Vrijstaande woning met carport in het centrum van Diessen

Deze vrijstaande woning is gelegen in het dorpscentrum van Diessen en biedt een woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning staat op een perceel van 435 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van 134 vierkante meter. Het gebouw dateert uit 1972 en beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen.

De begane grond van de woning begint met een entreehal die is afgewerkt met een tegelvloer en wanden met schoon metselwerk. Vanuit deze hal is er toegang tot de trap die naar de bovenverdieping leidt, evenals de meterkast. Een secundaire doorgangsruimte bevat een inbouwkast onder de trap en verbindt de entreehal met de keukenruimte.

De keuken is ingericht als een gesloten lay-out met een lichtgekleurde kastenopstelling in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een oven, een dubbele spoelbak, een gaskookplaat met vier branders, een koelkast en een afzuigkap. Daarnaast is er een vaste opbergkast aanwezig in deze kamer voor extra opbergruimte.

De woonkamer beschikt over een houten vloer en heeft een open haard als middelpunt. Natuurlijk licht komt binnen via een zijraam, wat de helderheid van de ruimte versterkt. In het verleden is de woning uitgebreid, wat resulteerde in de toevoeging van een serre of tuinkamer. Met bepaalde aanpassingen zou het mogelijk zijn om deze uitbreiding naadlozer te integreren met de hoofdwoonruimte. De uitbreiding beschikt over verwarming, heeft een dakraam voor extra daglicht en biedt schuifdeuren die direct toegang geven tot de tuin.

Aangrenzend aan de woonruimtes bevindt zich een gedeeltelijk betegelde bijkeuken die de aansluitingen voor wasapparaten en de cv-ketelinstallatie herbergt. Naast de bijkeuken bevindt zich een badkamer die volledig is betegeld. Deze badkamer is voorzien van een staand toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een douchecabine.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanaf de hal op de begane grond. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. Het toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en bevat een staand toilet en een kleine wastafel.

Aan de voorkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 vierkante meter en 8,5 vierkante meter. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de grotere derde en vierde slaapkamers, van circa 14 vierkante meter en 11 vierkante meter. Twee van de slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een linoleum vloer en plafonds met plastic latwerk.

De tweede verdieping bestaat uit een opbergruimte op zolder die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Deze zolderruimte heeft een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht.

De buitenkant van de woning biedt diverse buitenruimtes. De voortuin is aangelegd met plantenborder en een pad dat leidt naar de voordeur. Een oprit met carport biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen op het perceel. Toegang tot de achterzijde van de woning is mogelijk langs de zijkant van de carport, waar zich ook een aangebouwde stenen berging bevindt die is uitgerust met elektriciteit.

De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat een gunstige oriëntatie is voor blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De tuin biedt een hoge mate van privacy. Het moet worden opgemerkt dat de afrastering aan de linkerkant in overleg met de koper zal worden afgewerkt. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, een gazon en plantenborder. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten overkapping.

De woning beschikt over een mix van houten en stalen kozijnen, met gedeeltelijk dubbel glas geïnstalleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel van het merk AWB, die in 2004 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

Het energielabel voor deze woning is beoordeeld als F, wat aangeeft dat er aanzienlijk verbeterpotentieel is op het gebied van energie-efficiëntie. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat er moderniseringswerkzaamheden nodig zijn. Een bouwkundig inspectierapport is beschikbaar voor inzage, dat aanvullende informatie geeft over de staat van het gebouw.

De ligging in het centrum van Diessen betekent dat winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand zijn. De nabijgelegen plaats Hilvarenbeek en belangrijke wegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanuit deze locatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 550.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten.

De kadasterreferentie voor deze woning is DIESSEN C 5838, en de eigendomssituatie is volledig eigendom (vrij op naam). De woning is momenteel te koop, waarbij de opleverdatum in onderling overleg tussen de partijen bij de transactie wordt bepaald.