Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers in Heusdenhout
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruimterijke gezinshuis ligt aan de Heusdenhoutsestraat in Breda. Het pand is gelegen in een kindvriendelijke wijk op een niet-doorgaande straat, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De vraagprijs voor deze woning is 410.000 euro, kosten koper. Het huis heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en ligt op een perceel van 187 vierkante meter. Het heeft vier slaapkamers en heeft energielabel C.
De indeling van het huis is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u de hal of entree die toegang geeft tot de meterkast, de toilet, een kast onder de trap en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is eenvoudig en ruim, uitgerust met een staand toilet en een kleine wastafel. De living is licht en ruim met grote ramen die een mooi uitzicht op de tuin bieden. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting inclusief boven- en onderkasten. Vanuit de keuken kunt u via een deur de achtertuin bereiken.
De achtertuin is gelegen aan de oostkant en heeft een schuur over de volledige breedte van de tuin. Door de schuur kunt u de zijlaan bereiken. De eerste verdieping heeft een landing die toegang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met respectievelijk 13 vierkante meter, 12,5 vierkante meter, 7,5 vierkante meter en 5,5 vierkante meter. De badkamer is eenvoudig en netjes, uitgerust met een douche, een vaste wastafel, een wasmachineaansluiting en een tweede toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een landing die toegang geeft tot de zolderkamer, die is voorzien van een Velux dakvenster en kniewanden. Deze ruimte is geschikt voor gebruik als slaapkamer of werkruimte. Het pand heeft verschillende specifieke kenmerken. Een projectnotaris is van toepassing op deze aankoop. Een bouwkundige keuring is beschikbaar. Het huis heeft acht zonnepanelen. Alleen eigenbewoning is toegestaan en deze voorwaarde zal worden opgenomen in de akte van levering. Het huis is een eindrijtjeshuis uit 1971.
Het dak is een schuin dak bedekt met tegels. De buitenberging is 12 vierkante meter en het volume van het huis is 330 kubieke meter. Er zijn in totaal zes kamers. Het huis heeft mechanische ventilatie en is geïsoleerd met dubbel glas en wandisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel uit 2022, die in eigendom is. De tuin is 72 vierkante meter met een diepte van 12 meter en een breedte van 6 meter. Er is een vrijstaande stenen schuur en parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Het pand is onderworpen aan een voorrangregeling voor sociale huurders. Als u momenteel een sociale huurwoning in Breda huurt van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie, heeft u voorrang om dit huis te kopen. Er gelden voorwaarden, zoals het hebben van een onafhankelijke huurcontract in uw naam en het niet hebben van huurachterstanden of overlastklachten. Een verklaring van de verhuurder die niet ouder is dan drie maanden is vereist. De open huur is gepland voor maandag 23 maart 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. U kunt deze tijd zonder verplichtingen een bezichtiging maken. U kunt uw gegevens achterlaten via de website om informatie te ontvangen, inclusief de bouwkundige keuring.
Als u verder wilt gaan, moet u een bezoekersformulier inleveren. Als u in aanmerking komt voor de voorrangregeling, moet u uw verklaring van de verhuurder bij het bezoekersformulier inleveren. Interesse moet worden kenbaar gemaakt vóór 24 maart 2026. Na deze datum verloopt de voorrangregeling. Niet-sociale huurders kunnen ook reageren. Winkelcentrum Heusdenhout, basisscholen, busstations en snelwegen zijn op korte afstand. Alle andere voorwaarden voor de aankoop van een pand gelden. De eigendomssituatie is volledig eigendom. De kadastrale gegevens zijn Ginneken A 3653.