Ruime hoekwoning met veel natuurlijk licht en drie slaapkamers in Zevenbergen

Dit object, gelegen aan de Hertogendal 2 in de wijk Krooswijk in Zevenbergen, biedt een unieke kans voor aspirant-kopers. Het is belangrijk om op te merken dat een specifieke verkoopprocedure van toepassing is op deze aanbieding. De geadverteerde koopprijs is gebaseerd op een initiële prijs die een korting van twintig procent weerspiegelt op de marktwaarde. De marktwaarde van de woning is vastgesteld op tweehonderdnegentigduizend euro. De woning wordt aangeboden onder de regeling KoopGarant. Deze regeling biedt kopers een keuze met betrekking tot de korting op de marktwaarde, variërend van tien procent tot vijftien procent of twintig procent. De vraagprijs is berekend op basis van de maximale korting van twintig procent. De woning is gesitueerd in een rustige en aangename woonwijk in Zevenbergen, wat een ideale woonomgeving biedt voor zij die op zoek zijn naar comfort en voldoende ruimte.

Bij aankomst op de woning treft u een hoekwoning, in het Nederlands bekend als een eindwoning. Dit type woning biedt het voordeel van extra ramen aan de zijkant, wat zorgt voor nog meer natuurlijk licht binnen. De ligging in Zevenbergen is strategisch wat betreft dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, een kinderdagverblijf en een supermarkt. Daarnaast zijn sportfaciliteiten in de buurt gelegen. Dit maakt de locatie zeer gunstig voor gezinnen of individuen die waarde hechten aan het hebben van alle benodigdheden binnen bereik en tegelijkertijd genieten van een rustige woonomgeving. De woning zelf wordt omschreven als een ruim opgezette woning met een aanzienlijke lichtinval. Het beschikt momenteel over drie slaapkamers maar biedt mogelijkheden om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De ruime indeling en de fijne tuin dragen bij aan het comfort van deze woning. Houd er rekening mee dat de woning voor eigen bewoning moet worden gekocht. Speculatie of verhuur van de woning is uitdrukkelijk uitgesloten in de koopovereenkomst.

Bij het betreden van de woning op de begane grond stapt u in de hal. Deze hal geeft toegang tot het half betegelde toilet dat is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Ook bevindt zich in de hal de meterkast die vier groepen en twee aardlekschakelaars bevat. De woonkamer is ruim van ontwerp en valt direct op door de grote raampartijen. Deze ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht die de woning binnentreedt en een heldere sfeer creëert. De indeling van de woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Aan de voorzijde van het huis kan men een comfortabele zithoek creëren. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar men uitgebreid kan dineren met vrienden en familie. In de woonkamer vindt u ook de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast voor extra opbergruimte. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van diverse opbergkasten en een afzuigkap. De ruimte biedt mogelijkheden om de keuken in de toekomst uit te breiden of te moderniseren naar eigen smaak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin wat zorgt voor eenvoudige buitentoegang tijdens warmere maanden.

De eerste verdieping van de woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie. Dankzij het grote raam is deze kamer prettig licht en leent zich perfect als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde van het huis zijn er nog twee slaapkamers. Beide ruimtes zijn geschikt als slaapkamer maar kunnen ook uitstekend dienen als werkplek of hobbyruimte afhankelijk van uw behoeften. De badkamer gelegen op deze verdieping is volledig betegeld. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Verder is de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig in de badkamer. De ruimte is ook voorzien van mechanische ventilatie om een gezond binnenklimaat te garanderen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vindt u de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Dit betreft een AWB gasgestookte combiketel uit het jaar 2010 welke eigendom is. De ruimte op deze verdieping is ruim opgezet en biedt vele mogelijkheden voor opslag. Naast de bergruimte is er een extra kamer op deze verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte worden vergroot waardoor een ruime vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Dit biedt flexibiliteit voor groeiende gezinnen of diegenen die een thuiskantoor nodig hebben.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is ruim en biedt volop opties om deze in te richten naar eigen wens. Achterin de tuin staat een praktische schuur. Deze stenen schuur is ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Er is voldoende ruimte in de tuin voor een comfortabele loungeset en een eettafel waardoor u op zonnige dagen volop buiten kunt genieten. De tuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterom. Er is ook een voortuin.

De overdracht van eigendom van deze woning vindt plaats bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen in Fijnaart. Er is een specifieke vereiste dat de woning in eerste instantie beschikbaar is voor een doelgroep met een jaarinkomen gelijk aan of lager dan vijfenzeventigduizend euro. U kunt contact opnemen met de verkopend makelaar voor een bezichtigingsafspraak. Na een bezichtiging geldt een inschrijfperiode. De makelaar start met bezichtigingen voor kandidaten vallend in doelgroep één en twee. Mocht uit deze groep geen koper voortkomen dan start de makelaar later met kandidaten in doelgroepen drie en vier. De toewijzing van de woning vindt uiteindelijk plaats op basis van specifieke criteria. De eerste prioriteit wordt gegeven aan huurders van Woonkwartier wonend in de gemeente van de woning met een passend inkomen die huurders zijn van een sociale huurwoning die vrijkomt. De tweede prioriteit is voor huurders van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met een passend inkomen die huurders zijn van een sociale huurwoning die vrijkomt. De derde prioriteit is voor andere kandidaten met een passend inkomen. De vierde prioriteit is voor andere kandidaten zonder een passend inkomen. Bij grotere interesse in de woning worden afspraken ingepland op basis van het tijdstip van registratie. Alleen kandidaten die daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd kunnen deelnemen aan de loting. In geval van meerdere kandidaten in één categorie vindt een loting plaats om de koper te bepalen. Deze aanbieding beschrijft een woning met potentie op een handige locatie onderworpen aan specifieke koopvoorwaarden.