Stijlvolle en Energiezuinige Stadswoning in Laakse Tuinen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en hoogwaardige stadswoning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Laakse Tuinen, onderdeel van de wijk Vathorst in Amersfoort. Gebouwd in 2021 biedt deze woning een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat toekomstbestendigheid en energiezuinigheid garandeert. De woning is volledig gasloos en maakt gebruik van een warmtepompsysteem voor zowel verwarming als koeling, dat werkt in combinatie met vloerverwarming en topkoeling op de begane grond en de eerste verdieping.
De indeling van de woning is ontworpen voor modern wonen. Bij het betreden van de begane grond valt direct de mooie visgraat PVC-vloer op, die zorgt voor een luxe uitstraling en feel. De plafonds op deze verdieping zijn extra hoog, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De hal geeft toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en actieve koeling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker, een vriezer en een groot kookeiland dat veel opbergruimte biedt. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en kenmerkt zich door grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Via een schuifpui heeft men vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Ook hier ligt dezelfde hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en koeling.
De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft vloerverwarming. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer op deze verdieping beschikt over een ruime inloopkast. Een vlizotrap in de hal biedt toegang tot een ruime zolder, die veel extra bergruimte biedt.
De buitenruimtes van de woning zijn ontworpen voor comfort en ontspanning. De zonnige tuin is netjes aangelegd en bevat een stenen berging en een achterom. Direct achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats, die is overdekt door een carport en is voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Aan de voorzijde van het huis is er eveneens een zonnig zitje met uitzicht op het speelplein.
Duurzaamheid is een kernkenmerk van deze woning. Naast de warmtepomp is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen en HR++ beglazing om de energiekosten laag te houden. Een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een constante toevoer van verse lucht met minimaal energieverlies. De woning is klaar voor de toekomst en voldoet aan hoge comfortnormen.
De ligging van de woning in Laakse Tuinen is zowel rustig als gunstig. De buurt heeft een vriendelijk, dorps karakter met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. De straat zelf is autovrij, wat zorgt voor een veilige en vredige woonomgeving. Op korte afstand ligt het recreatiegebied De Laak, waar men kan wandelen, fietsen of varen richting Bunschoten. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Vathorst bevinden zich allen in de directe omgeving. Ook station Vathorst NS en de snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Per fiets is het historische centrum van Amersfoort gemakkelijk bereikbaar.
Technische specificaties omvatten een woonoppervlakte van 165 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 151 vierkante meter. De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. Er zijn drie woonlagen plus een zolder. Het dak is een samengesteld dak bedekt met pannen. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van 66 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom en er is een servicekostenpost van 22,15 euro per maand voor het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein. Deze instapklaar woning combineert hoogwaardige afwerking met een praktische indeling op een gewilde locatie.