Moderne stadswoning met eigen parkeerplaats in het historische centrum van Weesp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit prachtig ontworpen herenhuis vormt een uitstekende kans om te wonen in het charmante historische centrum van Weesp zonder in te leveren op modern comfort. Gebouwd in 2014 door architect Het Weespergilde, maakt dit woningtype deel uit van een kleinschalig project dat bestaat uit 42 stadswoningen en appartementen rondom een schilderachtig autovrij binnenhof. De woning biedt circa 126 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en beschikt over het extra gemak van een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse garage.
Bij het betreden van de woning via de hoofdingang komt u in een hal die de meterkast herbergt en ruimte biedt voor jassen en schoenen. Een modern toilet met fontein is handig gelegen op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, een heerlijke ruimte met uitzicht op het binnenhof en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken heeft een eilandelayout en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een oven, vijf-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, Quooker kokendwaterkraan en uitgebreide opbergruimte.
De woonkamer en keuken zijn ontworpen in een split-level opzet, wat zorgt voor een interessante ruimtelijke dynamiek. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vier treden lager dan de keuken. Deze ruimte maakt direct indruk met de grote schuifpuien naar de tuin en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,36 meter, waardoor de ruimte badt in natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel geeft. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes om de hele dag door te genieten. Vooraan is er een privétuin op het zuidoosten die grenst aan het gezellige binnenhof. Achteraan is er een prachtig aangelegde stadstuin van circa 23 vierkante meter gericht op het noordwesten, compleet met een achterom. Daarnaast is er op de eerste verdieping een heerlijk privé dakterras van circa 14 vierkante meter waar u in alle privacy van buiten kunt genieten.
De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide directe toegang tot het dakterras, wat privacy biedt dankzij de matte glazen schermen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over grote ramen met een prettig uitzicht over het binnenhof. De moderne badkamer op deze verdieping profiteert van natuurlijk licht en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt een geweldige open vierde slaapkamer met twee dakkapellen en een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,39 meter. Deze veelzinnige ruimte zou net zo goed dienen als een royale slaapkamer, thuiskantoor of studio. Op deze verdieping is er ook een separate berging waar de cv-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de wasmachineaansluiting zijn gevestigd.
In de afgesloten ondergrondse garage hebben bewoners hun eigen parkeerplaats en privé berging. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging. Zowel de garage als de bergingen zijn bereikbaar met de lift, wat het dagelijks gemak vergroot. De oprit naar de garage is verwarmd, wat vooral in de wintermaanden welkom is. Extra bezoekersparkeerplaatsen, aanvullende fietsenopslag en een aangewezen afvalstrook zijn eveneens aanwezig.
De woning heeft energielabel A, wat wijst op energiezuinigheid. Het is volledig geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel uit 2014 en zit bij de koop inbegrepen. De woning profiteert ook van mechanische ventilatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lagere woonlasten.
De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn €156,21 voor de woning en €33,97 voor de berging.
De ligging van deze woning is uitzonderlijk. Het historische centrum van Weesp is letterlijk om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken. Weesp zelf ligt aan de rivier de Vecht en biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, varen en fietsen. Sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven en culturele voorzieningen zoals Theater Wesopa bevinden zich allemaal in de buurt.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Het treinstation van Weesp ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de snelwegen A1, A2, A6 en A9 snel en gemakkelijk bereikbaar.
Deze woning combineert de charme van wonen in een historisch stadscentrum met de comfort en gemakken van een moderne bouw. Het doordachte ontwerp, de meerdere buitenruimtes, de eigen parkeerplaats en de uitstekende ligging maken dit een ideaal huis voor diegenen die op zoek zijn naar kwalitatief stedelijk wonen.