Luxe Villa met Zwembad en Panoramisch Uitzicht op Uitgestrekt Landgoed
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk groot perceel van 8.249 m² dat volledige privacy biedt en eindeloze mogelijkheden voor buitenleven, inclusief een bestaand zwembad en meerdere terrassen.
- Uitgebreide modernisering in 2024, inclusief een nieuwe keuken, vijf gerenoveerde badkamers, airconditioning door het hele huis, vloerverwarming, keramische vloeren en vernieuwd stucwerk, in feite een verhuisklare luxe woning.
- Uitstekende energie-efficiëntie met 72 zonnepanelen, een warmtepompsysteem, volledige isolatie en energielabel A, wat resulteert in lage doorlopende energiekosten ondanks de grootte van de woning.
- Prima locatie die landelijke rust op een rustige doodlopende weg combineert met uitstekende bereikbaarheid van de centra van Ede en Lunteren, de Veluwe natuurgebieden en de belangrijkste snelwegen (A30, A12, A1).
- Veelzijdige kelderverdieping met vier kamers en drie badkamers die voor verschillende doeleinden kunnen worden geconfigureerd, zoals gastenverblijf, thuiskantoor, fitnessruimte of entertainmentruimte.
Minpunten
- De vraagprijs van € 2.495.000 plaatst deze woning in het premiumsegment, wat de groep potentiële kopers aanzienlijk beperkt.
- De slaapkamers op de kelderverdieping hebben waarschijnlijk beperkt daglicht in vergelijking met de kamers op de begane grond, wat mogelijk niet bij alle voorkeuren voor slaapruimtes past.
- Ondanks de volledige renovatie stamt de oorspronkelijke bouwdatum uit 1998, wat betekent dat de fundamentele structuur inmiddels meer dan 25 jaar oud is, wat sommige kopers kunnen meewegen in hun beoordeling.
- De landelijke locatie aan een doodlopende weg, hoewel privacy biedend, kan vereisen dat dagelijkse boodschappen meer reistijd kosten in vergelijking met meer centraal gelegen woningen.
- Met € 6.671 per vierkante meter is de prijs per woonoppervlakte aanzienlijk hoog voor de regio Ede, zelfs rekening houdend met het grote perceel en de luxe afwerking.
Beschrijving
Deze uitzonderlijke villa is gelegen aan de Hessenpad in Ede, een locatie die bewoners de unieke combinatie van wonen op het platteland biedt met handige toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 8.249 vierkante meter, wat een buitengewone hoeveelheid ruimte en volledige privacy biedt. Het omliggende landschap bestaat uit uitgestrekte akkers, wat een vredig decor vormt dat mooi verandert met de seizoenen.
De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1998, maar onderging in 2024 een uitgebreide modernisering. Deze renovatie omvatte tal van aspecten van de woning, waaronder de volledige vernieuwing van de keuken en alle vijf badkamers. Het stucwerk is in het hele huis vernieuwd en de woning beschikt nu over een modern warmtepompsysteem voor verwarming. Elke kamer is voorzien van ingebouwde airconditioning en de vloeren in de hele woning bestaan uit hoogwaardige keramische tegels met vloerverwarming.
Energie-efficiëntie was een duidelijke prioriteit bij deze renovatie. Ondanks de luxe voorzieningen en het aanzienlijke formaat van de woning, zijn 72 zonnepanelen geïnstalleerd aan de achterkant van het perceel. Deze aanzienlijke solar-installatie draagt aanzienlijk bij aan de energieprestaties van de woning, waardoor een energielabel A is bereikt. De woning beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
De begane grond van de villa is bereikbaar via een trap naar een overdekte entree. De ontvangsthal geeft direct de kwaliteit van het huis weer met zijn marmeren vloeren, strak afgewerkte muren en open karakter. Deze hal dient als het centrale verbindingspunt tussen de leefruimtes, de trap naar de kelder, een gastentoilet en twee slaapkamers die elk beschikken over een eigen badkamer.
De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het omliggende landschap een integraal onderdeel wordt van de binnenbeleving. Een moderne open haard vormt het middelpunt in de woonkamer en zorgt voor zowel warmte als een visueel anker in het stijlvolle interieur. De open verbinding tussen de woonkamer en keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt dit gebied bijzonder geschikt voor entertainment en gezinsleven.
De keuken zelf is een opvallend kenmerk van het huis. Het omvat een ruim kookeiland met een bar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Schuifdeuren verbinden de keuken direct met de achterterras, waardoor naadloos binnen-buiten wonen mogelijk is tijdens de warmere maanden. Deze opzet maakt zowel binnen- als buiten dineren praktisch en genietbaar.
De twee slaapkamers op de begane grond zijn gelegen aan weerszijden van de entreehal. De eerste slaapkamer biedt veel natuurlijk licht en heeft directe toegang tot een badkamer die is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De tweede slaapkamer is eveneens elegant en beschikt over een stijlvolle badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, bad en toilet. Deze slaapkamer beschikt ook over een praktische inbouwkast.
De kelderverdieping vertegenwoordigt een recent uitgebreid deel van het huis dat aanzienlijke flexibiliteit biedt. Dit niveau bevat vier extra kamers en drie luxe badkamers. De ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen als in de rest van de woning, waardoor een consistente standaard van kwaliteit en comfort behouden blijft. Elke badkamer in de kelder is stijlvol ingericht met een inloopdouche of bad, een moderne wastafel en toiletvoorzieningen. Ook is er een praktische wasruimte op deze verdieping aanwezig. De kelder leent zich voor verschillende configuraties, zoals extra slaapkamers, een fitnessruimte, hobbyruimte of home theater.
Het exterieur van de woning wordt gekenmerkt door zijn opmerkelijke schaal en privacy. Het perceel van 8.249 vierkante meter biedt een blank canvas voor buitenleven en landschapsarchitectuur. De tuin omvat momenteel een zwembad omringd door een terras, perfect voor ontspanning tijdens de zomermaanden. Meerdere terrassen zijn rondom de villa gepositioneerd, waardoor bewoners de zon gedurende de dag kunnen volgen of indien gewenst de schaduw kunnen opzoeken. Vanuit vrijwel elk punt op het terrein zijn uitzichten op de omliggende akkers zichtbaar.
De locatie aan de Hessenpad biedt een bijzondere woonomgeving. Dit is een doodlopende weg met slechts een klein aantal vrijstaande woningen, gelegen in het buitengebied tussen Ede en Lunteren. Ondanks het landelijke karakter behoudt de woning een uitstekende bereikbaarheid. Zowel de centra van Lunteren als Ede zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en bieden een volledig aanbod aan winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en medische diensten.
Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de Veluwse bossen, zandverstuivingen en uitgebreide netwerken van fiets- en wandelpaden waarderen. De ligging van de woning ten opzichte van de snelwegen A30, A12 en A1 zorgt voor handig reizen naar grote steden waaronder Utrecht, Arnhem en Amersfoort.
De villa heeft een totale woonoppervlakte van 374 vierkante meter en een aanvullende 10 vierkante meter aangebouwde buitenruimte. Het bouwvolume bedraagt 1.386 kubieke meter. De woning omvat een losse houten opslag en biedt parkeergelegenheid op het privéterrein. Het huis is aangesloten op glasvezel en heeft TV-kabelaansluitingen. Mechanische ventilatie is in de hele woning geïnstalleerd.
De vraagprijs voor deze woning is 2.495.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.671 euro per vierkante meter woonruimte. De woning wordt aangeboden onder een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten. De kadastrale aanduiding is EDE A 1485, met vol eigendom.
Deze villa vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om een grondig gemoderniseerde luxe woning te verwerven in een bevoorrecht landelijk gebied. De combinatie van recente hoogwaardige renovaties, energiezuinige systemen, royale perceelgrootte en een handige locatie zorgt voor een onderscheidend wonaanbod in de regio Ede.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bedrooms and basement bathrooms.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the second bedroom and lists '4 ligbaden' in the features section.
Ensuite Bathroom
The description states there are two bedrooms on the ground floor, each provided with an 'eigen luxe badkamer' (own luxury bathroom), indicating ensuite facilities.
Guest Toilet
The layout description mentions a separate 'toilet' in the hal (hallway), distinct from the en-suite bathrooms.
Shared Toilet
The toilet located in the hal (hallway) serves as a shared toilet for the ground floor living areas.
His And Hers Sinks
The description specifies 'dubbele wastafelmeubel' (double washbasin cabinet) for the ground floor bathrooms, indicating two sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that 'alle vertrekken' (all rooms) are provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The layout consists of a ground floor and a basement (souterrain). No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing mentions a 'tuin rondom' (garden around) and specifically describes a large backyard with a pool and a view over the fields.
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden around) and mentions an entrance with a marble floor accessible from the front.
Side Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden around) and the plot is 8,249 m², implying side spaces.
Terrace
The listing explicitly mentions 'verschillende terrassen rondom de villa' (multiple terraces around the villa).
Rooftop Terrace
The house consists of a ground floor and a basement. No mention of a roof terrace or flat roof access.
Patio
The listing describes terraces and paved areas around the house, which function as a patio.
Guest House
The features list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), but no guest house.
Waterfront
The property is located in Ede near woods and fields; no water features are mentioned.
Small Livestock Facilities
No mention of chickens, coops, or other livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a 'royaal zwembad' (large pool) in the garden.
Private Outdoor Jacuzzi
A pool is mentioned, but a jacuzzi or hot tub is not.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Ede), which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The location is described as 'buitenbebouwde kom' (outside built-up area) with views of fields and woods.
Remarkable Garden View
The view is primarily described as looking over 'landerijen' (fields/landscape) rather than specifically a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Ede is an inland location.
Remarkable Harbour View
Ede is an inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'alle vertrekken voorzien van een ingebouwd airconditioningsysteem' (all rooms have built-in air conditioning system).
Central Heating
The listing mentions a heat pump ('warmtepomp') and floor heating, which are alternative heating systems to traditional central heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions 'Centraal in de ruimte vindt u een moderne haard' (In the center of the room you find a modern fireplace).
Hardwood Floors
The listing mentions 'fraaie keramieken vloeren' (beautiful ceramic floors) but does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions 'fraaie keramieken vloeren' (beautiful ceramic floors) and 'marmeren vloeren' (marble floors).
Laminate Flooring
The listing mentions ceramic and marble floors but does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing mentions ceramic and marble floors but does not mention carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'alle vertrekken voorzien van een ingebouwd airconditioningsysteem en fraaie keramieken vloeren met vloerverwarming' (all rooms have built-in air conditioning and beautiful ceramic floors with floor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'een handige inbouwkast' (a handy built-in closet) but does not specifically mention a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions the basement has multiple possible uses but does not specifically mention a home office.
Skylight
The listing does not mention skylights, though it mentions large windows.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not specifically mention bay windows.
Private Indoor Pool
The listing only mentions an outdoor pool ('In de tuin bevindt zich een royaal zwembad').
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'een handige inbouwkast' (a handy built-in closet) in one of the bedrooms.
French Doors
The listing mentions 'schuifdeuren' (sliding doors) in the kitchen leading to the garden, which are similar to French doors in function.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'stuukwerk aangepakt' (plasterwork updated) but does not specifically mention ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the house was fully modernized in 2024, with modern kitchen, contemporary design elements and modern materials throughout.
Industrial
No industrial design elements mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned in the listing.
Classic
Some elements might have classic elements, but the listing emphasizes modern renovations and contemporary design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1998 and modernized in 2024 with a focus on modern luxury.
Early 20th Century
The house was built in 1998.
Post War Functional
Built in 1998, this is a luxury villa, not post-war functional housing.
Modernist
The description highlights a 2024 modernization, 'strakke wanden' (smooth walls), 'hoogwaardige materialen', and a modern layout.
Newly Build
The house was built in 1998 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), though fully renovated.
Keuken
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen is voorzien van een riant kookeiland met bar (equipped with a spacious kitchen island with bar).
Open Plan Kitchen
The description mentions 'De open verbinding met de woonkeuken' (The open connection with the living kitchen) and that the living room and kitchen form the heart of the house together.
Shared Kitchen
The listing is for a 'Villa, vrijstaande woning' (detached villa), indicating a private kitchen, not a shared one.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'ware blikvanger' (real eye-catcher) with 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), 'verfijnd geheel' (refined whole), and a 'kookeiland' (kitchen island), indicating a high-end design.
New Kitchen
The description explicitly states that the kitchen was 'vernieuw[d]' (renovated) in 2024 as part of a full modernization.
Parkeren & Opslag
Parking
Features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische wasruimte' (laundry room) in the basement.
Garage
The listing specifies a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') and on-site parking, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Features section lists 'een zolder' (an attic) under the number of floors.
Cellar
The listing describes a fully furnished 'souterrain' (basement) and the features list includes 'een kelder'.
Covered Parking
Parking is on own property but no carport or garage is mentioned to provide cover.
Underground Parking
The basement (souterrain) is described as living space with bedrooms and bathrooms, not for parking.
Shed
Features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Street Parking Permit
The property is in a rural area (buitengebied) where parking permits are typically not required.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'Villa, vrijstaande woning' (detached villa) with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not part of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means full ownership (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a 'bordestrap' (stairs) to the entrance and a staircase to the basement ('De trap brengt u naar...'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') located on a private lot, inherently having a private entrance.
Gated Community
The property is located on a dead-end road ('doodlopende weg') with a handful of detached houses, but there is no indication of a gated community perimeter or shared security gate.
Wheelchair Accessible
The listing mentions a 'bordestrap' (stairs) to the entrance and stairs to the basement. While there are walk-in showers, the levels and entry steps imply it is not fully wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text describes a practical laundry room ('wasruimte') in the souterrain, which implies the presence of necessary connections.
Laundry Room
The text explicitly states that the souterrain features a practical laundry room ('praktische wasruimte').
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The text explicitly states '72 zonnepanelen zijn geplaatst' (72 solar panels have been placed) and lists 'zonnepanelen' (solar panels) under amenities.
Wall Insulation
The 'Energie' (Energy) section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as a feature.
Floor Insulation
The 'Energie' (Energy) section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) as a feature.
Roof Insulation
The 'Energie' (Energy) section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as a feature.
Heat Pump
The text states 'is de woning voorzien van een warmtepomp' (the house is equipped with a heat pump) and lists 'Warmtepomp' under heating.
Home Battery
The text makes no mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes a comprehensive 2024 modernization which includes new stuccowork and ceramic floors with underfloor heating (vloerverwarming) throughout all rooms. It also features a built-in air conditioning system in all rooms for climate control.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.