.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is klein en actief betrokken bij het beheer van het pand. Jaarvergaderingen worden regelmatig gehouden, en er is een actueel onderhoudsplan dat doorloopt tot 2039. Het gebouw verkeert in goede bouwkundige staat en er zijn momenteel geen grote onderhoudswerkzaamheden gepland. De voorgevel is in 2025 geschilderd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €88, wat de kosten voor onderhoud en administratie dekt.
De Hillegomstraat is gelegen in de Hoofddorppleinbuurt, een gewilde wijk die bekend staat om de aangename balans tussen bruisend stadsleven en rustig wonen. In de directe omgeving vindt u uitstekende restaurants, cafés en winkels. Populaire gelegenheden zoals Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel en Van Mechelen liggen op loopafstand. De buurt biedt ook overvloedige groengebieden, met het Rembrandtpark in de buurt. De Westlandgracht en omringende grachten bieden mogelijkheden voor ontspannen wandelingen en vaartochten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het Hoofddorpplein ligt op loopafstand en biedt tramlijn 2 en buslijn 15. Het Surinameplein is ook in de buurt, met tramlijnen 1 en 17. Metrostation Heemstedestraat, bediend door de lijnen 50 en 51, is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto zijn de ringweg A10 en verbindingen naar Schiphol Airport snel bereikbaar.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor stellen, professionals die thuiswerken, of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, buitenruimte en een prima locatie in Amsterdam.