Sfeervolle half vrijstaande eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin in Berghem

Deze instapklare half vrijstaande eengezinswoning aan Het Reut 500 in Berghem combineert sfeer, ruimte en comfort op een naadloze manier. Gebouwd in 2012, biedt de woning 149 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een perceel van 271 vierkante meter. Met vier ruime slaapkamers en een ruime tuin is dit werkelijk een plek waar het hele gezin zich meteen thuis voelt.

Zodra u de woonkamer betreedt, wordt de warme sfeer van deze woning duidelijk. Een lichte ruimte met een warme houten vloer en decoratieve gebrandschilderde glazen details in de deur verwelkomt u. Via stijlvolle glazen en-suite deuren betreedt u de moderne open keuken, een heerlijke ontmoetingsplaats voor het hele gezin. De lichtschacht boven het eetgedeelte, gecombineerd met de grote ramen en de deuren naar de tuin, zorgt voor een prachtige instroom van natuurlijk licht.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti gaskookplaat met oven en een separate combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken, voorzien van een extra keukenunit, een grote kast en ruimte voor witgoed. De bijkeuken heeft ook een eigen verwarmingsvoorziening en biedt toegang tot een berging op de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime en lichte slaapkamers samen met de badkamer. De badkamer heeft een warme en luxe uitstraling, met een accentmuur in natuursteenlook en een rustige, natuurlijke kleurencombinatie. U vindt er een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van aangename vloerverwarming.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar twee volwaardige slaapkamers zijn, waarvan er één een dakkapel heeft. Er is ook extra bergruimte bereikbaar via een vlizotrap, evenals extra opbergruimte achter de knieschoor.

De verzorgde en comfortabele achtertuin op het noorden is een aangename plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Het overdekte zitgedeelte biedt volop ruimte voor ontspannen buitenleven. De tuin heeft een houten schuur met elektra en is ontworpen voor weinig onderhoud met bestrating en een nieuw aangelegd gazon gepland voor 2026, inclusief een irrigatie- en maaisysteem.

U woont in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Berghem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen slechts twee minuten fietsen vindt u supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl. In de directe omgeving zijn er verschillende basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Bovendien kunt u binnen enkele minuten de A50 of A59 bereiken, of zich in het centrum van Oss bevinden.

Deze woning heeft een energielabel A, wat de uitstekende energieprestatie weerspiegelt. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, volledige isolatie inclusief dak-, muur- en vloerisolatie, en dubbel glas. De centrale verwarmingsketel is een gasgestookte combiketel uit 2012, in eigendom van de huidige eigenaar. De buiten schilderwerkzaamheden werden in 2021 uitgevoerd.

Bijzondere kenmerken van deze woning zijn onder meer een ruime entreehal met toilet en kleine wastafel, een sfeervolle woonkamer met een warme houten vloer en stijlvolle glazen en-suite deuren naar de keuken. Vloerverwarming is geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de keuken. De bijkeuken biedt extra keukenwerkruimte, een grote kast en ruimte voor apparaten, met een eigen verwarmingsvoorziening. Op de overloop zorgt airconditioning voor extra comfort. De achtertuin is doordacht ontworpen met een overdekt gedeelte en een houten schuur met elektra, en de woning beschikt over een eigen oprit met een laadpunt voor een elektrisch voertuig.

De woning wordt aangeboden in nauw overleg met de huidige eigenaar, en de vraagprijs bedraagt 595.000 euro inclusief overdrachtsbelasting (kosten koper).