Ruime Vrijstaande Gezinswoning met Garage, 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin in Swifterbant

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan Het Wapenschild 36 in de Spelbuurt van Swifterbant, een charmant dorp in de gemeente Dronten in de provincie Flevoland. De woning is gebouwd in 1991 en biedt een royale woonoppervlakte van 127 vierkante meter op een perceel van 279 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro kosten koper.

Het huis is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Swifterbant en biedt vrij uitzicht over openbaar groen. Deze woonomgeving biedt een vredige leefomgeving terwijl het toch op loopafstand van het dorpscentrum ligt. De locatie is bijzonder gunstig voor forenzen, met snelle toegang tot hoofdwegen richting Amsterdam, Almere en Emmeloord. Lokale scholen en andere voorzieningen bevinden zich ook in de buurt, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.

De begane grond verwelkomt u via een overdekte entree in een hal met een garderobekast en trapopgang naar de bovenverdiepingen. In de hal bevindt zich tevens de meterkast met een driefase-aansluiting. Een gastentoilet met een wandcloset en klein wastafelje is handig gelegen op deze verdieping. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorkant van het huis, waar grote ramen een mooi uitzicht op het omliggende groen omlijsten. De woonkamer beschikt over een aantrekkelijke open haard met ingebouwde houtkachel, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert tijdens de koelere maanden.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de eethoek die naadloos overvloeit in de moderne keuken. De keuken is in 2019 volledig gerenoveerd en is in een L-vormige opstelling geplaatst, wat zorgt voor ruim voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, een inductiekookplaat met vier pitten en een roestvrijstalen afzuigkap. Een bijzonder hoogtepunt is de Quooker-kraan, die direct kokend water biedt voor koken en drankjes. Er is ook een speciaal nisje met geïntegreerde verlichting dat speciaal is ontworpen voor een koffieapparaat. Vanuit de keuken geven patio-deuren toegang tot de zonnige achtertuin.

De op het zuiden gelegen tuin is een echte trots van deze woning, met een oppervlakte van circa 140 vierkante meter en afmetingen van 14 meter diep bij 10 meter breed. De tuin beschikt over een prachtig overdekt terras dat aan de achtergevel van het huis is bevestigd, perfect voor buiten dineren en ontspanning ongeacht de weersomstandigheden. Een ruim gazon wordt aangevuld met extra terrasruimte, en de tuin is bereikbaar via een achterom. De tuin ontvangt gedurende de dag ruim voldoende zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie.

Een aangebouwde eenautogarage is bereikbaar vanuit de tuin via een reguliere deur en beschikt over dubbele deuren die openslaan naar de oprit. De garage omvat ook een opbergruimte op zolder die bereikbaar is via een vouwtrap. Er is zelfs voorbereidingswerk uitgevoerd voor een laadstation voor elektrische voertuigen, en de woning is uitgerust met een wateronthardingsinstallatie.

Op de eerste verdieping biedt een lichte overloop met een raam toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over dubbele deuren die openen naar een balkon, terwijl een andere slaapkamer een praktische inbouwkast bevat voor extra opbergruimte. De volledig uitgeruste badkamer biedt alle moderne gemakken, waaronder een bad, een inloopdouche met glazen deur, een designradiator, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van lichtgekleurde tegels.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en onthult een grote afgewerkte zolderruimte die dient als vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel en opbergruimte in de knieschotten. Het overloopgedeelte op deze verdieping biedt aanzienlijke extra opbergruimte en huisvest de cv-ketel, een Intergas HRE toestel uit 2021 dat eigendom is en niet gehuurd. Het mechanische ventilatiesysteem bevindt zich hier ook, samen met aansluitingen voor wasapparatuur.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is gewaardeerd met een C. Het huis wordt verkocht met het NVM 2023 koopcontractmodel en de overdracht is bespreekbaar.

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische eigenschappen die aantrekkelijk zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning op een rustige maar goed bereikbare locatie. De moderne keuken, meerdere slaapkamers, op het zuiden gelegen tuin en aangebouwde garage dragen bij aan een comfortabele en veelzijdige leefomgeving die geschikt is voor diverse huishoudelijke samenstellingen.