Ruime en lichte tussenwoning in een groene woonwijk in Leeuwarden

Deze ruime en lichte tussenwoning is gelegen aan de Heslingastins in de wijk Camminghaburen-Midden in Leeuwarden, specifiek in de buurt Groene Hart. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceelgrootte van 133 vierkante meter. Gebouwd in 1986, beschikt deze bestaande woning over drie woonlagen en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te realiseren.

Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast en een betegeld toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een bergruimte of wasruimte die is voorzien van verwarming. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, wat zorgt voor een prettige instroom van natuurlijk licht. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken aan de voorzijde, welke is uitgerust met een gaskookplaat en een afzuigkap.

De eerste verdieping is via de trap bereikbaar en leidt naar een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Deze slaapkamers worden omschreven als ruim. De badkamer op deze verdieping is eveneens wit betegeld en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel dienstdoet als een grote open ruimte. Op deze verdieping bevindt zich de Intergas cv-ketel, die in 2024 is geïnstalleerd. De aanwezigheid van een groot dakraam en de openheid van de ruimte maken het zeer geschikt om om te bouwen tot een vierde slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners.

De buitenkant van de woning beschikt over een achtertuin met een diepte van ongeveer 8 meter, gelegen op het oosten. De tuin biedt volop mogelijkheden om van buitenleven te genieten. Daarnaast is er een voortuin aanwezig. Opslagruimte is beschikbaar in een stenen berging die aan de voorzijde van het huis is aangebouwd en is voorzien van elektriciteit en verwarming.

De locatie van de woning wordt omschreven als uitstekend. Het huis ligt in een rustige straat in een woonwijk. Het wijkcentrum is op steenworp afstand en er is veel groen en water in de directe omgeving. Voorzieningen voor dagelijks gebruik zijn in de buurt, waaronder een wijkwinkelcentrum, diverse speeltuinen, een sportpark en een basisschool om de hoek. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel. De eigendomssituatie is volle eigendom.

Een opvallend aspect van de verkoop is dat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond, wat betekent dat aanvullende voorwaarden van toepassing zijn. De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van het management van Vesteda Investment Management B.V., blijvend uit de ondertekening van de overeenkomst. De projectnotaris is aangewezen als Van Buttingha Wichers Netwerknotarissen.

Bezichtiging van de woning is flexibel en kan worden geregeld zonder aanwezigheid van de makelaar. Geïnteresseerden kunnen de woning op dagen en tijden die hen uitkomen, inclusief in het weekend, bezichtigen door een afspraak te plannen via de website in de brochure. Voor degenen die liever persoonlijk contact hebben, is het ook mogelijk om de verkopend makelaar te bellen om een afspraak te maken.