Ruime Vrijstaande Gezinswoning met Garage en Zonnige Tuin in De Contreie

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk De Contreie in Oosterhout. Gebouwd in 2017, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 160 vierkante meter op een perceel van 404 vierkante meter. De woning beschikt over energielabel A, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft, wat wordt bereikt door volledige isolatie, 21 zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem dat in 2018 is geïnstalleerd.

De begane grond van de woning verwelkomt u via een entree die toegang biedt tot een modern toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, een trapezkast, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer profiteert van erkers aan zowel de voor- als zijkant van de woning, wat het ruimtegevoel vergroot en overvloedig natuurlijk daglicht in de woning laat binnenstromen. De zithoek is gepositioneerd aan de voorkant van het huis, terwijl de eethoek centraal ligt in open verbinding met zowel de woonkamer als de keuken.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en is georiënteerd op de tuin. Deze ruime keuken is verdeeld in drie secties: een kookgedeelte, een spoel-eiland en een kastenwand. De keuken is afgewerkt in hoogglans wit en biedt ruim werk- en opbergruimte. Het spoel-eiland dient als het middelpunt van de keuken en biedt ruimte voor krukken, waardoor het een aangename plek is om te verzamelen of te zitten tijdens het koken. Het eiland beschikt ook over praktische opbergruimte rondom. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker kokendwaterkraan. Schuifpuien in de keuken bieden directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring.

Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken waar de wasapparatuur is gehuisvest en die een extra toegangspunt tot de achtertuin biedt.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop die toegang biedt tot de badkamer en twee royaal bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, eveneens over de volle breedte, en is voorzien van Franse balkons. Beide slaapkamers profiteren van hun royale afmetingen en grote ramen, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk daglicht gedurende de dag.

De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

De tweede verdieping bestaat uit een lichte overloop, een ruime slaapkamer, een ketelruimte en een open ruimte. De huidige eigenaren gebruiken deze open ruimte als thuiskantoor, maar deze kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, wat het totaal op vier slaapkamers brengt. Dankzij de dakkapellen en ramen in zowel de voor- als achtergevel ontvangt deze verdieping veel natuurlijk licht. De Intergas CV-ketel uit 2017 is hier geïnstalleerd in combinatie met de hybride warmtepomp uit 2018. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten.

De tuin omringt de woning en is aantrekkelijk aangelegd om een verzorgde en privacy biedende uitstraling te geven. De onderhoudsarme achtertuin is op het oosten georiënteerd, maar door de lay-out en gunstige positionering kunt u de meeste dagdeel van de zon genieten. De sfeervolle overkapping aan de zuidkant biedt een aangename schaduwplek tijdens de warmere delen van de dag. De tuin kenmerkt zich door meerdere terrassen, een gazon geschikt om te spelen, borders en diverse gezellige zitjes. Een praktisch achterpad biedt toegang tot de vrijstaande garage.

De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektriciteit. De woning biedt ook parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

De woonwijk De Contreie staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter en ligt aan de landelijke westkant van Oosterhout. Vanaf de woning kunt u direct wandelen of fietsen naar de uitgestrekte weilanden, het natuurgebied de Vrachelse Heide, het bosgebied bij Dorst en het charmante dorp Den Hout. De directe omgeving biedt sportvoorzieningen, winkels, scholen, speelvoorzieningen en het bruisende centrum van Oosterhout. De snelwegen A27 en A59 zijn ook eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, natuur en voorzieningen maakt dit een ideale plek om thuis te zijn.

De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, mechanische en natuurlijke ventilatie, een TV-kabelaansluiting en buitenzonwering. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De externe bergruimte meet 17 vierkante meter, inclusief de garage. Het totale volume van de woning bedraagt 592 kubieke meter.

De vraagprijs bedraagt 849.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.306 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en overdracht is bespreekbaar. De verkoop zal plaatsvinden middels het NVM-modelkoopovereenkomst, en een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom wordt als zekerheid gevraagd.

Deze woning vertegenwoordigt een mogelijkheid om te wonen in een moderne, energiezuinige vrijstaande woning in een gewilde wijk die zowel rust als handige toegang tot stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving biedt.