Instapklaar modern huis nabij Natuurgebied de Holterberg

Gelegen aan Het Landeweerd 5 in de wijk De Beuseberg in Holten, biedt deze tussenwoning een comfortabele woonervaring in een rustige woonwijk. De woning heeft een woonoppervlak van 98 vierkante meter en staat op een kavel van 131 vierkante meter, wat ruimte biedt voor het dagelijkse leven. Gebouwd in 1987, is de woning goed onderhouden en de afgelopen jaren doordacht gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse normen op het gebied van comfort en energiezuinigheid.

De begane grond verwelkomt bewoners via een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een toiletruimte met fontein. Deze hal zet een nette en functionele toon voor de rest van de woning. De leefruimte op dit niveau kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met strakke wand- en plafondbehandelingen in combinatie met een aantrekkelijke visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. De woonkamer profiteert van aangenaam daglicht, waardoor het een uitnodigende ruimte is voor dagelijks gebruik. Een open indeling verbindt de woonkamer direct met de keuken, wat het ruimtegevoel vergroot en praktisch is voor alledaagse activiteiten.

De keuken is in 2025 geplaatst en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Het neemt een prominente plek in de woning in en biedt een aangenaam uitzicht over de straat. Achter op de begane grond is bij de achterdeur een praktische werkruimte gecreëerd, wat goed van pas komt voor mensen die thuiswerken of een extra functionele ruimte nodig hebben. Een trapkast biedt handige opbergruimte. De achterdeur leidt direct naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven natuurlijk in elkaar overvloeien.

De eerste verdieping herbergt drie volledige slaapkamers en een complete badkamer, wat dit niveau bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of degenen die waarde hechten aan gescheiden slaap- en werkroutes. De eerste slaapkamer is ruim en helder, met grote ramen die zorgen voor goede daglichttoetreding en ventilatieroosters die bijdragen aan een fris binnenklimaat. De tweede slaapkamer is ingericht voor het plaatsen van een wasmachine en droger, al kan deze ook uitstekend fungeren als extra slaapkamer of werkruimte. Een inbouwkast met schuifdeuren biedt praktische opbergruimte. De derde slaapkamer dient als hoofdslaapkamer en kenmerkt zich door de royale afmetingen, prettige lichtinval en een comfortabele sfeer.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met een bijpassende opbergruimte. Ingebouwde spotjes zorgen voor heldere en sfeervolle verlichting. Het douchegebied is in 2024 gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die functioneert als een volwaardige extra woonlaag. Hier biedt een ruime zolderkamer met een dakkapel extra ruimte en natuurlijk licht. Opbergruimtes achter de knieschotten bieden praktische oplossingen voor het geordend houden van spullen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de CV-ketelinstallatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het een multifunctionele ruimte maakt die aan verschillende behoeften kan worden aangepast.

De buitenruimtes zijn met het oog op onderhoudsarmheid ontworpen. De voortuin draagt bij aan een nette eerste indruk bij aankomst. Op het perceel is er parkeerruimte voor twee auto's, wat een aanzienlijk praktisch voordeel is voor het dagelijks leven. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is aanwezig, wat de gereedheid voor elektrisch rijden aantoont. De achtertuin meet ongeveer 35 vierkante meter met een diepte van 7 meter en een breedte van 5 meter, is gelegen op het noordoosten en ontworpen op bruikbaarheid en privacy. Een terras biedt een aangename plek voor buitenontspanning of dineren. Een achteringang biedt gemak voor het bereiken van de tuin of het stallen van fietsen. Aan de woning is een stenen berging met elektra aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen en andere spullen.

Er zijn diverse updates uitgevoerd om de woning te verbeteren. In oktober 2022 zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energielabel B. Het jaar 2025 stond in het teken van significante verbeteringen, waaronder de plaatsing van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, het vervangen van de vloer op de begane grond, schilderwerk op de begane grond en deels op de eerste verdieping, en gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische installatie met extra groepen in de meterkast en nieuwe stopcontacten beneden.

De woning beschikt over dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi-ketel) uit 2003. De woning wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en ouderen. De ligging in een rustige woonwijk met uitsluitend lokaal verkeer zorgt voor een aangename en veilige leefomgeving. Het nabijgelegen natuurgebied de Holterberg biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groene en vredige omgeving.

Met in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning ruimte aan diverse huishoudelijke samenstellingen. De combinatie van recente updates, praktische indeling en rustige ligging maakt dit tot een woning die bijzonder geschikt is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met moderne voorzieningen.