Ruime halfvrijstaande gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden

Deze halfvrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Heuveleind in het dorp Steensel, in een rustige en verkeersluwe straat die zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en sindsdien gemoderniseerd met diverse verbeteringen, waaronder dakisolatie van binnenuit, spouwmuurisolatie en vrijwel volledig dubbel glas in de gehele woning. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro kosten koper.

Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u verwelkomd in een hal die netjes is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. De elektrische meterkast bevindt zich hier en bevat voldoende groepen, automatisch zekeringen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast is er op de begane grond een volledig betegeld toilet. Vanuit de hal komt u via een tussportaal dat ook de trap naar de bovenverdieping herbergt en een handige provisiekast. Vanuit dit portaal leidt een stijlvolle schuifdeur u naar de woonkamer.

De woonkamer is een aangename ruimte met veel karakter, voorzien van een warme houten vloer en een aantrekkelijke open haard met een multibrandhaard, wat het een ideale plek maakt voor gezellige avonden in de koudere maanden. Het plafond in de woonkamer heeft houten balken die de kamer extra karakter en een distinctieve uitstraling geven. De keuken is in directe verbinding met de achtertuin en is voorzien van een praktisch wandopstelling dat verschillende inbouwapparatuur bevat. Deze apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De keukenruimte heeft een verlaagd plafond met inbouwspots voor een moderne uitstraling.

De eerste verdieping van de woning biedt een verrassend ruime opdeling met maar liefst vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorkant van het huis beschikt over een plafond met houten balken, terwijl de andere kamers zijn afgewerkt met moderne kunststof of verlaagde plafonds. Een van de slaapkamers is momenteel praktisch ingericht met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer op deze verdieping is ruim en volledig betegeld. Deze is voorzien van zowel een bad als een aparte douchecabine, beide met thermostaatkranen. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een tweede toilet en een vast wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een luik en een vaste trap en leidt naar een ruime zolder. Dankzij de aanwezigheid van een Velux dakraam ontvangt deze ruimte natuurlijk daglicht, wat het een lichte en bruikbare ruimte maakt. De CV-ketel, een Remeha combiketel van circa 2021, is op deze verdieping geïnstalleerd. Deze zolderruimte biedt uitstekende mogelijkheden om op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te creëren, waardoor de woning kan meegroeien met de behoeften van de bewoners.

Buiten beschikt de woning over een aantrekkelijk aangelegde tuin waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een aangenaam terras, ideaal voor een ochtendkoffie of een avondje barbecuen met familie en vrienden. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor groen en beplanting.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privé oprit met een carport, waardoor uw voertuig altijd droog en beschut staat. Verder is er een praktische vrijstaande stenen berging beschikbaar voor het opbergen van fietsen en tuinapparatuur. De berging is voorzien van elektriciteit maar niet geïsoleerd. In de achtertuin bevindt zich ook nog een extra tuinhuis voor extra opbergruimte.

De woonoppervlakte van de woning bedraagt 99 vierkante meter, met een aanvullende 18 vierkante meter aan overige binnenruimte. De gebouwgebonden buitenruimte beslaat 45 vierkante meter en er is 15 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 270 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 126 vierkante meter meet met een diepte van 14 meter en een breedte van 9 meter. De tuin is op het oosten georiënteerd en bereikbaar via een achterpad. Het inhoud van de woning is 425 kubieke meter.

De woning beschikt over een energielabel C, wat weerspiegelt dat er in de loop der jaren isolatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd. Het huis is aangesloten op een glasvezelkabel voor internet- en telecommunicatiediensten. Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als op de openbare weg.

De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat zorgt voor flexibiliteit in het overdrachtsproces. De woning wordt aangeboden met volle eigendomsrechten en is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De kadastrale aanduiding is EERSEL G 631.

Deze woning vertegenwoordigt een kans voor groeiende gezinnen of zij die op zoek zijn naar extra werkruimte en hobbyruimtes. De combinatie van vier bestaande slaapkamers met de potentie voor een vijfde, samen met de praktische voorzieningen zoals de carport, de bergingen en de over het algemeen goed onderhouden staat van de woning, maken dit tot een functioneel en aanpasbaar huis in een rustige woonomgeving in het dorp Steensel.