Moderne tussenwoning met energielabel A op een rustige hoflocatie

Deze moderne tussenwoning is gelegen aan Het Ekker 19 in het dorp Budel-Schoot, dat valt onder de gemeente Cranendonck in de provincie Noord-Brabant. De postcode is 6023 AX. De woning is gebouwd in 2017, wat het een relatief jonge woning maakt die profiteert van eigentijdse bouwnormen en moderne bouwtechnieken die typerend zijn voor die periode.

De woning bevindt zich in een rustige hofsituatie die gesloten is voor doorgaand verkeer, wat zorgt voor een vredige leefomgeving. Ondanks deze rustige ligging is de woning gunstig gepositioneerd nabij verschillende voorzieningen. Winkels en een basisschool bevinden zich op loopafstand, en de A2 snelweg is binnen ongeveer tien minuten rijden bereikbaar, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen die reizen naar steden zoals Eindhoven of Den Bosch.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 335.000 euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper transactie. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van 3.722 euro gebaseerd op de woonoppervlakte van 90 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals bevestigd door de kadastrale aanduiding BUDEL D 5806.

Het totale perceeloppervlak meet 132 vierkante meter. Vooraan de woning is een tuin aangelegd met beplanting en siergrind, met een pad dat naar de voordeur leidt. De achtertuin beslaat 47 vierkante meter en heeft afmetingen van ongeveer 9 meter diep en 5,25 meter breed. Deze achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze profiteert van ruim voldoende zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin is volledig omheind en kenmerkt zich door een gazon met beplanting en een terras direct grenzend aan de woning. Een knikarmscherm is op de gevel gemonteerd om indien nodig schaduw te bieden. Aan de achterzijde verbindt een doorgang naar de achterkant van de woning.

In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Deze berging biedt ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er 5 vierkante meter externe bergruimte die apart wordt geteld van de hoofdwoonoppervlakte.

Het interieur van de woning heeft een totaal volume van 347 kubieke meter. De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Een bergkast onder de trap biedt extra ruimte. Het toiletvertrek is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is georiënteerd op de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is gesitueerd in een open verbinding naast de woonkamer en is uitgerust met een moderne keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur.

De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, en een wandcloset. De aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden zich eveneens in de badkamer, wat het doen van wasgoed handig maakt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een houten schuiftrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Deze ruimte dient als zolderberging en wordt niet meegeteld als formele woonruimte in de 90 vierkante meter. Een extra 5 vierkante meter interne bergruimte is verwerkt binnen het hoofdgebouw.

De woning beschikt over een energielabel A classificatie, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Deze beoordeling wordt ondersteund door diverse duurzaamheidskenmerken. Er zijn acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van hernieuwbare elektriciteit. De kozijnen zijn vervaardigd uit een combinatie van kunststof en aluminium materialen en zijn voorzien van HR++ dubbel glas, wat zorgt voor superieure thermische isolatie in vergelijking met standaard dubbel glas. De woning wordt omschreven als volledig geïsoleerd, wat muur-, vloer- en dakisolatie omvat die passend is voor een woning uit deze bouwperiode.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Atag. Deze ketel is in 2017 geïnstalleerd, samenhangend met het bouwjaar van de woning, en is inbegrepen in de verkoop als eigen goed. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig om te zorgen voor voldoende luchtcirculatie door de hele woning.

Extra kenmerken van de woning omvatten rolluiken op de ramen, die zowel de veiligheid als de thermische prestaties kunnen verbeteren. Een glasvezelkabelaansluiting is beschikbaar voor snelle internettoegang. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.

Parkeren voor bewoners is beschikbaar op de openbare weg in de nabijheid van de woning, aangezien er geen privé parkeerplaats of garage bij deze woning is inbegrepen.

De woning is momenteel te koop aangeboden op de markt. De voorkeursleveringsdatum volgens de verkoper is rond het einde van juni 2026, hoewel dit staat vermeld als onderhandelbaar. Deze uitgebreide tijdlijn kan relevant zijn voor kopers die niet direct op zoek zijn naar bewoning.

Met twee slaapkamers en een totaal van drie kamers wordt deze tussenwoning gepresenteerd als bijzonder geschikt voor starters op de woningmarkt. De combinatie van een moderne bouw, lage energiekosten dankzij het A-label en de zonnepanelen, en een praktische indeling maakt dit een efficiënte woning om te onderhouden en te bewonen. De rustige hoflocatie draagt bij aan de woonkwaliteit, terwijl de nabijheid van de A2 snelweg zorgt voor een goede bereikbaarheid van de bredere regio.