Ruime en moderne tussenwoning in Amersfoort Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Het Hallehuis 11, een ruime en moderne tussenwoning gelegen in het noorden van Amersfoort. Deze woning wordt aangeboden als instapklaar, wat zorgt voor een comfortabele en geactualiseerde woonomgeving voor potentiële bewoners. Het huis ligt in de populaire wijk Amersfoort Noord, een gebied dat bekend staat om zijn woonkarakter en voorzieningen. Met een bouwjaar dat teruggaat tot 1992, combineert dit huis de solide bouw van die tijd met moderne updates en een goed energielabel.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van honderd vierkante meter en staat op een perceel van honderdachtentwintig vierkante meter. De indeling van het huis is praktisch en goed verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot het toilet en de halfopen keuken. De keuken is een opvallend kenmerk van de woning en is in 2024 volledig gerenoveerd. Het is uitgerust met een reeks inbouwapparatuur, waardoor de ruimte zowel functioneel als eigentijds is voor culinaire activiteiten. Een separate kast op deze verdieping herbergt de cv-ketel, een Remeha-unit die in 2010 is geïnstalleerd.
Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Dit leefgebied kenmerkt zich door een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een visgraat PVC-patroon, een duurzame en esthetisch aantrekkelijke keuze die een vleugje elegantie aan het interieur toevoegt. De kamer biedt uitzicht op de achtertuin, waardoor een visuele verbinding met de buitenruimte ontstaat.
De eerste verdieping van de woning beschikt over vier slaapkamers. Dit aantal kamers is bijzonder voordelig voor gezinnen of voor mensen die naast slaapvertrekken ook een kantoor aan huis en hobbyruimte nodig hebben. De badkamer op deze verdieping is met het oog op praktijk ontworpen en beschikt over een douche, een bad, een toilet en een wastafel. Verder bevinden de aansluitingen voor wasmachine en droger zich op deze verdieping, wat het beheer van het wasgoed voor het huishouden gemakkelijk maakt.
De bergruimte in het huis wordt vergroot door de aanwezigheid van een zolder. Deze zolder, of vliering, meet ongeveer tien vierkante meter en is bereikbaar via een vlizotrap. Het is belangrijk op te merken dat de hoogte van deze ruimte anderhalve meter is, waardoor deze geschikt is voor opslagdoeleinden en niet als een volledig leefbare ruimte.
De buitenruimte van de woning bestaat uit een achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin beslaat een oppervlakte van vijftig vierkante meter, met een diepte van tien meter en een breedte van vijf meter. Het is ontworpen als een plek voor ontspanning en recreatie. Een belangrijk kenmerk van de tuin is de aanwezigheid van een overkapping, waardoor bewoners ook bij minder goed weer buiten kunnen zitten. De tuin beschikt ook over een stenen berging die losstaat van het hoofdgebouw en is voorzien van elektriciteit. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een achterom, wat gemak biedt voor diverse doeleinden.
Op het gebied van energiezuinigheid en isolatie presteert de woning goed. Het is bekroond met energielabel B. De isolatiekenmerken omvatten dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Deze elementen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpen het energieverbruik te beheersen. De buurt zelf wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, wat de aantrekkingskracht voor gezinnen vergroot.
De bredere locatie van Amersfoort biedt een unieke mix van stedelijk en dorps leven. Veel bewoners beschrijven de stad als de gezelligheid van een dorp met de voorzieningen van een stad. De cultuur wordt vaak omschreven als 'ons-kent-ons', wat betekent dat iedereen elkaar kent, wat bijdraagt aan een sterk gemeenschapsgevoel. Ondanks de grootte voelt Amersfoort minder overweldigend dan grotere steden zoals Amsterdam of Utrecht. De centrale locatie in Nederland is een groot voordeel en zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van andere delen van het land. Het centraal station van Amersfoort is gemakkelijk bereikbaar per fiets, bus of auto, wat reizen voor werk of plezier vergemakkelijkt. Deze woning aan Het Hallehuis 11 vertegenwoordigt een solide gezinswoning in een goed verbonden en aangenaam deel van Nederland.