Ruime gezinswoning met prachtige tuin en energie-efficiënte upgrades in Berkel-Enschot
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit verrassend ruime halfvrijstaande huis ligt aan het einde van een rustige, verkeersvrije straat in de groene en private ligging van Eikenbosch in Berkel-Enschot. Het voetpad aan de voorkant biedt een vredige woonomgeving met open uitzichten over de groene omgeving die de straat omsluiten.
Het goed onderhouden pand is klaar voor de toekomst met kunststof kozijnen met triple HR+++ glas, 19 zonnepanelen en energie-efficiënte afwerking die zorgt voor comfortabel wonen. Het huis biedt een woonoppervlakte van 108 vierkante meter op een perceel van 173 vierkante meter, gebouwd in 1986, waardoor het een ideale plek is voor een gezin dat rust, energie-efficiëntie en sfeervol wonen zoekt, met alle voorzieningen die Berkel-Enschot te bieden heeft binnen handbereik.
De overdekte ingang bevindt zich aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst vindt u een compacte hal met toilet, meterkast en trap naar de bovenverdieping. Zowel de hal als het toilet hebben een robuuste grijze gietvloer. Van hieruit bereikt u de ruime en aantrekkelijke woonkamer van 39 vierkante meter, waar warmte en gezelligheid direct voelbaar zijn. De massieve eiken vloer (losliggend), prettig licht via de luiken aan de voorkant en de centrale gashaard creëren een uitnodigende sfeer. Aan de voorkant is er voldoende ruimte voor een royale zithoek bij de haard en televisie, terwijl aan de achterkant een grote eettafel voor 6 tot 8 personen gemakkelijk kan worden geplaatst. De schuifdeuren en lange zichtlijnen door de woonkamer bieden een prachtig uitzicht op de groene achtertuin, terwijl de gezellige zithoek aan de voorkant een mooi uitzicht geeft op het groene straatbeeld. De woonkamer is ook voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen.
Een absolute meerwaarde van dit huis is de serre/veranda aan de achterzijde. Deze ruimte van 14 vierkante meter vormt een verlengstuk van de woonkamer en kan zowel open als gesloten worden gebruikt, dankzij glazen panelen. De volledige glasconstructie zorgt ervoor dat er geen daglicht in de woonkamer verloren gaat en u het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, ongeacht het seizoen. Met zelfs een tv-aansluiting is dit de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De aangrenzende keuken van 11 vierkante meter is functioneel maar biedt ook een mooie mogelijkheid tot modernisering. Door een slimme verbouwing kan de nu gesloten keukenruimte gemakkelijk worden geïntegreerd in de woonkamer en eventueel de veranda, waardoor een ruime woonkeuken ontstaat naar wens.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van 18 vierkante meter met een separate ruimte die voldoende kastruimte biedt. De aangrenzende slaapkamer van 13 vierkante meter aan de achterzijde is momenteel ingericht als tienerkamer. Hij biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een ruime bureau. Aan de voorkant is de derde slaapkamer van 13 vierkante meter, momenteel in gebruik als werk-/gastenkamer, maar ook uitstekend als kinderkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt in lichtgrijs en antraciet tinten. Hij beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, radiator en een royale wastafelkast met spiegel. Daarnaast heeft de badkamer speelse, kleurrijke verlichtingsaccenten.
Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier, naast de trap, bevindt zich een gesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-installatie is hier ook geplaatst. De open zolder van 20 vierkante meter biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Door optioneel een dakkapel aan de achterzijde toe te voegen, kan er nog meer extra ruimte op de tweede verdieping worden gecreëerd.
De trots van dit huis is ongetwijfeld de speels, mooi aangelegde achtertuin. Door de speelse indeling met diverse hoge borders, terrassen, groene bomen en klimplanten is een prachtig diepte-effect en een licht Mediterrane sfeer gecreëerd. Hier vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw: begin de ochtend onder het overdekte serre/veranda, geniet ’s middags van het zonnige terras en eindig de dag onder het gezellige afdak achter in de tuin of met een drankje aan de hoge bartafel. Bovendien beschikt de tuin over een ruime berging met licht en elektra. Onder het afdak naast de berging vindt u ook een privé achterom.
Het huis is gelegen in een bijzonder centrale ligging in Berkel-Enschot. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Koningsoord, het bruisende hart van het dorp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en supermarkten. Voor sportliefhebbers is Sportpiazza Berkel-Enschot ook dichtbij, slechts een paar minuten fietsen. Er zijn ook verschillende basisscholen in de directe omgeving en het dorp heeft een middelbare school, ook binnen een paar minuten fietsen te bereiken.
U geniet ook van een uitstekende bereikbaarheid. De gezellige centra van Tilburg en Oisterwijk liggen op een aangename fietsafstand, en via nabijgelegen hoofdwegen is er een directe verbinding met grote steden zoals Den Bosch en Eindhoven.
Kortom, een aantrekkelijke gezinswoning met ruime, privacy en een unieke buitenervaring. Hier voelt thuiskomen elke dag als vakantie.