Moderne tweekamerappartement met ruim dakterras in Houten

Dit is uw kans om een modern tweekamerappartement te verwerven in de woonwijk Het Spoor in Houten. Als u al enige tijd zoekt naar een eigen woning, kan dit object wel eens de perfecte match zijn. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een royaal dakterras en biedt een instapklare woonervaring. De ligging is uitstekend, vlakbij diverse voorzieningen, waaronder de winkelcentra Het Rond en Castellum, de recreatieplas De Rietplas, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wonen in midden-Houten betekent dat alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik zijn.

Het appartement is direct bewoonbaar. Een van de hoogtepunten is het zonnige dakterras van bijna achttien vierkante meter. Deze buitenruimte stelt u in staat om in de lente, zomer en herfst te genieten van de rustige woonomgeving. Het terras is voorzien van een steigerhouten hoekbank met kussens, wat een perfecte plek creëert om te relaxen in de avondzon. Binnen bestaat het appartement uit een gezellige woonkamer, een ruime slaapkamer met een kledingkastwand en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche. De afwerking is zeer netjes, wat betekent dat u alleen uw persoonlijke spullen hoeft mee te nemen om hier te gaan wonen. De hoge plafonds in het appartement dragen bij aan een ruimtelijk gevoel in de kamers. Voor auto-gebruikers is er een gedeelde parkeerplaats achter het complex.

De woonkamer is voorzien van airconditioning. Dit systeem zorgt voor verkoeling in de zomermaanden en verwarming in de wintermaanden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bovendien helpt deze verwarmingsmethode om te besparen op gasrekeningen. De locatie is ook ideaal voor buitenactiviteiten, met diverse fietsroutes in de buurt die snelle toegang bieden tot sportfaciliteiten, fietspaden, de strandjes van De Rietplas of restaurants in het oude dorpshart van Houten. Wonen in deze fijne woning in de wijk Het Spoor biedt een comfortabele levensstijl.

De indeling van het woning begint op de begane grond, die beschikt over een centrale hal met brievenbussen, meterkasten, trappenhuis en lift. Het appartement is bereikbaar via de trap of de liftinstallatie. Aan de achterzijde van het complex is er een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke parkeerterrein. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Via een ruime en lichte entreehal bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot de slim ingedeelde binnenberging. Hier zijn hoge planken geïnstalleerd, wat opbergen erg handig maakt. Deze utility room herbergt de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, evenals de Intergas cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vijf-pits gasfornuis met een recirculatiekap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een AEG vaatwasser en handige bestekladen, samen met de nodige opbergruimte. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, een wandcloset, een wastafelmeubel en is volledig tot aan het plafond getegeld. Naast de badkamer bevindt zich de slaapkamer, die profiteert van een grote kledingkast en goed natuurlijk licht via een grote raampartij. De woonkamer is licht en heeft door de hoge plafonds een ruimtelijk effect. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een bank met een TV-meubel. Het dakterras heeft een royaal oppervlak van bijna achttien vierkante meter, afgewerkt met vlonderplanken, een steigerhouten hoekbank met kussens en een scherm voor privacy.

Diverse bijzondere kenmerken van deze woning zijn het vermelden waard. De hoge plafonds, die 3,1 meter meten in de woonkamer, zorgen ervoor dat het huis erg ruimtelijk aanvoelt. Het voormalige kantoorgebouw is in 2012 omgebouwd tot appartementen. De woonoppervlakte bedraagt 51 vierkante meter. Er is airconditioning aanwezig voor zowel koelings- als verwarmingsdoeleinden. Het dakterras is goed onderhouden, zonnig en meet 17,5 vierkante meter. Op de begane grond is er een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling. Het gebouw heeft een gezamenlijk parkeerterrein, wat betekent dat er geen privéparkeerplaats aan het appartement is toegewezen. Het gehele appartement heeft een moderne PVC-vloer. De Vereniging van Eigenaren is gezond. De servicekosten bedragen € 175,55 per maand. Warm water en verwarming worden verzorgd door een centrale verwarmingscombi-ketel uit 2012. Het energielabel is A. De plattegrond is beschikbaar om de indeling te controleren. De woning is exact ingemeten.

Wat betreft de overgangsdetails, de in het overzicht genoemde servicekosten bedragen € 176 per maand. De vraagprijs bedraagt € 350.000,- kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt € 6.863,-. De status is beschikbaar. De bijdrage aan de VvE is € 175,55 per maand. Het betreft een portiekflat, geclassificeerd als bestaande bouw, gebouwd in 2012 met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De gebruiksoppervlakte voor wonen is 51 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte is 18 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 192 kubieke meter.

De woning beschikt over twee kamers, bestaande uit één slaapkamer. Er is één badkamer en een separaat toilet. Sanitaire voorzieningen omvatten een douche, toilet en wastafel. Er is één woonlaag en de woning bevindt zich op de eerste woonlaag. Voorzieningen zijn onder andere airconditioning, glasvezel, een lift en mechanische ventilatie. Het energielabel is A en de isolatie is volledig. Verwarming en warm water komen van de CV-ketel. De ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2012 en is eigendom. De kadastergegevens identificeren de locatie als HOUTEN A 11559. De eigendomssituatie is volledige eigendom. De locatie ligt in een woonwijk met een open ligging. Er is een dakterras aanwezig. Er is binnenberging. Parkeren vindt plaats op het terrein, specifiek op het perceel. De VvE-checklist bevestigt inschrijving bij de Kamer van Koophandel, een jaarvergadering, een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.