Modern hoekappartement met energielabel A en privéparkeerplaats in Den Dungen

Dit moderne en instapklare hoekappartement is gelegen in het sfeervolle dorp Den Dungen en biedt een comfortabele woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en omliggende steden. Het object is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en omvat een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Den Dungen is een atmosferisch Brabants dorp waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en boerderijwinkels binnen handbereik zijn. Voor wie graag uit eten gaat, liggen diverse restaurants en eetgelegenheden op korte loopafstand. Het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch is goed bereikbaar per fiets of bus, ongeveer vijftien minuten. Residenten kunnen ook genieten van directe toegang tot het buitengebied om te wandelen of de hond uit te laten, simpelweg door de straat over te steken.

Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en vereist geen extra werkzaamheden voordat u erintrekt. De toegang verloopt via een eigen entree op de begane grond, die leidt naar een hal met de meterkast en de trap naar de woonverdieping. De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot een separaat toilet. De woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling scheidt de woon- en eetruimte duidelijk. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen, grenzend aan schuifpuien die openen naar een Frans balkon. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en biedt veel werk- en opbergruimte. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Deze hele verdieping is netjes afgewerkt met glad stucwerk en een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een moderne en comfortabele woonbeleving.

Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier treft u twee ruime slaapkamers met een speelse indeling door de schuine kap en hoge plafonds. De moderne badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. Een Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en eenvoudige ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte met de opstelling voor de CV-ketel. De overloop beschikt over een inbouwkast voor extra bergruimte. Dit specifieke appartement is iets breder dan de andere appartementen in het complex en heeft een eigen entree. Daarnaast is het toilet gelegen op de woonverdieping in de hal, wat betekent dat de trap exclusief wordt gebruikt door de huidige bewoners.

Bij de woning hoort een privéparkeerplaats op het achterterrein. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging en een containergebied. Het appartement is geclassificeerd als een maisonette binnen bestaande bebouwing, opgericht in 2012. Het beschikt over een mansardedak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 73 vierkante meter met een inhoud van 241 kubieke meter. Er zijn in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer met een apart toilet. De woning bevindt zich op de eerste woonlaag en beslaat twee woonlagen.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas gasketel combi-ketel uit 2012, die eigendom is van de woning. De kadastrale aanduiding is DEN DUNGEN D 827. De eigendomssituatie is volle eigendom. De locatie is in het centrum van het dorp. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage voor de vereniging bedraagt 85 euro.